Дело № 2-309/2023 г.

УИД № 23RS0005-01-2023-000353-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Апшеронск 13 марта 2023 года

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Якименко Н.В.,

при секретаре Давыдовой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО20, администрации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района о выделе доли из общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО20, администрации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района о выделе доли из общей долевой собственности, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником 1/12 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанную долю в доме истица приобрела на основании договора купли продажи доли в праве общей собственности на жилой дом от 26.08.2002г. Указанный жилой дом, общей площадью 631,8 кв.м имеет кадастровый № и фактически состоит из 12 квартир, то есть должен иметь статус многоквартирного. По фактическому использованию доля истицы (1/12) выглядит как обособленная квартира, которая по устному соглашению с совладельцами имеет порядковую нумерацию № 2. Квартира № 1 в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2; <адрес> домовладении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежит ФИО3, ФИО4, ФИО5; <адрес> домовладении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежит ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9; <адрес> домовладении, расположенном по адресу: <адрес> имеет статус «актуальные, ранее учтенные»; <адрес> домовладении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежит ФИО11; <адрес> домовладении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежит ФИО15; <адрес> домовладении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежит ФИО16; <адрес> домовладении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежит ФИО17; <адрес> домовладении, расположенном по адресу: <адрес> имеет статус «актуальные, ранее учтенные»; <адрес> домовладении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежит ФИО18; <адрес> домовладении, расположенном по адресу: <адрес> имеет статус «актуальные, ранее учтенные». То есть, по информации, содержащейся в фонде данных БТИ относительно всего жилого дома, дом состоит фактически из 12 квартир, 8 из которых выделены и оформлены надлежащим образом, а 1/12 доля ФИО1 является невыделенной долей. В настоящее время ФИО1 не может распорядиться принадлежащей ей долей домовладения по своему усмотрению, так как реально данная доля не выделялась в отдельное помещение или квартиру. Право общей долевой собственности может быть прекращено путем раздела имущества. В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При этом под разделом следует понимать получение части имущества каждым из собственников. Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Свою позицию относительно этого вопроса изложил Верховный суд в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»: выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. Квартира- структурно обособленное помещение в многоквартирном жилом доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Поскольку квартира истцы имеет индивидуальный вход, жилые комнаты, кухню, ванную комнату, просит суд выделить принадлежащую ФИО1 1/12 долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> состоящую из комнат: № 1 площадью 3,2 кв.м., комнаты № 2, площадью 12,6 кв.м., комнаты № 3, площадью 14,30 кв.м, комнаты № 4, площадью 6,5 кв.м, комнаты № 5, площадью 0,8 кв.м, комнаты, № 6 площадью 2,3 кв.м, комнаты № 7, площадью 1,9 кв.м, комнаты № 8 площадью 1,10 кв.м.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Доводы изложенные в исковом заявлении поддерживает и настаивает на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель истицы ФИО1 – ФИО21 в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Доводы изложенные в исковом заявлении поддерживает и настаивает на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО9, ФИО8, ФИО11, ФИО12, ФИО15, ФИО16, ФИО20, ФИО7, ФИО10 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, о чем в материалах дела имеются почтовые уведомления, о причинах неявки суд не уведомили, возражений не представили.

Ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО15, ФИО20 в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО13, ФИО14, ФИО17, ФИО18 в судебное заседание дважды не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом и своевременно, о чем в материалах дела имеется реестр почтовых отправлений, о причинах неявки суд не уведомили, возражений не представили.

Представитель администрации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, о причинах неявки суд не уведомил, возражений не представил.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, о причинах неявки суд не уведомил, возражений не представил.

Поскольку в материалах дела имеются доказательства заблаговременного извещения лиц, участвующих в деле о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда (apsheronsk.krd@sud.ru), суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО20, администрации Нефтегорского городского обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно статье 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу требований ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

На основании договора купли продажи доли в праве общей собственности на жилой дом, заключенного 26.08.2002г. между «продавцом» ФИО24 и «покупателем» ФИО22, ФИО1 является собственником 1/12 доли жилого дома, общей площадью 631,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании с достоверностью было установлено, что жилой дом, общей площадью 631,8 кв.м с кадастровым номером № фактически состоит из 12 квартир. По фактическому использованию доля истицы ФИО1 (1/12) является обособленной квартирой, которая по соглашению с совладельцами имеет порядковую нумерацию № 2. Квартира № 1 в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2; <адрес> домовладении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежит ФИО3, ФИО4, ФИО5; <адрес> домовладении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежит ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9; <адрес> домовладении, расположенном по адресу: <адрес> имеет статус «актуальные, ранее учтенные»; <адрес> домовладении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежит ФИО11; <адрес> домовладении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежит ФИО15; <адрес> домовладении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежит ФИО16; <адрес> домовладении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежит ФИО19; <адрес> домовладении, расположенном по адресу: <адрес> имеет статус «актуальные, ранее учтенные»; <адрес> домовладении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежит ФИО18; <адрес> домовладении, расположенном по адресу: <адрес> имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

Из имеющегося в материалах дела технического заключения, подготовленного 22.11.2022г. ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Апшеронскому району по определению технической возможности выдела в натуре доли общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> следует, что жилом дом, лит. «А», общей площадью 631,8 кв.м, наименование - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится на праве долевой собственности у ФИО1, доля в праве 1/12. Жилой дом состоит из не сообщающихся между собой изолированных частей (восемь из которых учтены на кадастровом учете с видом помещения – квартира). Части жилого дома изолированы друг от друга, имеют независимые друг от друга системы водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и вентиляции. Техническая возможность выдела в натуре 1/12 доли жилого дома, по сложившемуся порядку пользования, занимаемой ФИО1, расположенного по адресу: <адрес> имеется. Доля выдела 1/12 доли общей собственности, принадлежащей ФИО1 на жилой дом в натуре, не потребуется проведение реконструкции, перепланировки и (или) переустройства жилого дома.

Принимая во внимание, что 1/12 доля домовладения, принадлежащая ФИО1 расположенного по адресу: <адрес> соответствует требованиям, которые предъявляются в соответствии с жилищным законодательством к квартирам, то суд считает возможным выделить принадлежащую ФИО1 1/12 долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> состоящую из комнат: № 1 площадью 3,2 кв.м., комнаты № 2, площадью 12,6 кв.м., комнаты № 3, площадью 14,30 кв.м, комнаты № 4, площадью 6,5 кв.м, комнаты № 5, площадью 0,8 кв.м, комнаты, № 6 площадью 2,3 кв.м, комнаты № 7, площадью 1,9 кв.м, комнаты № 8 площадью 1.10 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО20, администрации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района о выделе доли из общей долевой собственности – удовлетворить.

Выделить принадлежащую ФИО1 1/12 долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> состоящую из комнат: № 1 площадью 3,2 кв.м., комнаты № 2, площадью 12,6 кв.м., комнаты № 3, площадью 14,30 кв.м, комнаты № 4, площадью 6,5 кв.м, комнаты № 5, площадью 0,8 кв.м, комнаты, № 6 площадью 2,3 кв.м, комнаты № 7, площадью 1,9 кв.м, комнаты № 8 площадью 1,10 кв.м.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости субъект права – ФИО1, запись о регистрации № 23-01.01.9.2002-68 от 30.10.2002 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд.

Решение не вступило в законную силу. Судья Якименко Н.В.