Дело № 2-369/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новый Уренгой 26 января 2023 года
Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Ломова С.А.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Микрюковой Е.В.,
с участием прокурора Волосковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с иском о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования квартирой [суммы изъяты] в <адрес>, мотивируя это тем, что она является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире был зарегистрирован в качестве знакомого ответчик, однако в указанную квартиру ответчик никогда не вселялся, не проживал в ней, коммунальные услуги не оплачивал.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом – телефонограммой, согласно которой пояснил, что исковые требования признает в полном объеме, отзыва на исковое заявление не представил, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, уведомленных надлежащим образом.
Прокурор Волоскова Е.С., полагала иск подлежащим удовлетворению.
Суд приходит к следующему.
Установлено, что квартира [суммы изъяты], расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора дарения ? доли в праве общей долевой собственности в однокомнатной квартире от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи квартиры от 24.01.2023г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован ответчик, что подтверждается справкой о зарегистрированных, выданной АО «ЕРИЦ» ДД.ММ.ГГГГ и ответом ОМВД России по г. Новый Уренгой на запрос суда.
Как следует из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, в квартире был зарегистрирован ответчик в качестве знакомого с согласия истца, однако с момента регистрации в спорное жилое помещение ответчик не вселялся, вещей своих не ввозил, оплату за коммунальные услуги и жилое помещение не производил. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены и подтверждаются материалами дела.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением; вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Каких-либо сведений о наличии такого соглашения между истцом и ответчиком суду не представлено.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, поскольку создает определенное препятствие реализации права собственника на распоряжение жилым помещением.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с позицией Конституционного суда РФ, изложенной в п. 4 Постановления Конституционного Суда РФ [суммы изъяты]-П от 25.04.1995г. регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, права на жилище.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что наличие у ответчика регистрации в жилом помещении не является достаточным доказательством, подтверждающим наличие у него права пользования спорным жилым помещением, поскольку регистрация в нем была условной, и исходя из содержания искового заявления, ответчик в квартиру не вселялся.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, а также признанием искового заявления ответчиком, отраженным в телефонограмме, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком не приобретено, в связи с чем, исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, требование о снятии ответчика с регистрационного учёта удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания, и по месту жительства в пределах РФ, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты], снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку решение суда о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, специального решения по данному вопросу не требуется.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 удовлетворить частично
Признать ФИО2 (ИНН [суммы изъяты]) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (ИНН [суммы изъяты]) с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало – Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его вынесения через Новоуренгойский городской суд.
Мотивированное решение составлено 26 января 2023 года.
Судья С.А. Ломов