Решение по делу № 2-375/2023 от 03.02.2023 - об обязании заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

КОПИЯ

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-375/2023 (2-4757/2022) Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2022-007789-31

Дело № 2-375/2023 (2-4769/2022)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 февраля 2023 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ибрагимова И.И.,

при секретаре судебного заседания Черновой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску истцов к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, ФИО1 об обязании заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что истцы зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>. В жилое помещение истцы были вселены как члены семьи нанимателя ФИО1 Ответчик ФИО1 не дает согласие на заключение с истицей отдельного соглашения. Истицей ФИО2 в адрес Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан было направлено заявление с просьбой заключить с ней отдельное соглашение, ответом от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении было отказано.

На основании изложенного ФИО2 просила суд обязать ответчиков заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

В последующем истцы уточнили свои требования, просили суд обязать ответчиков заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

Представитель истцов в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан по доверенности ФИО3 иск не признала.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО4 с заявленными требованиями истца не согласилась.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 4 ст. 69, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что согласно записи в журнале выдачи ордеров на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> выдан ордер на ФИО5, пенсионерку, состав семьи 7 человек, на основании решения исполнительного комитета.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и исполнительным комитетом муниципального образования «Альметьевский муниципальный район» заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном помещении зарегистрированы: ФИО1 (ответчик) с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 (истец) с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Е.Я.АБ. обратилась с заявлением в исполнительный комитет Альметьевского муниципального района Республики Татарстан с заявлением о включении её и своего сына в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано во включении в договор социального найма в связи с тем, что необходимо письменное согласие или доверенность от нанимателя Е.Ю.МБ. о включении истца и её сына в указанный договор.

ДД.ММ.ГГГГ Е.Я.АБ. обратилась с заявлением в исполнительный комитет Альметьевского муниципального района Республики Татарстан с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения (или соглашение), с включением её и своего сына в договор социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ в заключении истцом договора социального найма, либо соглашения к договору социального найма отказано, с указанием, что для внесения изменений в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ необходимо заявление от нанимателя Е.Ю.МБ. о включении истца и сына истца в договор.

Решением Альметьевского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГисковые требований ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании отказа в заключении договора социального найма недействительным, возложении обязанности включить в договор социального найма жилого помещения оставлены без удовлетворения.

Согласно ответу Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано заключить с ней отдельное соглашение, определяющее порядок и размер её участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей.

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо, то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Такое письменное согласие со стороны нанимателя Е.Ю.МБ. на вселение Е.Я.АВ., ФИО6 в материалах дела отсутствует.

Вместе с тем, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что наниматель жилого помещения ФИО1 не выразил письменного согласия на вселение ФИО6 и ФИО2 в занимаемое по договору социального найма жилое помещение в качестве члена своей семьи, а также не обращался к наймодателю по вопросу заключения договора социального найма и внесения в него соответствующих изменений в связи с вселением в жилое помещение нового члена своей семьи, следовательно, фактическое вселение и проживание истца в жилом помещении, о котором возник спор, является незаконным и не порождающим у истца прав члена семьи нанимателя на это жилое помещение.

Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением суда, вновь доказыванию не подлежат, и в силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязательны для суда.

Суд обращает внимание, что сам по себе факт регистрации и проживания в спорной квартире не может служить достаточным основанием, для обязании ответчиков заключить с истцами отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

Исполнение по своей инициативе обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также длительность проживания и продолжение использования жилого помещения, при отсутствии со стороны ответчиков заключить отдельное соглашениеопределяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, не является безусловным и достаточным основанием для удовлетворения исковых требований.

Кроме того, на сегодняшний день лицевой счет в спорной квартире не разделен, соглашение об определении порядка пользования указанным жилым помещением между ФИО8 и ФИО6 не имеется.

При таких обстоятельствах заключить с ФИО2 иФИО6 соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание помещения не представляется возможным.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 (паспорт серия №) и ФИО6 (паспорт серия №) к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан (ИНН <***>), ФИО1 (паспорт серия №) об обязании заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Альметьевский городской суд Республики Татарстан.

Судья (подпись)

Копия верна

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан И.И. Ибрагимов

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение вступило в законную силу «______ »___________ 2023 года.

Судья