УИД 14RS0016-01-2024-000153-25
Дело № 2-226/2024
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Воронова С.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем Малеванной Е.А.,
с участием прокурора – старшего помощника прокурора г. Мирного Фучежи Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании «07» марта 2023 года в городе Мирном Республика Саха (Якутия)
гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил :
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, которым просят признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РС (Я) <адрес> снять его с регистрационного учета.
Истцы в ходе судебного заседания пояснили, что ответчик является их сыном, который ранее проживал в данной квартире, но в 2012 году выехал за пределы Республики Саха (Якутия) на постоянное место жительство в <адрес>, где проживает по настоящее время. Личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи не платит.
Ответчики надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, не явился. Каких-либо заявлений и ходатайств в суд не представил.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии надлежащим образом извещенного ответчика.
Суд, выслушав прокурора, полагающего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли –продажи квартиры № от 30 июня 2006 года истцы на праве общей совместной собственности являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РС (Я) <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.10.2010 года.
Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Мирнинскому району от 21 февраля 2024 года совместно с собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РС (Я) <адрес>, с 01.06.2010 года по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО3, <дата> года рождения.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.
Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ). Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Указанное свидетельствует, что права ответчиков в пользовании спорной жилой площадью подлежит прекращению, так как их регистрация на данной жилой площади препятствует реализации собственником своих прав.
С учетом вышеуказанных норм права, исследованных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований, так как доводы истца подтверждаются материалами дела.
Помимо предъявленных требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, истцом заявлено требование о снятии его с регистрационного учета.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.95 N 713), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета. То есть вопрос о снятии с регистрационного учета не является спором о праве (а является административным актом), в связи с чем, суд полагает, что в данном случае решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в случае вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу нахождения квартиры.
При таких обстоятельствах исковые требования истца о снятии с регистрационного учета ответчиков подлежит отказу в удовлетворении.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить частично.
Признать ФИО3, <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РС (Я) <адрес>.
По вступлению в законную силу, решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета компетентными органами из жилого помещения, расположенного по адресу: РС (Я) <адрес>.
В удовлетворении остальных требований истца – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия).
Председательствующий судья: С.А. Воронов
Мотивированная часть решения изготовлена 15 марта 2024 года.