КОПИЯ
Дело № 2-1818/2023 (2-9779/2022)
50RS0028-01-2021-006362-06
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 марта 2023 года г. Мытищи, Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Молевой Д.А.,
с участием помощника Мытищинского городского прокурора Яровициной В.О.,
при секретаре Рослове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования ФИО8, ОВМ МУ МВД России «Мытищинское»,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и о снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование исковых требований указал, что является собственником квартиры, находящейся по указанному адресу. В указанной квартире также зарегистрирован ФИО5, который в указанной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, место его жительства неизвестно. По указанным основаниям истец вынужден обратиться в суд за разрешением возникшего спора.
Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, просил данные требования удовлетворить в полном объеме. Показал суду, что местонахождение ответчика ему не известно, связь с ним потеряна. Не возражал против вынесения заочного решения.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. В связи с чем суд, с согласия истца, рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.
Представитель 3-го лица – ОВМ МУ МВД России «Мытищинское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Выслушав истца, заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
ФИО4 является собственником квартиры №5, находящейся по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В данной квартире зарегистрированы на постоянное место жительства ФИО4, ФИО9 и ФИО5
Прав собственности ФИО4 на спорную квартиру возникло ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации, при этом ФИО5 отказался от участия в приватизации.
Как указывает истец, ФИО5 в спорной квартире не проживает длительное время, его вещей в квартире не имеется, он уехал на иное место жительства, связь с ним потеряна.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу частей 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно частей 1, 2, 4, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П указано, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретение права на жилое помещение.
В производстве Мытищинского городского суда находится гражданское дело №2-2856/2016 по иску ФИО1 к ФИО5 о лишении родительских прав.
Заочным решением Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был лишен родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В ходе рассмотрения данного дела Управлением опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Мытищинскому муниципальному району было проведено обследование жилищно-бытовых условий семьи ФИО5 по адресу: <адрес>, и установлено, что в указанной 1-комнатной квартире общей площадью 30 кв.м., жилой площадью 16 кв.м., проживает семья из 2-х человек, а именно: ФИО4 и его жены ФИО9 Со слов ФИО4, его сын ФИО5 по данному адресу не проживает в течение 3-х лет, место его нахождения неизвестно.
Также в ходе рассмотрения дела судом было установлено, что постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Мытищинскому району и г.ФИО3 по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ было заведено розыскное дело по розыску должника-гражданина ФИО5
Таким образом, ответчик ФИО5 длительное время не проживает в спорной квартире, выехал из нее добровольно, доказательств существования между ним и истцом договоренностей по пользованию спорной квартирой в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, самостоятельного вещного права в отношении спорной квартирой ответчик не имеет, обязанностей по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не несет, с 2016 года находится в розыске, то суд полагает, что исковые требования ФИО4 о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, а также подлежат удовлетворению и производные от основных исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по мессу жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При этом, суд полагает, что отказ ФИО5 от участия в приватизации спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО4, поскольку ответчиком суду не представлено доказательств его проживания в спорной квартире, либо доказательств чинения ему препятствий в проживании, а также доказательств несения расходов по содержанию спорной квартиры.
Длительность непроживания ответчика на спорной площади при отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, означает фактический отказ от участия в исполнении обязательств по содержанию спорного жилого помещения.
Таким образом, наличие у ответчика равных прав пользования спорным жилым помещением на момент приватизации этого жилого помещения, не исключает возможность признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением вследствие его выезда на другое место жительства.
Между тем, регистрация в квартире ответчика ограничивает права истца, а также налагает бремя по несению дополнительных расходов по оплате коммунальных платежей.
Так как ответчик не проживает в данном жилом помещении, выехал из него добровольно, в связи с чем исковые требования о признании утратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета отказавшегося от приватизации обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 15.03.2023.
Председательствующий Д.А. Молева