Дело № 2-1474/2025 25RS0029-01-2025-001417-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 мая 2025 г. г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Деменевой О.О.,
при секретаре Киселёвой В.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Уссурийского городского округа (управление градостроительства) о признании права собственности в порядке приватизации, третье лицо СТ "Пищевик",
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является членом СНТ «Пищевик» г. Уссурийска Приморского края, исправно оплачивает членские взносы и взносы на землю. ДД.ММ.ГГ решением общего собрания СТ «Пищевик» г. Уссурийска земельный участок XXXX бригады XXXX был закреплен за истцом. Земельный участок, площадью 1496 кв.м, вид разрешенного использования - ведение садоводства, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение земельного участка установлено примерно в 1228 м по направлению на северо-восток относительно ориентира - жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Для реализации своего права на приобретение земельного участка в собственность бесплатно истец обратился с заявлением к ответчику, которое было оставлено без удовлетворения со ссылкой на то, что из отведенных СТ «Пищевик» земельных участков, общей площадью 27,79 га все они уже предоставлены членам данного садоводческого объединения. Данный отказ истец полагает необоснованным, поскольку земельные участки выделялись СТ «Пищевик» в период времени с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, участок находится в пределах границ СТ «Пищевик». Истец открыто использует земельный участок для ведения садоводства, сведений о том, что участок изъят из оборота, ограничен в обороте, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд нет. На основании изложенного, просил признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке приватизации.
Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от представителя истца ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика, третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не заявляли.
С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
На основании п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
На основании п. 2.10. ст. 3 указанного Федерального закона исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении.
Как установлено в судебном заседании, решениями органа местного самоуправления Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX для ведения садоводства СТ «Пищевик» были отведены земельные участки общей площадью 27,79 га, в том числе предоставлено в собственность 5,12 га, в коллективную совместную собственность 0,97 га и в аренду с правом выкупа 0,09 га.
Согласно выписке из протокола собрания членов СТ «Пищевик» от ДД.ММ.ГГ ФИО1 является членом СТ «Пищевик», за ней закреплен садовый участок XXXX бригады XXXX.
Письмом Управления градостроительства администрации УГО от ДД.ММ.ГГ истцу отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность.
Согласно заключению эксперта –землеустроителя ФИО3 от ДД.ММ.ГГ земельный участок расположен в границах территории ведения садоводства СТ «Пищевик» г. Уссурийска и образован из земельного участка, ранее предоставленного указанному садоводческому товариществу.
Из схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории усматривается, что земельный участок XXXX бригады XXXX находится в границах земель СНТ «Пищевик». Площадь земельного участка - 1496 кв.м, разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение земельного участка установлено примерно в 1228 метрах по направлению на северо-восток от ориентира – жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Испрашиваемый участок не входить в границы береговой полосы.
Земельный участок определен в следующих координатах характерных точек: XXXX (X – 436 765,57; Y – 1 405 252,11), XXXX (X – 436 775,62; Y – 1 405 267,12), XXXX (X – 436 755,25; Y-1 405 282,70), XXXX (X – 436 762,11; Y – 1 405 292,00), XXXX (X – 436 763,39; Y – 1 405 292,89), XXXX (X – 436 740,10; Y – 1 405 306,56), XXXX (X – 436 730,29; Y – 1 405 285,35), XXXX (X – 436 728,09; Y – 1 405 274,85), XXXX (X – 436 727,57; Y – 1 405 267,11), XXXX (X – 436 734,34; Y – 1 405 263,12), XXXX (Х-436 742,23; Y – 1 405 257,63), XXXX (Х-436 747,21; Y – 1 405 254,81), XXXX (Х-436 750,03; Y – 1 405 255,11), XXXX (Х-436 757,05; Y – 1 405 254,36), XXXX (Х-436 765,57; Y – 1 405 252,11).
Указанный земельный участок на правах личной собственности не значится, что подтверждается сведениями КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГ и уведомление об отсутствие в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГ.
Учитывая изложенное, поскольку предоставление земельных участков под коллективное садоводство и создание СТ «Пищевик» было осуществлено до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок XXXX бригады XXXX в СТ «Пищевик» находится в границах товарищества, при этом сведений о том, что спорный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд сторонами в не представлено, каких-либо ограничений, либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность не установлено, исковые требования суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
По изложенному и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) в порядке приватизации право собственности на земельный участок XXXX бригады XXXX в садоводческом некоммерческом товариществе «Пищевик» г. Уссурийска, площадью 1496 кв.м, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение земельного участка установлено примерно в 1228 м по направлению на северо-восток относительно ориентира - жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в координатах характерных точках по заключению эксперта –землеустроителя ФИО3 от ДД.ММ.ГГ, а именно:
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
X
Y
1
2
3
XXXX
436 765,57
1 405 252,11
XXXX
436 775,62
1 405 267,12
XXXX
436 755,25
1 405 282,70
XXXX
436 762,11
1 405 292,00
XXXX
436 763,39
1 405 292,89
XXXX
436 740,10
1 405 306,56
XXXX
436 730,29
1 405 285,35
XXXX
436 728,09
1 405 274,85
XXXX
436 727,57
1 405 267,11
XXXX
436 734,34
1 405 263,12
XXXX
436 742,23
1 405 257,63
XXXX
436 747,21
1 405 254,81
XXXX
436 750,03
1 405 255,11
XXXX
436 757,05
1 405 254,36
XXXX
436 765,57
1 405 252,11
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 06.05.2025.
Судья О.О. Деменева