УИД 74RS0028-01-2022-007315-39
дело №2-135/2023 (№2-5960/2022)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 января 2023 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Эммерт О.К.,
при секретаре Ворониной Т.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, с автономной системой отопления,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее по тексту – администрация КГО Челябинской области) о сохранении жилого помещения НОМЕР, расположенного в многоквартирном доме №АДРЕС в переустроенном состоянии, с автономной системой отопления.
В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 83,9 кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец произвела переустройство помещения, установила индивидуальное отопление с использованием отопительного газового котла, что подтверждается актом первичного обследования технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов ООО «Противопожарная защита» от 15 сентября 2009 года НОМЕР, актом проверки ООО «Копижилсервис» об отключении от системы общедомового отопления дома от 25 сентября 2009 года, актом технического состояния вентиляционных и дымоходных каналов ООО «Всероссийское добровольное пожарное общество» от ДАТА НОМЕР. Сохранение помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, создает угрозу их жизни и здоровью, а также соответствует строительным нормам и правилам, что подтверждается техническим заключением, выполненным ООО «Гамма проект» 06 ноября 2014 года. 08 августа 2022 года проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании 100%. По вопросу №3 повестки дня – о согласовании ранее выполненного переустройства квартиры истца, путем установки индивидуального газового котла, собственниками единолично принято решение согласовать указанные работы и изменения. Постановлением администрации КГО Челябинской области внесены изменения в схему теплоснабжения Копейского городского округа путем ее актуализации. 17 августа 2022 года истец обратилась к ответчику с заявлением о согласовании ранее выполненного переустройства помещения. В выдаче акта о завершенном переустройстве помещения истцу было отказано, что подтверждается письмом администрации КГО Челябинской области от 23 августа 2022 года НОМЕР. При этом, считает, что поскольку переустройство помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, возможно его сохранение в переустроенном состоянии.
Представитель ответчика администрации КГО Челябинской области – ФИО2 в судебном заседании не возражала об удовлетворении требований, принимая во внимание экспертное заключение.
Истец ФИО1, представители третьих лиц АО "Челябоблкоммунэнерго", филиала АО "Газпром распределение Челябинск" в г.Копейске, ООО "Копижилбыт" в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав пояснения представителя ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно п.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
В соответствии с п.5 ч.1 ст.8 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.
Согласно пдп. «в» п.35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.
В силу ч.1 ст.25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абз.2 п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года №170).
В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 21 июля 1995 года ФИО1 является собственником жилого помещения, общей площадью 83,8 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС.
Многоквартирный жилой дом по адресу: АДРЕС, подключен к централизованной системе отопления, что подтверждается схемой теплоснабжения Копейского городского округа на период с 2014-2029 года, актуализация на 2022 год, утвержденной постановлением администрации КГО Челябинской области от 12 января 2022 года НОМЕР.
Установлено, что Копейским филиалом ОАО «Челябинскгазком» по заказу Д.А.Е. подготовлен проект установки настенного отопительного котла, установки счетчика газа в квартире АДРЕС.
Технические условия НОМЕР от 01 сентября 2009 года на газоснабжение квартиры АДРЕС, утверждены главным инженером Копейского филиала ОАО «Челябинская региональная газораспределительная компания» Ф.Д.В.
Актом приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от 20 октября 2008 года подтверждается, что строительно-монтажные работы квартире истца выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП 42-01-2002.
Из акта НОМЕР первичного обследования технического состояния дымовых и вентиляционных каналов от 15 сентября 2009 года следует, что домовые каналы от газовых печей, аппаратов, приборов и вентиляционные каналы в квартиру АДРЕС отвечают «Правилам производства работ, ремонта печей и дымовых каналов» и могут быть допущены к эксплуатации.
Материалы дела содержат справку ООО «Копижилсервис» от 18 августа 2009 года, согласно которой система отопления в спорной квартире не закольцована. Отключение от стояков отопления общего пользования не повлияет на подачу тепла в другие квартиры.
Согласно акту согласования от 25 сентября 2009 года ООО «Копижилсервис» разрешено Д.А.Е., проживающему по адресу: АДРЕС, отключиться от системы общего отопления дома и произвести монтаж индивидуального подключения отопления от настенного газового котла с естественной вытяжкой в дымоход.
Актом проверки ООО «Копижилсервис» от 25 сентября 2009 года установлено, что квартира АДРЕС отключена от системы отопления общего пользования и отапливается от установленного настенного газового котла. Стояки системы отопления общего пользования, которые проходят через квартиру закольцованы, что не повлияет на подачу тепла в другие квартиры. Стояки системы отопления общего пользования опрессованы и находятся в герметичном состоянии.
Согласно технического заключения, выполненного ООО «Гамма проект» 06 ноября 2014 года, по техническому состоянию на момент обследования инженерные системы квартиры АДРЕС находятся в работоспособном состоянии. Выполненные работы соответствуют требованиям действующих технических регламентов, национальных стандартов Российской Федерации, норм и правил строительства и проектирования объектов. При выполнении монтажных работ выполнены все санитарно-гигиенические, экологические, противопожарные и другие требования, обеспечивающие безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта.
Протоколом №1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 08 августа 2022 года по результатам голосования, в том числе по вопросу №3 повестки дня - о согласовании ранее выполненного переустройства квартиры АДРЕС путем установки индивидуального газового котла, в соответствии с согласованным проектом – шифр 343-09-ГСВ, согласованного 08 сентября 2009 № 524 ОАО «Челябинскгазком» Копейский филиал. Собственниками единогласно принято решение согласовать указанные работы и изменения. По указанному решению «за» проголосовало 100% голосов от общего числа всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме по спорному адресу.
Вместе с тем, в судебном заседании представитель администрации КГО Челябинской области пояснила, что не возражает против установленного в квартире истца индивидуального газового оборудования.
ФИО1 17 августа 2022 года обращалась к ответчику с заявлением о выдаче акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение переустройства спорного жилого помещения.
Согласно сообщения администрации КГО Челябинской области от 23 августа 2022 года НОМЕР, в квартире произведено переустройство в отсутствие соответствующего разрешения, на основании технических условий от 01 сентября 2009 года НОМЕР и проектной документации шифр 343-09 ГСВ ОАО «Челябинскгазком», согласованной 08 сентября 2009 года, акта первичного обследования технического состояния дымоходов от 15 сентября 2009 года НОМЕР, акта согласования ООО «Копижилсервис» от 25 сентября 2009 года, акта проверки ООО «Копижилсервис» отключения от системы общего отопления. Вместе с тем, такие документы не являются основанием для проведения работ по переустройству, выдать акт приемочной комиссии не представляется возможным. Переустройство помещения в многоквартирном доме, выполненное при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ является самовольным.
Постановлением Правительства РФ от 22 февраля 2012 года №154 утверждены требования к схемам теплоснабжения, порядку их разработки и утверждения.
Пунктом 35 (подпункт в) Требований к схемам теплоснабжения предусмотрено, что часть 5 «Тепловые нагрузки потребителей тепловой энергии, групп потребителей тепловой энергии» главы 1 содержит описание случаев и условий применения отопления жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии.
Постановлением администрации Копейского городского округа Челябинской области от 12 января 2022 года №36-п утверждена актуализированная схема теплоснабжения Копейского городского округа на период 2014-2029 года по состоянию на 2022 год.
Разделом 2 подразделом 2.2 указанной актуализированной схемы предусмотрено, что альтернативой централизованной системе теплоснабжения выступают автономные системы. Одним из вариантов автономного теплоснабжения многоквартирных жилых зданий являются поквартирные системы отопления. Поквартирное отопление (ПО) - это автономное индивидуальное обеспечение отдельной квартиры в многоквартирном доме теплом и горячей водой. Основными элементами системы ПО являются отопительный котел, отопительные приборы (радиаторы), системы подачи воздуха и удаления продуктов сгорания.
Условиями применения поквартирной системы отопления являются:
1) использование не запрещенных индивидуальных квартирных источников тепловой энергии (наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания; наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, неисправности цепей защиты, погасании пламени горелки, падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления; температура теплоносителя - до 95°С; давление теплоносителя - до 1 Мпа);
2) предоставление в администрацию документов, предусмотренных ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации и регламентом по предоставлению муниципальной услуги «Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения».
Следовательно, актуализированная схема теплоснабжения допускает применение отопления жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии путем переустройства и (или) перепланировки в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ.
При этом, в соответствии с данными положениями актуализированной схемы самовольно переустроенное помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии только на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации каждая сторона, должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Частью 1 ст.57 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации установлено, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства, оказать содействие в собирании и истребовании доказательств.
Таким образом, выявление и собирание доказательств по делу являются деятельностью не только лиц, участвующих в деле, но и суда, в обязанность которого входит установление того, какие доказательства могут подтвердить или опровергнуть факты, входящие в предмет доказывания.
В силу ст. 55 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации доказательства по делу могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии со ст. 79 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
Поскольку, определение соответствия оборудования – отопительного газового котла, установленного в спорном жилом помещении, требованиям, предусмотренным п. 64 постановления Правительства РФ от 30 ноября 2021 года №2115 Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения (которые аналогичны требованиям, предъявляемым к оборудованию, установленные п.51 Правил подключения к системам теплоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства РФ №787 от 05 июля 2018 года), не нарушен ли тепловой баланс жилого дома в результате переустройства, не угрожает ли выполненное переустройство жизни и здоровью граждан, надежности и безопасности помещений, обеспечивает ли сохранность расположенных рядом помещений, являются юридически значимыми обстоятельствами и требуют специальных познаний, судом определением от 05 декабря 2022 года назначена по настоящему гражданскому делу судебная экспертиза.
На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:
1. соответствует ли оборудование – отопительный газовый котел, установленный в спорном жилом помещении, требованиям, установленным пунктом 64 Постановления Правительства РФ от 30 ноября 2021 года №2115 "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения, Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче тепловой энергии, теплоносителя, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации", а именно:
а) наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания;
б) наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления;
в) температура теплоносителя - до 95 градусов Цельсия;
г) давление теплоносителя - до 1 МПа.
2. обеспечена ли теплоизоляция общедомового стояка теплоснабжения в жилом помещении;
3. не ухудшило ли исключение тепловой нагрузки жилого помещения тепловой баланс многоквартирного жилого дома в целом;
4. компенсирует ли установленный котел с закрытой камерой сгорания тепловые потери жилого помещения через ограждающие конструкции;
5. затрагивает ли выполненное переустройство характеристики надежности и безопасности помещений;
6. не угрожает ли выполненное переустройство жизни и здоровью граждан, обеспечивает ли сохранность рядом расположенных помещений, не нарушают ли права и интересы других лиц.
Согласно исследовательской части заключения эксперта НОМЕР от 21 декабря 2022 года ООО «Центр судебных строительных экспертиз» В.О.И., объект исследования представляет собой индивидуальную автономную систему отопления квартиры, расположенной на 2-м этаже двухэтажного многоквартирного жилого дома. Квартира состоит из 3-х жилых комнат, кухни, ванны и туалета, коридоров. Произведено отсоединение от централизованной системы отопления, стояки общедомовой системы отопления в помещениях квартиры теплоизолированы вспененным полиэтиленом по всей площади. Теплоснабжение квартиры осуществляется от индивидуального источника теплоты, установленного в помещении кухни - теплогенератора - газовый настенный атмосферный двухконтурный котел BERETTA Super Exclusive 24 C.A.I.N. Помещение кухни имеет оконный проем в наружной стене здания, заполнение проема выполнено оконным блоком из ПВХ профилей с поворотно-откидной створкой. Объем помещения кухни составляет более 18 кв.м. Котел оснащен атмосферной горелкой – открытая камера сгорания, топливо-природный газ, тепловая мощность до 26,7 кВт, отапливаемая площадь до 240 кв.м, температура нагрева от 40 до 80 градусов Цельсия, рабочее давление 0,25-3,0 бар, диамерт дымохода 130 мм, давление в расширительном баке 1,0 бар. Котел подключен к системе электропитания через стабилизатор напряжения, кроме того в системе котла имеется защитный чип на микропроцессе от колебания напряжения электросети. Котел снабжен предохранительным клапаном от чрезмерного повышения давления воды в системе, газовым клапаном, датчиком тяги дымохода (отключение подачи газа), контролем подачи пламени (отключение подачи газа), защитой от включения без воды, защитой от перегрева. Дымоудаление газов происходит через дымоход и шахту дымоудаления, встроенную во внутреннюю стену многоквартирного дома, подключение горловины дымохода к шахте выполнено оцинкованной стальной трубой. Вентиляция помещения кухни естественного типа, вытяжка воздуха осуществляется через вентиляционную шахту во внутренней стене многоквартирного дома, поперечное сечение вентиляционного канала составляет 180 х 180 мм. Трубопроводы отопления в квартире выполнены из пластиковых труб, смонтированных с уклоном и подключены к отопительному котлу. Для компенсации температурных расширений в корпусе котла установлен расширительный бак. Для обеспечения циркуляции теплоносителя в корпусе котла установлен циркуляционный насос. Отопительные приборы в виде металлических сексционных и чугунных радиаторов установлены вдоль наружных стен под оконными проемами в местах доступных для осмотра и очистки, ремонта, что соответствует п. 6.4.4 СП 60.13330.2012, п. 6.4. СП 73.13330.2012.
Согласно выводам заключения эксперта НОМЕР от 21 декабря 2022 года ООО «Центр судебных строительных экспертиз» В.О.И.:
- установленное в квартире по адресу: АДРЕС, оборудование соответствует требованиям, установленным пунктом 64 Постановления Правительства РФ от 30 ноября 2021 года №2115 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче тепловой энергии, теплоносителя, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства российской Федерации и отдельных положений некоторых актов Правительства российской Федерации, а именно:
а) наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания - не соответствует;
б) имеется автоматика безопасности, обеспечивающая прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления;
в) температура теплоносителя - до 95 градусов Цельсия;
г) давление теплоносителя - до 1 МПа.
- теплоизоляция общедомового стояка теплоснабжения в жилом помещении обеспечена;
- исключение тепловой нагрузки жилого помещения не ухудшило тепловой баланс многоквартирного жилого дома в целом
- установленный котел компенсирует тепловые потери жилого помещения через ограждающие конструкции;
- выполненное переустройство не затрагивает характеристики надежности и безопасности помещений;
- выполненное переустройство не угрожает жизни и здоровью граждан, обеспечивает сохранность рядом расположенных помещений, не нарушают ли права и интересы других лиц.
По первому вопросу судебной экспертизы установлено несоответствие камеры сгорания газового котла. При этом, согласно Постановлению Правительства РФ, указанному в заключении, следует, что для квартир устанавливается закрытая камера сгорания. В Постановлении Правительства РФ не указано для каких домов. В других нормативах, которые изучены, нормативы все действующие, нет такого требования, но есть условие, что открытая камера сгорания может быть установлена в доме до 5 этажей при условии соблюдения других пунктов, в заключении все пункты подробно описаны и они соответствуют. Есть безопасность, есть правильная установка котла, есть разрешительные документы, вентиляция справляется, был произведен расчет вентиляции, по вентиляции есть запас. Исходя из приведенных норм эксперт приходит к выводу, что соответствует открытая камера сгорания спорного котла требованиям нормативных документов для данной категории жилых домов. Для исследования было предоставлено достаточно первичной документации и объектов для проведения экспертизы. Предметом исследования было котельное оборудование, горловина дымохода, газовый счетчик, газопровод, вентиляционные каналы, само помещение, подключение котла к газопроводу, подключение котла к электросети, отопительные приборы, стояки отопления, в том числе общедомовые; о том, что установлена теплоизоляция стояков, определено визуальным осмотром; по поводу теплового баланса, нормы при установке и эксплуатации индивидуального теплогенератора в квартире не регламентируются. В холодное время года с помощью лабораторного оборудования можно определить теплопритоки и теплопотери в смежных помещениях отапливаемой квартиры от индивидуального котла и общедомовых, далее провести расчет теплового баланса и увидеть насколько есть фактические потери, превышают они установленную норму или нет. Такое возможно сделать, если собственник с индивидуальным теплогенератором будет сильно занижать тепловую нагрузку, то есть убавит отопление и настолько сильно, что в квартире станет холодно ниже норматива, но тогда будет непригодно для проживания и будет нарушен теплой баланс. Спорный газовый котел по паспорту имеет 26,7 кВт, и этого достаточно для площади 240 кв.м. Котел имеет больше чем двукратный запас мощности для того, чтобы отопить спорную квартиру. При установке котла соблюдены все требования к безопасности, имеется автоматическое отключение. Вместе с тем, у котла с открытой камерой сгорания способ подачи воздуха на газовую горелку котла из атмосферы, то есть из помещения квартиры, а у закрытой камеры сгорания предусматривается подача воздуха из вне - с улицы. Это устройство выполняется через коаксиальный дымоход – труба в трубе. На улицу выходит дымоход, в нем есть еще труба, которая с улицы забирает воздух. И главное отличие, что закрытая камера сгорания имеет металлический вентилятор, который вытягивает отработанные газы принудительным способом. Атмосферный котел - открытая горелка делает это естественным путем при сгорании топлива. У истца открытая камера сгорания – атмосферный котел. Согласно всей нормативной документации, допустимо установление газового котла с открытой камерой сгорания в доме до 5 этажей здания, включая 5-й этаж, при этом допускается установка атмосферных котлов с отрытыми камерами сгорания. Если здание большей этажности, то должны быть обязательно закрытые камеры сгорания. Здесь имеет значение именно этажность. При надлежащей эксплуатации открытая камера сгорания не создаст угрозы, поскольку у газового котла истца есть все пункты по автоматической безопасности, все устройства по безопасности. В случае каких-то условий эксплуатации, допустим отсутствие достаточного притока воздуха, горелка быстро погаснет, в случае выхода из строя датчика – автоматика сработает, котел отключится. Открытая камера сгорания более безопасна, поскольку ей не требуется притока воздуха в помещение, поскольку берет воздух с помещения. По газопроводу не возникло вопросов, поскольку в материалах дела имеется необходимый набор документов. При данных условиях, при наличии ежегодного обслуживания максимально исключаются всевозможные риски, котел, который установлен можно продолжать использовать. Главное обеспечить постоянный приток воздуха в помещение кухни, на створку окна установить приточный клапан воздуха. Этот клапан всегда обеспечивает определенный приток воздуха.
05 августа 2022 года между ФИО1 и ООО «Теплокот» заключен договор НОМЕР технического обслуживания внутридомового газового оборудования, установленного в квартире АДРЕС.
Оценивая установленные фактические обстоятельства, руководствуясь приведенными нормами права, регулирующими спорные правоотношения, суд исходит из того, что переустройство квартиры по адресу: АДРЕС, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, собственники квартир многоквартирного дома выразили согласие на сохранение квартиры истца с индивидуальной системой газового отопления, представитель ответчика администрации КГО Челябинской области исковые требования признала, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, в переустроенном состоянии, с индивидуальной системой газового отопления.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт НОМЕР), - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, в переустроенном состоянии, с индивидуальной системой газового отопления.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий Эммерт О.К.
Мотивированное решение суда составлено 01 февраля 2023 года.