Дело № 2-895/2025
16RS0011-01-2025-001194-43
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 ноября 2025 года г. Буинск, РТ
Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ибрагимовой И.З., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей за себя и от имени несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1 Валерьевичу, МКУ «Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинский муниципальный район» об уточнении местоположения границ и площади земельного участка,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, действующей за себя и от имени ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, МКУ «Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинский муниципальный район» об уточнении местоположения границ и площади земельного участка. В обоснование иска указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 0,40 га., с кадастровым №, на основании Выписки из решения Рунгинского Совета местного самоуправления <адрес> РТ №, что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: РТ, <адрес>., что подтверждается выпиской из ЕГРН где площадь земельного участка составляет 3 256 кв.м. Для уточнения местоположения границ земельного участка, он обратился к кадастровому инженеру ООО «Земля», ФИО4, где был подготовлен межевой план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составлен акт согласования местоположения границ земельного участка. По результатам указанных работ была уточнена площадь земельного участка, которая составила 4 000 кв.м. При выполнении кадастровых работ выявилось, что фактические границы координаты моего земельного участка выходят за пределы границ населенного пункта <адрес> и накладываются на границы земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми № и 16:14:080102:12. Земельный участок с кадастровым № является обособленным участком в составе единого землепользования с кадастровым № собственником данного уточненного земельного участка является ФИО1. Земельный участок с кадастровым № является обособленным участков в составе единого землепользования с кадастровым №, уточненный земельный участок находящийся в общей долевой собственности пайщиков, согласование границ с правообладателями данного земельного участка проводилась посредством опубликования извещения в средствах массовой информации от ДД.ММ.ГГГГ, № (10095) в <адрес>ной газете «Знамя». В границах населенного пункта <адрес> имеется реестровая ошибка, а именно границы по ЕГРН не совпадают с фактическими границами населенного пункта.
Проводилось согласование границ в индивидуальном порядке с правообладателями смежных земельных участков с кадастровыми № и 16:14:080801:135, а также землями общего пользования.
Характерные фактические координаты поворотных точек моего земельного
участка с кадастровым №:
X:
Y:
3
383376.88
1243275.55
н1
383385.99
1243287.07
н2
383398.34
1243309.41
н3
383404.59
1243314.72
н4
383411.49
1243324.08
4
383418.68
1243333.86
5
383394.65
1243351.76
6
383359.98
1243362.13
1
383340.61
1243290.87
н5 383339.28
1243285.98
2
383364.40
1243278.95
3
383376.88
1243275.55
Стороны на судебное заседание не явились.
Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно п. 3 ст. 1 Федерального Закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных сведений о недвижимом имуществе.
В соответствии с пунктом 2 статьи 43 Федеральный закон N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Частями 1, 2 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
В соответствии с частями 1, 2, 5 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.
Согласно статье 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N 218 «О государственной регистрации недвижимости», уникальными характеристиками земельного участка являются его кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости, описание местоположения границ, площадь. Эти характеристики появляются у земельного участка в результате проведения кадастровых работ и кадастрового учета.
Согласно п.6 ч.7. ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N 218 "О государственной регистрации недвижимости”, суд, по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 34 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО2 к ФИО3, действующей за себя и от имени несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1 Валерьевичу, МКУ «Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинский муниципальный район» об уточнении местоположения границ и площади земельного участка удовлетворить.
Произвести уточнение границ земельного участка по адресу: РТ, <адрес> кадастровым № согласно межевому плану, составленного кадастровым инженером ООО «Земля» ФИО4, без согласования с собственниками смежного земельного участка с кадастровым №, по характерным точкам в координатах:
X:
Y:
3
383376.88
1243275.55
н1
383385.99
1243287.07
н2
383398.34
1243309.41
н3
383404.59
1243314.72
н4
383411.49
1243324.08
4
383418.68
1243333.86
5
383394.65
1243351.76
6
383359.98
1243362.13
1
383340.61
1243290.87
н5 383339.28
1243285.98
2
383364.40
1243278.95
3
383376.88
1243275.55
Копию заочного решения в течение трех дней направить ответчику.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.З. Ибрагимова
Копия верна.
Судья И.З. Ибрагимова