Гр.<адрес>
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> края 05 февраля 2025 года
Норильский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,
при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО2,
с участием помощника прокурора <адрес> ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Управление жилищного фонда Администрации <адрес> обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что в собственности муниципального образования <адрес> находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, район Кайеркан, <адрес>. Указанное жилое было предоставлено ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Распоряжением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-МВК/3, многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ № направлено уведомление о признании дома аварийным и необходимости обращения в адрес Управления жилищного фонда Администрации <адрес> с соответствующим заявлением, данное уведомление возвращено в адрес отправителя за истечением срока хранения. Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ проверить факт проживания в жилом помещении ответчика не представилось возможным, по причине отсутствия доступа в жилое помещение. Согласно выписки из домовой книги и финансово - лицевого счета ответчик зарегистрирован в жилом помещении, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 94 751,95 рублей. Из указанных обстоятельств следует, что ответчик в одностороннем порядке отказался от права пользования жилым помещением, поскольку длительный период не пользуется им по назначению, не исполняет обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, не соблюдает правила пользования жилыми помещениями, утвержденные постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи с чем, просят суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.
В судебное заседание представитель истца Управления жилищного фонда Администрации <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суд не представлено, также как и ходатайств об отложении судебного заседания.
С учетом изложенного в целях соблюдения баланса интересов сторон, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Указанное жилое было предоставлено ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно домовой (поквартирной) книге, сведениям МВД России, ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, задолженность по оплате ЖКУ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 94 751,95 руб.
Распоряжением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес>, в городе Норильск признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно акта ООО «ЦАТОО» от ДД.ММ.ГГГГ проверить факт проживания в жилом помещении ответчика не представилось возможным, по причине отсутствия доступа в жилое помещение, оставлено уведомление о необходимости связаться с проверяющим, по уведомлению никто не перезвонил, дверь опломбирована.
Спорное жилое помещение является собственностью муниципального жилищного фонда и предоставлено ответчику для временного проживания.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из разъяснений п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 февраля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищною кодекса Российской Федерации» следует, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Как следует из материалов дела, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, по назначению не пользуется, не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, таким образом, судом установлено, что ответчик отказался от принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением и выехал из жилого помещения в другое постоянное место жительства.
Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, наличии препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ответчика вселиться в жилое помещение.
Таким образом, судом установлено, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением.
В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Учитывая положения ст.333.19 Налогового кодекса РФ в части размера государственной пошлины по иску неимущественного характера в сумме 300 рублей, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: Ю.П. Гинатуллова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.