Решение по делу № 2-3543/2023 от 12.10.2023 - о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Дело № 2-3543/2023; УИД: 42RS0005-01-2023-004771-06

РЕШЕНИЕ (заочное)

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Заводский районный суд города Кемерово

в составе: председательствующего- судьи Бобрышевой Н.В.

при секретаре- Сидельникове М.Ю.

с участием помощника прокурора Заводского района города Кемерово- Сухих А.О.,

истцов- ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

12 октября 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Исковые требования мотивируют тем, что они по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели у ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Согласно п. 1.6 договора купли-продажи недвижимости, ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета по адресу: адрес, в течение 30 дней с момента регистрации договора купли-продажи.

Свидетельство о государственной регистрации права выдано ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, ФИО3 должна была сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако не сделала это до сих пор.

Указывают, что ответчик выехала на постоянное место жительства в другое место, адрес ее фактического проживания не известен, личных вещей ответчика в квартире нет. Регистрация ответчика в квартире ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На основании изложенного, просят снять ФИО3 с регистрационного учета по месту регистрации, по адресу: адрес; взыскать с ответчика государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании уточнили исковые требования, просили признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, а также взыскать с ответчика государственную пошлину в сумме 300 рублей, пояснили по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 извещалась о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства- адрес, по имеющимся в материалах дела сведениям ответчик значится зарегистрированным по указанному адресу по настоящее время, в судебное заседание не явилась.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав пояснения истцов, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Заводского района города Кемерово Сухих А.О., полагавшей возможным требования истцов удовлетворить, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В статье 25 Конституции Российской Федерации закреплен принцип неприкосновенности жилища.

В ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что основами жилищного законодательства являются: признание права граждан на неприкосновенность жилища, недопустимость произвольного лишения жилища, необходимость беспрепятственного осуществления жилищных прав; признание равенства участников жилищных отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений; необходимость обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 приобрели у ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: адрес (л.д. 6-7).

Согласно выписке из ЕГРН собственниками данного жилого помещения являются ФИО1 и ФИО2 (л.д. 12-15).

Согласно справке <данные изъяты> в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, по настоящее время зарегистрированы ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9 (л.д. 11).

Из пояснений истцов ФИО1 и ФИО2 следует, что ответчик является бывшим собственником квартиры, обещала сняться с регистрационного учета после регистрации договора купли-продажи квартиры. После заключения договора купли-продажи ответчик в спорную квартиру не вселялась, ее вещей в квартире не имеется, соглашение на проживание в квартире с ней не заключалось, расходов по содержанию дома не несет, членом их семьи не является.

Согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено из пояснений истцов и письменных материалов дела, ответчик ФИО3, будучи зарегистрированной в жилом помещении, расположенном в адрес, длительное время не проживает, расходов по содержанию жилья совместно с собственниками не несет, личных и иных вещей ответчика в доме не имеется, в жилое помещение не вселялась, соглашение между собственниками и ответчиком на пользование жилым помещением не заключалось.

Оценивая в совокупности, представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам.

Регистрация ответчика в спорной жилой квартире не является основанием для вывода о возможности сохранения за ним права пользования жилым помещением и препятствует собственнику в реализации имущественных прав, в связи с чем, суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в адрес.

При подаче искового заявления ФИО1, ФИО2 уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д. 5), указанные расходы истцы просят взыскать с ФИО3 в свою пользу.

На основании ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворены, с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в адрес.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1, ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, в равных долях, по 150 (сто пятьдесят) рублей- каждому.

Ответчик вправе подать в Заводский районный суд города Кемерово заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд города Кемерово в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 19 октября 2023 года.

Председательствующий: Н.В. Бобрышева