Дело № 2-387/202525RS0017-01-2025-000689-45Мотивированное решение изготовлено: 15.09.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 сентября 2025 года п. Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Гидрович О.В., при секретаре Фадеевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО7 ФИО6, ФИО5 действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО4, КГУП «Примтеплоэнерго» о разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО4 в лице законного представителя ФИО4, КГУП «Примтеплоэнерго» о разделе лицевого счета, в обоснование своих требований истец указал, что несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками по 1/4 доли в общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Кавалеровский муниципальный округ, <адрес>, согласно выписки из ЕГРН. Совместно с ними долевыми собственниками жилого помещения расположенного по вышеуказанному адресу, являются: ФИО7 1/4 доля в общей долевой собственности жилого помещения, и несовершеннолетний ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/4 доля в общей долевой собственности жилого помещения. Ответчики ФИО7 и ФИО4 не оплачивают коммунальные услуги. Соглашения с ответчиками об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. На основании изложенного, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>, Кавалеровский муниципальный округ, <адрес>, между собственниками: ФИО2, ФИО3, ФИО7 и ФИО4 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/4 доли каждому собственнику. Обязать КГУП «Примтеплоэнерго» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире расположенной по адресу: <адрес>, Кавалеровский муниципальный округ, <адрес>, на ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4 согласно долям в общей долевой собственности.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Ответчики ФИО7, ФИО4 действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представили, ходатайств об отложении не заявили.

Представитель ответчика КГУП «Примтеплоэнерго» предоставил в суд письменное ходатайство, в котором просит рассмотреть дело без их участия, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя его содержания, и, с учетом пункта 5 части 2 статьи 153 названного Кодекса, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется для собственника жилого помещения и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы предоставляются собственнику помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, а именно: ФИО2 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 - ? доли в праве общей долевой собственности, ФИО7 – 1/4 доли в праве общей долевой собственности, ФИО4 – 1/4 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, указанные лица несут равную обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно письменным пояснениям ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ответчики уклоняются от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Данное обстоятельство ответчиками не оспорено.

Соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, что явилось причиной для обращения истца в суд.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу приведенных положений закона, собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников, вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед тепло-энергоснабжающей организацией за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Учитывая, что несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3 в интересах которых действует истец ФИО1, ФИО7 и несовершеннолетний ФИО4 в интересах которого действует ФИО4 являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, и на них, как на участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов на содержание жилого помещения и по оплате коммунальных услуг, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, при этом соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца и определении раздельного порядка оплаты расходов на оплату услуг между собственниками соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198, 233 – 237 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО7 ФИО6, ФИО5 действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО4, КГУП «Примтеплоэнерго» о разделе лицевого счета, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес> Кавалеровский муниципальный округ <адрес>, между собственниками: ФИО2, ФИО3, ФИО7 ФИО6 и ФИО4 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/4 доли каждому собственнику.

Обязать КГУП «Примтеплоэнерго» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире расположенной по адресу: <адрес> Кавалеровский муниципальный округ <адрес>, на ФИО2, ФИО3, ФИО7 ФИО6, ФИО4, согласно долям в общей долевой собственности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Гидрович