Решение по делу № 2-1356/2022 от 08.08.2022 | Новокуйбышевский городской суд (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новокуйбышевск 08 августа 2022 года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Строганковой Е.И.

при секретаре Габдоловой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1356/2022 (УИД-) по иску ФИО4 к администрации г.о. Новокуйбышевск об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к администрации г.о. Новокуйбышевск, в котором, с учетом уточнённых исковых требований, просит признать реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: , с кадастровым номером площадью 822 кв. м., в части местоположения границ и площади земельного участка. Признать реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером Признать реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером . Признать реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером . Установить границы земельного участка из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу; с кадастровым номером площадью 944 кв. м., согласно плану и каталогу координат характерных точек, выполненному кадастровым инженером ФИО5 Установить, что решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером , и в части смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами

В обоснование требований истец указал, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: , с кадастровым номером , площадью 822 кв. м., что подтверждается выпиской ЕГРН от . Истец обратился к ООО «В.» для выполнения кадастровых работ, с целью приведения в соответствие сведений ЕГРН фактическому местоположению границ земельного участка на местности. При замере земельного участка, кадастровым инженером ФИО5 выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в части местоположения границ и площади земельного участка. Кроме того, кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка в части смежных границ земельных участков с кадастровыми номерами с земельным участком истца. Реестровая ошибка определена как несоответствие местоположения границы по документам и их фактическому положению. Были выполнены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером и одновременно с земельными участками с кадастровыми номерами . Кроме того, при анализе землеустроительного дела и произведенного натурного обследования, кадастровым инженером выявлено совпадение конфигурации местоположения земельного участка.

По заказу истца изготовлен межевой план земельного участка, при подготовке которого установлено, что уточняемый земельный участок с кадастровым номером расположен в кадастровом квартале , площадь по выписке из ЕГРН - 822 кв.м, площадь фактически используемого участка – 1001 кв.м. Разница площадей составила 179 кв.м. Фактическое использование земельного участка сложилось по существующему забору, который установлен более 15 лет назад н никогда не перемещался, площадь фактически используемого земельного участка составляет 1001 кв.м. Исправление реестровой ошибки необходимо для исправления базы данных ЕГРН и отображения актуальных сведений.

Представитель истца ФИО4, третьего лица ООО «В.» – ФИО1 действующая на основании доверенностей, уточнённые исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области, не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФИО6 – ФИО7, действующая на основании доверенности от , в судебном заседании уточненные требования признала, не возражала против их удовлетворения.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, исковые требования признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилсяь, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, допросив свидетелей ФИО2, ФИО3, суд приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается и установлено в судебном заседании, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под ведение личного подсобного хозяйства, площадью 822 кв.м. расположенный по адресу: что подтверждается Выпиской из ЕГРН от .

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 от в результате проведенных кадастровым инженером ООО В. работ выявлена реестровая ошибка в части местоположения границы со смежными земельными участками с кадастровыми номерами Площадь земельного участка с кадастровым номером по сведениям ЕГРН составляла 500 кв.м. После проведения кадастровых работ площадь земельного участка с кадастровым номером 63:04:0101003:215 составила 489 кв. м. Расхождение площадей составило 11 кв. м. Площадь земельного участка с кадастровым номером по сведениям ЕГРН составляла 582 кв.м. После проведения кадастровых работ площадь земельного участка с кадастровым номером составила 550 кв.м. Расхождения площадей составило 32 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером по сведениям ЕГРН составляла 1445 кв.м. После проведения кадастровых работ площадь земельного участка с кадастровым номером 1445 кв.м. Расхождение площадей не выявлено.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрен статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

С учетом установленных данных в судебном заседании, показаниями свидетелей, а также, что исправление реестровой ошибки не может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований ФИО4

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО4 к администрации г.о. Новокуйбышевск об исправлении реестровой ошибки, об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: с кадастровым номером , площадью 822 кв. м., в части местоположения границ и площади земельного участка.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером

Установить границы земельного участка из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: , с кадастровым номером , площадью 944 кв. м., согласно плану и каталогу координат характерных точек, выполненному кадастровым инженером ФИО5

Данное решение суда является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих изменений в сведения о земельных участках с кадастровыми номерами

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 15 августа 2022 года.

Судья Е.И.Строганкова