Гражданское дело № 2-6663/2023
15 августа 2023 года
Мотивированное решение от 15 августа 2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Малиновской А.Г. при секретаре Бобровой С.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКС № 1 Приморского района» к ФИО4, ФИО5, ФИО6 об обязании предоставить доступ в квартиру для выполнения ремонтных работ,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЖКС № 1 Приморского района» обратилось в суд с иском к ответчикам, просив суд об обязании ФИО4, ФИО2, ФИО3 обеспечить доступ в квартиру с СМЛ панели на балконе, расположенной по адресу: <адрес>. Просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлине 6000 рублей.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ООО «ЖКС № 1 Приморского района» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственниками квартиры № по указанному адресу. Балкон в квартире оборудован панелью, содержание которой относится к компетенции истца. Истец направлял в адрес ответчиков предписание с просьбой предоставить доступ для осмотра панели, которое проигнорировано ответчиками.
Представитель истца, иск поддерживает.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание явился, возражал против доводов по иску, полагает, суду пояснил, что доступ к панелям обеспечен после подачи иска в суд. В иное время обеспечить доступ было невозможно по причине временного отсутствия в квартире.
Исследовав все добытые по делу доказательства и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, что в удовлетворении основного требований по иску следует отказать.
В силу ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных Жилищным кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.
Согласно п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Исходя из положений ч. 4 ст. 30 указанного Кодекса собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а управляющая организация в силу ч. 2 ст. 162 указанного Кодекса обязана по договору управления оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Судом установлено, что ООО «ЖКС № 1 Приморского района» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> обеспечивает его обслуживание и текущий ремонт, поставку коммунальных услуг.
Собственникам квартиры № истцом направлялось предписание с просьбой о предоставлении доступа для осмотра общего имущества –панелей на балконе. Предписание было проигнорировано и было исполнено ответчиками только после подачи иска в суд: ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе рассмотрения иска, представитель Общества пояснил, что осмотр панелей состоялся. Доступ обеспечен. При изложенном, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска в указанной части.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает подлежащим взысканию с ответчиков в пользу истца госпошлину, уплаченную им при подаче иска в размере 6 000 рублей, поскольку требования Общества исполнены только после подачи иска в суд.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ООО ЖКС 1 Приморского района к ФИО4, ФИО5, ФИО6 об обеспечении доступа отказать.
Взыскать с ФИО4, ФИО2, ФИО3, солидарно, в пользу ООО «ЖКС № 1 Приморского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.Г. Малиновская