Дело № 2-114 /2023

УИД:№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31.01.2023 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Анисимовой А.О., с участием прокурора Стахиева А.Н., представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, <данные изъяты>, ФИО5 ФИО6 о признании утратившими право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО4, действующему в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> и к ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>. В обоснование иска указывает, что она является нанимателем жилого помещения по <адрес> г.Оренбурга. Ранее в спорном жилом помещении были зарегистрированы ее несовершеннолетние внуки. В настоящее время <данные изъяты> проживают с родителями в квартире по <адрес> г.Оренбурга. В 2015 году после расторжения брака родителей, <данные изъяты> стали проживать с матерью в <данные изъяты>. После расторжения брака внуки с истицей не общаются, их отец <данные изъяты> умер в 2022 году. Несовершеннолетние дети проживают с родителями, в спорной квартире не зарегистрированы, в квартиру не вселялись. Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей. Учитывая, что дети изменили место жительства и проживают с родителями, из спорной квартиры выехали, полагает, что право пользования квартирой по <адрес> ими утрачено. На этом основании просит признать <данные изъяты> утратившими право на жилое помещение в квартире по <адрес> г.Оренбурга.

В судебное заседание ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом.

Ее представитель ФИО7, действующая по доверенности, в судебном заседании иск поддержала и просила удовлетворить. Пояснила, что несовершеннолетние внуки ранее вместе с родителями были прописаны в спорной квартире. В 2020 году дети из квартиры были выписаны. Сын истицы Р. купил себе квартиру, в этой связи выписался из спорной квартиры сам и выписал своих детей. Семья проживает в квартире по <адрес>, которая принадлежит ответчику на праве собственности. Второй сын истицы А., вместе со своей семьей в спорной квартире проживали недолго, ушли жить на съемную квартиру. В 2015 году брак между ФИО5 и <данные изъяты> был расторгнут, после чего ответчица вместе с детьми уехала жить к своим родителям в <адрес>. Дети <данные изъяты> по настоящее время проживают в <адрес>. Ответчица ФИО5 купила в г.Оренбурге квартиру и зарегистрировала детей в этой квартире. В настоящее время истица желает свою квартиру приватизировать, но из-за того, что ранее в квартире были прописаны дети, приватизировать квартиру она не может. Считает, что дети утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку место жительство несовершеннолетних детей определяется местом жительства их родителей.

Ответчики ФИО4, ФИО8, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Представитель ФИО5 - ФИО2, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что дети ответчицы являются несовершеннолетними и за ними сохраняется право пользования жилым помещением, где они были зарегистрированы. После смерти <данные изъяты> между истицей и ответчицей произошел скандал, истица сказала, что хочет приватизировать квартиру, для приватизации нужно, чтобы дети были выписаны. Поэтому ФИО5 выписала детей из спорной квартиры. Дети перестали жить в квартире по независящим от них обстоятельствам. В настоящее время дети проживают в селе вместе с бабушкой, а ответчица живет и работает в г.Оренбурге.

Представитель третьего лица, администрации г.Оренбурга, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что по договору социального найма от 13.05.2014 года нанимателем жилого помещения по <адрес> г.Оренбурга являлся ФИО9 Жилое помещение было представлено ему на следующий состав семьи: ФИО4 – сын; <данные изъяты> – внук ; ФИО4- сын; <данные изъяты>.- внучка и ФИО3 – жена.

Постановлением администрации г.Оренбурга от 17.02.2021 года, нанимателем спорного жилого помещения стала ФИО3

Как следует из поквартирной карточки и копии лицевого счета в квартире в настоящее время с 1997 года зарегистрирована истица ФИО3 Ранее в квартире были зарегистрированы ее внуки: <данные изъяты>, выписана в декабре 2020 года; <данные изъяты> с 2013 года, выписан в июне 2020 года; <данные изъяты> с 2014 года, выписан в июне 2020 года и <данные изъяты> с 2017 года, выписана в декабре 2020 года.

Родителями несовершеннолетних <данные изъяты> являются ответчица ФИО5 и <данные изъяты>., который умер 26.06. 2022 года.

Постановлением администрации Александровского района от 25.10.2022 года ФИО6 назначена опекуном над несовершеннолетними <данные изъяты>, сроком на шесть месяцев.

В силу положений ст. 3 Конвенции ООН «О правах ребенка», одобренной Генеральной Ассамблеей ООН 20.11.1989 года, во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению ребенка.

Согласно части 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

В соответствии с п.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Как указывается в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ № 2 (2017), по смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого Законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Такие же положения закона определены в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2022), где указывается, что добровольный выезд родителей из жилого помещения и проживание в другом месте, не влияет на право пользования несовершеннолетними спорным жилым помещением, которое они с выездом из него своих родителей, не утрачивают.

Несовершеннолетние <данные изъяты> были зарегистрированы в спорном жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя с рождения, следовательно, имеют равные права пользования квартирой, в настоящее время <данные изъяты> 8 лет, а <данные изъяты> 9 лет.

Учитывая, что дети ответчицы являются малолетними, в силу своего возраста не имеет возможности самостоятельно реализовать свое право на вселение в спорную квартиру, его отсутствие в спорном жилом помещении носит временный и уважительный характер.

С 03.11.2022 года несовершеннолетние зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении по <данные изъяты>

Указанное жилое помещение, площадью 16,1 кв.м. принадлежит ответчице и ее детям по 1/3 доли, по договору купли-продажи от 10.10.2017 года.

При таких обстоятельствах, суд считает, что оснований для признания <данные изъяты> утратившими право на жилое помещение в квартире по <адрес> не имеется.

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 и ФИО8 о признании <данные изъяты> утратившими право на жилое помещение подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что несовершеннолетняя <данные изъяты>, которой в мае 2022 года исполнилось 14 лет, с декабря 2020 года была зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении по <адрес> г.Оренбурга. С июня 2022 года имеет регистрацию по месту жительства в квартире по <адрес> г.Оренбурга. Несовершеннолетняя <данные изъяты> с июня 2022 года также имеет регистрацию в жилом помещении по <адрес> г.Оренбурга.

Судом установлено, что по договору купли-продажи с использованием кредитных средств от 26.08.2013 года родители несовершеннолетних купили в собственность квартиру по <адрес> г.Оренбурга. На погашение долга по кредиту на покупку указанного жилого помещения, родителями были использованы средства материнского капитала.

По договору купли-продажи от 29.01.2021 года ответчик ФИО4 является собственником квартиры по <адрес> г.Оренбурга, где в настоящее время зарегистрированы и проживают вместе с родителями несовершеннолетние <данные изъяты>

Принимая во внимание, что несовершеннолетняя <данные изъяты> с достижением возраста 14 лет вправе самостоятельно определять свое место жительства, несовершеннолетие имеют право пользования жилым помещением по месту жительства родителей, фактически между истицей и ответчиками ФИО4 и ФИО8 спор относительно жилого помещения по <адрес> отсутствует, суд приходит к выводу, что несовершеннолетние <адрес> право пользования жилым помещением в спорной квартире утратили.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Признать <данные изъяты> утратившими право на жилое помещение в квартире по <адрес> г.Оренбурга.

Исковые требования ФИО3 к ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими право на жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 06.03.2023 года.