Дело № 2-776/2025

86RS0017-01-2025-001373-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2025 года г. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Рыбалкина А.А.,

при секретаре Акмуллиной Л.Р.,

с участием представителя истца Кисельмана А.М.,

представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Советского района о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Советского района, в котором просила обязать администрациюСоветского района предоставить ей по договору социального найма на территории (адрес) благоустроенное, применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью не менее 39,0 квадратных метров, мотивируя это тем, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенной по адресу (адрес), общей площадью 39,0 кв.м., на основании договора социального найма жилого помещения от (дата). Постановлением администрации Советского района от (дата) (номер) указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 - адвокат Кисельман А.М. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Советского района ФИО1 в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, пришел к следующим выводам.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Часть 2 статьи 57 ЖК РФ не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди (список внеочередников), тем более от времени включения в список внеочередников.

Частью 4 статьи 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании договора социального найма жилого помещения от (дата) (номер), администрация Советского района передала ФИО3 и членам его семьи: ФИО2 (жена), ФИО4 (дочь), ФИО5 (дочь), ФИО6 (внук), ФИО7 (брат), во владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат, общей площадью 39,0 кв.м., в том числе жилой 28,5 кв. м., по адресу: (-)

Согласно дополнительному соглашению от (дата) в договор социального найма (номер) внесены изменения, п. 3 изложен в следующей редакции: совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО2 (жена), ФИО8 (дочь), ФИО5 (дочь), ФИО6 (внук), ФИО7 (брат), ФИО9 (внук).

Согласно дополнительному соглашению от (дата). в договор социального найма (номер) внесены изменения, п. 3 изложен в следующей редакции: совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО2 (жена), ФИО10 (дочь), ФИО5 (дочь), ФИО11 (внук), ФИО7 (брат), ФИО9 (внук), ФИО12 (гражданин).

Согласно дополнительному соглашению от (дата) в договор социального найма (номер) внесены изменения, п. 3 изложен в следующей редакции: совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО7 (брат).

Согласно дополнительному соглашению от (дата) в преамбулу договора социального найма (номер) внесены изменения, именовать ФИО2 нанимателем жилого помещения, также п. 3 изложен в следующей редакции: совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО10 (дочь), ФИО5 (дочь), ФИО11 (внук), ФИО7 (брат), ФИО9 (внук), ФИО12 (гражданин).

Согласно дополнительному соглашению от (дата) в договор социального найма (номер) внесены изменения, п. 3 изложен в следующей редакции: совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО10 (дочь), ФИО5 (дочь), ФИО11 (внук), ФИО9 (внук), ФИО12 (гражданин).

Постановлением главы Советского района (номер) от (дата) многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: (-), признан аварийным и подлежащим сносу. Установлен срок расселения граждан, - не позднее (дата), с последующим сносом указанного объекта.

Согласно выводам, изложенным в техническом заключении (номер)-О(номер) от (дата) ООО «Специндустрия», по результатам обследования технического состояния трехквартирного жилого дома по адресу: (-), несущие конструкции и инженерное оборудование указанного жилого дома находятся в аварийном состоянии, жилой дом не подлежит реконструкции и ремонту, создает угрозу жизни и здоровью граждан, к дальнейшей эксплуатации непригоден и подлежит сносу. Также из содержания указанного технического заключения следует, что конструкции жилого дома имеют разрушения и повреждения, снижающие его несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства строения в целом, приводящие к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций. Износ несущих конструкций и инженерного оборудования жилого дома составляет 80,70%.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

При рассмотрении дела установлено и не оспаривается ответчиком, что жилой дом, в котором расположена квартира, предоставленная по договору социального найма истцу ФИО2, находится в аварийном состоянии, подлежит сносу (износ несущих конструкций и инженерного оборудования жилого дома составляет 80,70%), то есть создает угрозу жизни и здоровью проживающих в нем лиц.

В связи с этим, суд считает необходимым обязать администрацию Советского района предоставить ФИО2 по договору социального найма на территории (адрес) благоустроенное, применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью не менее 39,0 квадратных метров.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию Советского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры предоставить по договору социального найма ФИО2 (паспорт (номер)) на территории (адрес) благоустроенное, применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью не менее 39,0 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в суд (адрес) - Югры через Советский районный суд ХМАО-Югры в течение месяца со дня его принятия.

Решение принято в окончательной форме 08 сентября 2025 г.

Судья А.А. Рыбалкин