Дело № 2-1110/2023

УИД:31RS0007-01-2023-001307-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2023 года г. Губкин

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего Алексеевой О.Ю.

при секретаре Давыденко О.А.

с участием помощника Губкинского прокурора Земзюлина Д.А., представителя истца- ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика ФИО4 назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Кадышевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, полученного в порядке наследования после смерти матери- ФИО5, умершей 13.05.2020. В указанной квартире зарегистрирован ФИО4, который выселился из спорной квартиры, но с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся, что нарушает ее права собственника, в том числе она несет убытки по оплате коммунальных услуг, начисляемых в связи с регистрацией ответчика.

В судебном заседании истец- ФИО1 не присутствовала. О времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Ответчик- ФИО4 в судебном заседании не присутствовал. Его интересы в суде представлял назначенный судом на основании ст.50 ГПК РФ адвокат- Кадышева Т.С., которая возражала против удовлетворения требований истца, ссылаясь на отсутствие доказательств о добровольности выезда ответчика из спорного жилого помещения.

Исследовав обстоятельства по представленным в суд доказательствам, в совокупности с пояснениями представителей сторон, заслушав заключение прокурора полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.11.2020, является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.91, 4,5).

По данным справки ООО «ЕУК» от 24.04.2023 в спорном жилом помещении с 11.04.2017 значится зарегистрированным ответчик- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6).

Из доводов искового заявления в совокупности с пояснениями представителя истца и представленными материалами дела следует, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение и зарегистрирован в нем с 11.04.2017, в качестве члена семьи ФИО5, поскольку приходится ей сыном. поскольку ранее спорная квартира принадлежала ФИО5 на основании договора купли-продажи от 22.07.2016 заключенного ею с ФИО6 (л.д.68-70).

13.05.2020 ФИО5 умерла. Более года ответчик в спорной квартире не проживает, что подтверждается актом проверки паспортного режима. Место жительства ответчика суду неизвестно.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ имеющиеся в деле доказательства, принимая во внимание то, что истец является собственником спорного жилого помещения, соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, опровергающих обоснованность доводов истца и свидетельствующих о наличии у ответчика законных оснований пользования спорным жилым помещением, не представлено, а также учитывая длительное не проживание ответчика в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу о признании его прекратившим права пользования спорным жилым помещением.

Удовлетворение требований истца о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713.

О взыскании с ответчика судебных расходов истец не просила.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.

Судья Алексеева О.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2023 года.