УИД: 66RS0009-01-2022-001815-92 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.09.2022 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жердевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1583/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖЭУ №6», акционерному обществу «Регионгаз-инвест» об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг и возложении обязанности по формированию отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО Управляющая компания «ЖЭУ №6», в котором просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом приходящихся долей каждому собственнику; обязать ООО «ЖЭУ №6» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что является собственником <...> по адресу <адрес>, совместно с нею собственником <...> является ФИО2 и <...> ФИО3.

Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи отсутствием постоянного дохода и аморальным образом жизни.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то оплата за коммунальные услуги должна быть определена судом с учётом приходящихся на них долей.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жильё и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечено акционерное общество «Регионгаз-инвест» - исполнитель коммунальной услуги по горячему водоснабжению и отоплению.

В судебное заседание истец не явилась, направила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором указала, что на заявленных требованиях настаивает.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, судебную корреспонденцию не получает, в связи с чем она возвращена за истечением срока хранения письма.

Представители ответчиков ООО Управляющая компания «ЖЭУ №6», АО «Регионгаз-инвест» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени месте рассмотрения дела.

Представитель АО «Регионгаз-инвест» направила в суд письменный отзыв, в котором указала на обоснованность заявленных исковых требований.

Представитель АО «Нижнетагильская Энергосбытовая компания» направил в суд письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствии сторон.

Огласив исковое заявление и отзывы ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО1 является собственником 1<...> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности возникло ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного после смерти бабушки ФИО6

Кроме того, согласно указанной выписки собственником <...> является ФИО2, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - <...> право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» от ДД.ММ.ГГГГ, копии поквартирной карточки в жилом помещении имеют регистрацию ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ее сын ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. Умершая ФИО6, в права наследования после смерти которой вступила истец, имела регистрацию в жилом помещении сДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела следует, что ответчик ФИО2 является дочерью умершей ФИО6

Как указал истец, ФИО4 несмотря на то, что не обратилась в заявлением о принятии наследства после смерти матери, фактически его приняла, так как проживала с ней в одном жилом помещении на момент смерти и продолжает проживать в настоящее время.

Таким образом, ФИО2 фактически приняла наследство.

Соответственно, фактически доля ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилое помещение составляет - <...>).

Из представленных в материалы дела платежных документов в отношении жилого помещения, расположенного по <адрес> следует, что

Исполнителями и поставщиками жилищных и коммунальных услуг при обслуживании жилья, являются:

АО «Регионгаз-инвет» - «отопление» и «горячее водоснабжение».

Управляющая компания «ЖЭУ №6».

Согласно ответу на судебный запрос АО «Регионгаз-инвет», поскольку, информация об оснащении указанного жилого помещения прибором учета горячей воды, не поступало, начисления по услуге ГВС производится по нормативу потребления на; 2 зарегистрированных человек с применением повышающего коэффициента (на основании абз. а п. 59, п. 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354). Начисление по услуге «отопление» производится исходя из показаний общедомового прибора учета.

Согласно ответу на судебный запрос Управляющая компания «ЖЭУ №6» в соответствии ст. 162 разделами 5 и 6 ЖК РФ и договором управления многоквартирным домом, расположенного по адресу <адрес> выбрана управляющая организация которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, Управляющая компания «ЖЭУ № 6». В свою очередь управляющая компания заключила договоры с ресурсоснабжающими организациями. Прямой договор у вышеуказанного дома заключен с ООО «РЕГИОНГАЗ-Инвест» которая является поставщиком тепловой энергии. Начисление по адресу <адрес> производится горячее и холодное водоснабжение по нормативу, электроэнергия по счетчику.

Как указывает истец и не оспаривается ответчиком, в жилом помещении фактически проживают ответчики.

Как указывает сторона истца, при обращении в управляющую организацию, а также к исполнителям коммунальных услуг, по вопросу разделения лицевого счета по жилому помещению, был дан ответ, что распределение бремени содержания жилого помещения производится по соглашению собственников. В случае недостижения соглашения данный вопрос возможно разрешить в судебном порядке.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом того, что в судебном заседании установлено, что стороны являются долевыми собственниками жилого помещения, в спорной квартире фактически проживает и имеет регистрацию только ответчики, суд полагает, что порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, в том числе услуги по отоплению, а также коммунальных услуг на общедомовые нужны, то есть услуг, расчет платы за которые производится исходя из площади жилого помещения, в отношении жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> подлежит установлению соразмерно долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Расходы по внесению платы за коммунальные услуги холодное и горячее водоснабжение, электроэнергия (день, ночь), водоотведение следует отнести на ответчиков в равных долях, поскольку только они фактически проживая в жилом помещении потребляет данные услуги.

На ответчиков, как исполнителей соответствующих коммунальных услуг, следует возложить обязанность производить начисление платы за услуги в соответствии с порядком определенным решением суда с выдачей отдельных платежных документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить следующий порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения, в том числе услуги по отоплению, а также коммунальных услуг на общедомовые нужны, то есть услуг, расчет платы за которые производится исходя из площади жилого помещения, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>:

- с ФИО1 - 1/6 доли от общего размера начислений;

- с ФИО2 - 3/6 доли от общего размера начислений;

- с ФИО3 - 2/6 доли от общего размера начислений.

Расходы по внесению платы за коммунальные услуги холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия (день, ночь), отнести на ФИО2, ФИО3 в равных долях.

Указанный порядок определить с момента вступления решения суда в законную силу.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖЭУ №6», акционерное общество «Регионгаз-инвест» заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и производить начисления платы за содержание жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги, в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> соответствии с указанным выше порядком, с выдачей отдельных платёжных документов ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Нижнего Тагила Свердловской области.

Решение в окончательной форме принято 13.09.2022.

Председательствующий – подпись

Копия верна. Судья- Н.В. Горюшкина