УИД 77RS0010-02-2022-007171-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Куприяновой М.Д., с участием прокурора фио, представителя Департамента городского имущества адрес фио, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4735/22 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности, признании права собственности на квартиры, выселении, снятии с регистрационного учета и постановке на регистрационный учет, переселении, обращении решения о выселении к немедленному исполнению,

установил:

истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском, уточненном в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права долевой собственности ФИО1 на 9/20 долей, фио на 3/20 доли, ФИО3 на ¼ долю, фиоА, на 3/20 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес; признании права собственности ФИО1 на 9/20 долей, фио на 3/20 доли, ФИО3 на ¼ долю, ФИО4 на 3/20 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес; признании права собственности адрес на квартиру по адресу: адрес; о переселении со снятием и постановкой на регистрационный учет по месту жительства, обращении решения суда в части выселения к немедленному исполнению. В обоснование заявленных требований Департамент указывает на то, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от дата № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве долевой собственности ответчика. Согласие от всех собственников на предложенную для переселения равнозначную квартиру, расположенную по адресу: адрес, в адрес Департамента городского имущества адрес не поступило, договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение, до настоящего времени не подписан, квартира по адресу: адрес не отселена, в связи с чем Департамент городского имущества адрес обратился в суд с указанным иском и просит: прекратить право долевой собственности ФИО1 на 9/20 долей, фио на 3/20 доли, ФИО3 на ¼ долю, ФИО4 на 3/20 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес; признать право собственности ФИО1 на 9/20 долей, фио на 3/20 доли, ФИО3 на ¼ долю, ФИО4 на 3/20 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес; признать право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес; о переселении со снятием и постановкой на регистрационный учет по месту жительства ответчиков, а также обратить решение суда в части выселения к немедленному исполнению.

Представитель Департамента городского имущества адрес фио в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требований в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, заявлений об отложении судебного разбирательства не подавали.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования о выселении подлежат удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от дата № 497-ПП.

ФИО1 (9/20 долей), фио (3/20 доли), ФИО3 (1/4 доля), ФИО4 (3/20 доли) являются собственниками квартиры по адресу: адрес.

По месту жительства в квартире № 9 по адресу: адрес, зарегистрированы: ФИО3, ФИО4

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от дата № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в Законе РФ «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на дата), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Уведомлениями Департамента городского имущества адрес взамен принадлежащей на праве собственности двухкомнатной квартиры по адресу: адрес, общей площадью 43,1 кв.м., жилой площадью 31,5 кв.м., собственникам для переселения из имеющегося ресурса предложена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу адрес общей площадью 56,3 кв.м., жилой площадью 32,7 кв.м.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» предоставление равнозначного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес.

Согласие на предложенный вариант от всех собственников жилого помещения не поступило.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от дата № 60301 ФИО1, ФИО2, ФИО3, предоставлена отдельная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес при условии вселения и регистрации по месту жительства ФИО4

Согласно принятому судом уточнённому исковому заявлению от дата Департаментом городского имущества адрес издано новое распоряжение от дата № 23775, в соответствии с которым ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира 57,6 кв.м., общей площадью 56,3 кв.м., жилой площадью 32,7 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес, ранее принятое распоряжение Департамента городского имущества адрес от дата № 60301 отменено.

дата собственникам жилого помещения направлен проект договора, предусматривающий переход прав собственности на квартиры.

Между тем, согласие всех собственников на предоставленное равнозначное жилое помещение не получено, проект договора всеми ответчиками не подписан.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования Департамента городского имущества адрес нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, являются законными, обоснованными, установленными, подтверждаются материалами дела.

Суд принимает во внимание, что предложенная для переселения двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес, и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации».

Суд принимает во внимание, что жилое помещение необходимо освободить (в том числе от личных вещей) до начала работ по конструктивному сносу здания, а также учитывает, что в настоящее время проживание ответчиков в подлежащем сносу доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как предоставление коммунальных услуг подлежит прекращению, коммуникации подлежат отключению, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания, имеется опасность возникновения аварийных ситуаций, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части вселения ответчиков из спорной квартиры и переселения в предоставляемую квартиру к немедленному исполнению.

При этом довод ответчика ФИО1 о том, что предоставляемая квартира находится в неудовлетворительном состоянии, опровергается материалами дела, а именно актом осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес № 1049/05/2022 от дата, в соответствии с которым

в предоставляемой квартире посторонних лиц не обнаружено, квартира фактически свободна, в квартире выполнены ремонтные работы, квартира с муниципальным ремонтом.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от дата № 497-ПП, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.

Согласно представленным Департаментом городского имущества адрес документам, в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

С учетом невозможности проживания физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, принимая во внимание включение дома в Программу реновации жилищного фонда в адрес, необходимости подготовки дома к сносу и завершения процедуры расселения, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчика из спорной квартиры к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Департамента городского имущества адрес удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на 9/20 доли в праве, ФИО2 на 3/20 доли, ФИО3 на ¼ доли в праве, ФИО4 на 3/20 доли в праве на квартиру по адресу адрес.

Признать право собственности адрес на квартиру по адресу адрес.

Признать право собственности ФИО1 на 9/20 доли в праве, ФИО2 на 3/20 доли, ФИО3 на ¼ доли в праве, ФИО4 на 3/20 доли на квартиру по адресу адрес.

Решение является основанием для погашения записи о праве собственности ФИО1 на 9/20 доли в праве, ФИО2 на 3/20 доли, ФИО3 на ¼ доли в праве, ФИО4 на 3/20 доли и внесении записи о праве собственности адрес на квартиру по адресу адрес; основанием для погашения записи о праве собственности адрес и внесения записи о праве собственности ФИО1 на 9/20 доли в праве, ФИО2 на 3/20 доли, ФИО3 на ¼ доли в праве, ФИО4 на 3/20 доли на квартиру по адресу адрес в Единый государственный реестр недвижимости.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из квартиры по адресу адрес со снятием с регистрационного учета ФИО3, ФИО4, с переселением в квартиру по адресу адрес с постановкой на регистрационный учет ФИО3, ФИО4 по месту жительства.

Решение в части выселения обратить к немедленному исполнению.

По вступлении решения в законную силу снять арест, наложенный определением суда от дата на квартиру по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья Ю.В. Фокина