Решение по делу № 2-189/2023 от 25.05.2023

Дело № 2-189/2023 год УИД: 48RS0016-01-2023-000204-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Село Становое 25 мая 2023 год

Становлянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Л.П. Васиной,

при секретаре А.А. Лаухине,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации СП Кирилловский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области в лице представителя ФИО1 к администрации Становлянского муниципального района Липецкой области о признании права муниципальной собственности на здание дома культуры с. Злобино в порядке приобретательной давности,-

УСТАНОВИЛ:

Администрация СП Кирилловский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области в лице представителя ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Становлянского муниципального района Липецкой области о признании права муниципальной собственности на здание дома культуры с. Злобино в порядке приобретательной давности.

Свое заявление мотивировали тем, что во владении администрации сельского поселения Кирилловский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области находится недвижимое имущество в виде здания дома культуры <...> года постройки, площадью 371,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно данным бухгалтерского учета, вышеуказанное здание находится на балансе администрации СП Кирилловский с/с с 1968 года (№), однако каких-либо документов о передаче не сохранилось.

Согласно справке ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 15.02.2023 года № 84 клуб, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности колхозу «Память Ильича», доля 1/1, регистрационное удостоверение от 29.08.1988 года № №, зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с архивной справкой от 23.03.2023 года № 5, 21.10.1992 года колхоз «Память Ильича» реорганизован в ТОО «Нива». На базе ТОО «Нива» 29.11.1996 года создан СПК «Нива». 31 марта 2005 года, после проведения процедуры банкротства, СПК «Нива» ликвидировано.

Указывает также, что единый государственный реестр недвижимости сведений о зарегистрированных правах на здание с кадастровым номером № не содержит, что подтверждается выпиской от 16.03.2023 года.

Истец считает, что на протяжении более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет зданием дома культуры <...> года постройки, площадью 371,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным: <адрес>, как собственник. Вместе с тем, какие-либо правоустанавливающие документы на спорный объект недвижимости у истца отсутствуют.

На основании изложенного, истец просит признать за администрацией сельского поселения Кирилловский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области право муниципальной собственности на здание дома культуры <...> года постройки, площадью 371,3 кв.м., назначение: нежилое, кадастровый номер №, местоположение: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истец- представитель администрации СП Кирилловский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик- глава администрации Становлянского муниципального района Липецкой области ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил дел рассмотреть в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Третье лицо -представитель МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Исследовав представленные документы, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

В соответствии с п.16 вышеназванного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из представленных документов, видно, что во владении администрации сельского поселения Кирилловский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области находится недвижимое имущество в виде здания дома культуры <...> года постройки, площадью 371,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> что подтверждается копией технического паспорта здания (л.д. 5-11) выпиской из ЕГРН № № от 16.03.2023 года (л.д. 13-15). Вместе с тем, единый государственный реестр недвижимости сведений о зарегистрированных правах на здание дома культуры с кадастровым номером № не содержит.

В соответствии с информацией администрации СП Кирилловский сельсовет № 77 от 17.03.2023 года, здание ДК в с. Злобино значится за администрацией СП Кирилловский с/с с 1968 года на основании сведений программы 1-с бухгалтерия (л.д. 16).

Согласно информации МБУК «Поселенческий центр культуры и досуга с. Кириллово», оплата за коммунальные услуги по объекту ДК с. Злобино, расположенного по адресу: <адрес>, производилась своевременно администрацией села (л.д. 18).

Таким образом, материалами дела установлено, что администрация сельского поселения Кирилловский сельсовет не является собственником спорного здания, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, производит оплату коммунальных платежей.

Имея на балансе вышеуказанное спорное здание, истец владеет им как собственник. За весь период владения этим зданием никто из третьих лиц не истребовал данное имущество из владения администрации СП Кирилловский с/с, следовательно, основание владения спорным недвижимым имуществом следует считать добросовестным.

Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывал факта владения и пользования вышеуказанным объектом недвижимости. Здание ДК используется по назначению – для проведения всевозможных культурно-массовых мероприятий, регулярно осуществляется текущий и капитальный ремонт ДК, в полном объеме вносятся выплаты за потребление коммунальных ресурсов.

Согласно информации администрации Становлянского муниципального района Липецкой области № 1281 от 24.04.2023 года, здание ДК в <...> года постройки, площадью 371,3 кв.м. с кадастровым номером №, в реестре муниципального имущества Становлянского муниципального района Липецкой области не числится.

В реестре областного имущества и федерального имущества сведения по вышеуказанному объекту недвижимости не содержатся, что подтверждается справкой ОКУ «Областной фонд имущества» № 1380-05 от 14.04.2023 года и справкой МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях от 23.05.2023 года.

Таким образом, с учетом приведенных выше норм права и доказательств, суд считает, что истец законно приобрел право собственности на здание ДК <...> года постройки, площадью 371,3 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> в силу приобретательной давности.

Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

С учетом выше изложенного, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования истца о признании за ним права муниципальной собственности на ДК в с. Злобино в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за администрацией сельского поселения Кирилловский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области право муниципальной собственности на здание дома культуры <...> года постройки, площадью 371,3 кв.м., назначение: нежилое, кадастровый номер №, местоположение: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд в месячный срок с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Л.П. Васина

Мотивированное решение изготовлено 01.06.2023 года

Судья Л.П. Васина