УИД 77RS0023-02-2024-018858-17

Дело №2-2625/2025

Решение

Именем Российской Федерации

28 июля 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Соломатиной О.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2625/25 по иску Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекция) к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

Установил:

Истец Государственная жилищная инспекция адрес (Мосжилинспекция) обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес, д.4, кв.35 для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений.

Требования мотивированы тем, что в адрес Мосжилинспекции поступило обращение с информацией о проведении работ по самовольной перепланировки квартиры №35, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, д.4. Обследование квартиры не представилось возможным, ввиду отсутствия доступа в жилое помещение в срок проведения проверки 11.06.2024, на основании чего был составлен Акт о невозможности проведения проверки от 11.06.2024 №РГ-О-С-05549. На основании изложенного, истец просит суд обязать ФИО1 предоставить доступ в квартиру, расположенную по адресу: адрес, д.4, кв.35, представителям министерства, для проведения проверки на предмет выявления нарушения требований порядка переустройства и перепланировки помещений, установленных действующим законодательством.

Истец в судебное заседание представителя не направил, извещался надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила, возражений по иску не представила.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. п. 5, 6, 8 ст. 2 адрес кодекса РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда; обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

Согласно п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации 21 января 2006 г. №25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В силу п. 4 ст. 17 адрес кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 1 ст. 26 адрес кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 1 ст. 29 адрес кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, д.4, кв.35.

В адрес Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекции) поступило заявление о запрете на перепланировку квартиры №35, по адресу: адрес, д.4, от 26.04.2024. В письме собственник нижерасположенной квартиры №33 выражает категорическое несогласие с начатой перепланировкой, переносом установленных по техническому проектному плану жилого дома мокрых точек унитаза, ванной в вышерасположенной квартире.

С целью проверки доводов обращения и обследования квартиры, расположенной по адресу: адрес, д.4, кв.35, был издан приказ о проведении внеплановой выездной проверки в отношении ФИО1

Между тем, в назначенные время и дату, доступ в квартиру ФИО1 предоставлен не был, что подтверждается актом от 11.06.2024 №РГ-О-С-05549 о невозможности проведения проверки.

Поскольку действия фио по непредставлению должностным лицам доступа в квартиру, расположенную по адресу: адрес, д.4, кв.35 для проведения обследования и оценки характера и объема проведенных работ по перепланировке квартиры препятствуют осуществлению Мосжилинспекцией возложенных на нее действующим законодательством полномочий, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекция) к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение – удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить доступ должностным лицам Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекции) в квартиру, расположенную по адресу: адрес, д.4, кв.35, для проведения проверки на предмет выявления нарушений требований порядка переустройства и перепланировки помещений, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2025 года.