ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2023 года город Тула

Советский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Федотовой М.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Милёхиным И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №71RS0028-01-2023-002548-75 (№ 2-2334/2023) по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Апрель-Менеджмент» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги, пени,

установил:

ООО «Апрель-Менеджмент» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги, пени. Заявленные исковые требования мотивировало тем, что между собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес> и ООО «Апрель-Менеджмент» заключен договор управления многоквартирным домом № от 01.07.2015 года. ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями, содержащимися в ЕГРН. ФИО1, являясь собственником вышеуказанного нежилого помещения, не исполнил возложенное на него законом обязательство по внесению платы за содержание помещения и коммунальные услуги. За период с 01.07.2016 года по 30.06.2022 год задолженность по внесению платы за содержание помещения и коммунальные услуги составляет 57178 рублей 75 копеек, пени за период с 11.08.2016 г. 30.06.2022 г. – 34549 рублей 70 копеек.ООО «Апрель-Менеджмент» обратилось к мировому судье судебного участка № 70 Советского судебного района г. Тулы с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 по внесению платы за содержание помещения и коммунальные услуги. В дальнейшем судебный приказ по заявлению должника был отменен.

С учетом изложенного, истец просит взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу задолженность по внесению платы за содержание помещения и коммунальные услуги за период с 01.07.2016 г. 30.06.2022 г. в размере 57178 рублей 75 копеек, пени за несвоевременную оплату за период с 11.08.2016 г. 30.06.2022 г. в размере 34549 рублей 70 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2968 рублей.

Представитель истца ООО «Апрель-Менеджмент» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Ранее в судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала заявленные исковые требования, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства дела, а также о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, письменный отзыв на иск или возражения суду не представил.

Согласно статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания.

Поскольку ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений в суд не представил, рассматривать иск в его отсутствие не просил, а представитель истца в судебном заседании не выразил несогласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд, руководствуясь частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п. 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 162 ЖК РФ установлено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Подпунктом 5 п. 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 1 статьи 157 ЖК РФразмер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Cтатьей 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что между собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес> и ООО «Апрель-Менеджмент» заключен договор управления многоквартирным домом № от 01.07.2015 года.

В соответствии с п. 4.1. договора управления многоквартирным жилым домом собственник помещения обязан своевременно производить оплату услуг Управляющей компании по настоящему договору и коммунальных услуг.

Порядок расчетов с управляющей компанией определен разделом 6 вышеуказанного договора.

Согласно п. 6.2 договора неиспользование собственниками принадлежащих ему помещений в многоквартирном доме не является основанием для невнесения платы за содержание и текущий ремонт и коммунальные услуги.

Обращаясь с иском в суд, истец указал, что ФИО1, являясь собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, не исполнил возложенное на него законом обязательство по внесению платы за содержание помещения и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленного истцом расчету за период с 01.07.2016 года по 30.06.2022 год задолженность по внесению платы за содержание помещения и коммунальные услуги составляет 57178 рублей 75 копеек, пени в связи с несвоевременной оплатой установленных законом платежей за период с 16.08.2016 г. 30.06.2022 г. – 34549 рублей 70 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности и пени проверен судом, является обоснованным, механизм расчета, размер задолженности и период задолженности ответчиком не оспаривался. Каких-либо допустимых доказательств того факта, что размер задолженности не соответствует действительности, либо доказательств, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг, в материалах дела не имеется.

ООО «Апрель-Менеджмент» обратилось к мировому судье судебного участка № 70 Советского судебного района г. Тулы с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 по внесению платы за содержание помещения и коммунальные услуги. В дальнейшем судебный приказ по заявлению должника был отменен.

22.02.2023 г. судебным приставом-исполнителем ОСП Советского района г. Тулы вынесено постановление о прекращении исполнительного производства о взыскании задолженности с ФИО1 в пользу ООО «Апрель-Менеджмент».

Установив вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженности по внесению платы за содержание помещения и коммунальные услуги за период с 01.07.2016 г. по 30.06.2022 г. в размере 57178 рублей 75 копеек, пени за несвоевременную оплату за период с 16.08.2016 г. по 30.06.2022 г. в размере 34549 рублей 70 копеек, поскольку ответчик в нарушение требований закона оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за указанный период времени надлежащим образом не производил.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

С учетом требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина. Несение истцом судебных расходов в размере 2968 руб. подтверждается материалами дела - платежное поручение №.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Апрель-Менеджмент» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги, пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Апрель-Менеджмент» (ИНН: <***>) задолженность по внесению платы за содержание помещения и коммунальные услуги за период с 01.07.2016 г. по 30.06.2022 г. в размере 57178 рублей 75 копеек, пени за несвоевременную оплату за период с 16.08.2016 г. по 30.06.2022 г. в размере 34549 рублей 70 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2968 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий