Решение по делу № 2-552/2025 от 28.05.2025

Гражданское дело № 2-552/2025

50RS0046-01-2025-000203-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: Майборода О.М.

при секретаре: Ефимовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 к ФИО2 ФИО14 об установлении границ земельного участка и внесении изменений в сведения ЕГРН

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, к ответчику, в котором просит установить границы земельного участка площадью 4000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и внести изменения в сведения ЕГРН в части описания границ земельного участка в порядке исправления реестровой ошибки.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 4000 кв. м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., Свидетельством о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., Выпиской и Сведениями из ЕГРН.

Границы участка не установлены в соответствии с действующим законодательством и не внесены в ЕГРН.

С целью установления границ земельного участка и внесении сведений о местоположении его границ в ЕГРН ФИО1 инициировал проведение соответствующих кадастровых работ.

В результате данных работ кадастровым инженером ФИО1 было изготовлено заключение кадастрового инженера, согласно которого при проведении кадастровых работ в отношении его земельного участка было выявлено наложение (пересечение) границ полностью всего земельного участка истца с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с границами земельного участка с кадастровым номером № площадью 30200 кв. м по адресу: <адрес> собственником которого является ответчик ФИО2, что подтверждается сведениями из ЕГРН. Площадь наложения составляет 4000 кв. м.

Возможной причиной, вышеуказанного пересечения является наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 30200 кв. м по адресу: <адрес>. В результате этой ошибки неверные данные о местоположении границ были внесены в ЕГРН, что подлежит исправлению, т. к. это обстоятельство является препятствием для установления границ земельного участка истца в установленном законном порядке.

Для устранения наложения (пересечения) границ земельных участков кадастровым инженером рекомендовано обратиться к правообладателю участка с кадастровым номером № или при возникновении спора по границам участков в судебные органы.

Границы соседнего смежного земельного участка ФИО3, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, установлены в соответствии с требованиями законодательства и содержатся в ЕГРН. Споров по границе не имеется.

С другой стороны участок истца полностью граничит с земельным участок ответчика ФИО2 с кадастровым номером №, при этом фактических споров по границам с участком не имеется.

Ответчик своих возражений суду не представил.

Третьи лица своих возражений суду не представили.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение правила, закрепленного в ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает, что неоднократное отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание ответчика, не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства, способствует затягиванию судебного процесса.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N262- ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ступинского городского суда Московской области.

В связи с чем, суд считает возможным слушать дело в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав мнение представителя истца, проверив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующем у выводу.

В силу ст. 3 ГПК РФ,- 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

(в ред. Федеральных законов от 30.04.2010 N 69-ФЗ, от 08.03.2015 N 23-ФЗ).

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно с части 1 статьи 56 указанного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 6 ЗК РФ,- объектами земельных отношений являются земельные участки.

На основании ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

В соответствии с пп. 8-10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.20 ) "О государственной регистрации недвижимости»Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

(в ред. Федерального закона от 17.06.2019 N 150-ФЗ).

Реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018)"О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ); п. 40, 51 Федерального закона от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" уточнением границ земельного участка является государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах. Указанный государственный кадастровый учет осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Несоответствие указанным требованиям может выражаться в таких обстоятельствах, как: - отсутствие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ, как правило, ранее учтенного земельного участка;- содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;- содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);

- в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка содержится реестровая ошибка (выраженная, например, в виде пересечения границ земельных участков или несоответствия содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка правоустанавливающему документу, документу об образовании земельного участка или фактическому положению на местности при отсутствии нарушения земельного законодательства - самовольного занятия земель или земельных участков, и тому подобное).

Указанные обстоятельства являются основанием для уточнения местоположения границ земельного участка или земельных участков - выполнения соответствующих кадастровых работ и государственного кадастрового учета на основании подготовленных документов (ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 6 ноября 2018 г. N 32226-ВА/Д23и ОБ УТОЧНЕНИИ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРИМЕНЕНИИ ЧАСТИ 2 СТАТЬИ 43 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 13 ИЮЛЯ 2015 Г. N 218-ФЗ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 ФИО13 на праве собственности, принадлежит земельный участок, площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> КН №. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства. Границы земельного участка - не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, что подтверждается Постановлением № 491-п от 28.04.1993 г. «О предоставлении гр. ФИО1 ФИО16 земельного участка для организации крестьянского хозяйства в районе <адрес> из земель <адрес> (л.д. 17); Свидетельством на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-16); свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11); Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10); Выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13); Выпиской из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47-51).

Границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с КН № – установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: объекты торгового, социально-культурного, коммунально-бытового назначения; - магазины товаров повседневного обслуживания, площадь 30200 кв.м. Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных поворотных точек границ земельного участка составляет: 0,1 м.

Границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с КН № – установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для организации крестьянского хозяйства, площадь 4000 кв.м. Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных поворотных точек границ земельного участка составляет: 7,5 м.( Выписка из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-33)).

В результате данных работ кадастровым инженером ФИО1 было изготовлено заключение кадастрового инженера, согласно которого при проведении кадастровых работ в отношении его земельного участка было выявлено наложение (пересечение) границ полностью всего земельного участка истца с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с границами земельного участка с кадастровым номером № площадью 30200 кв. м по адресу: <адрес>», собственником которого является ответчик ФИО2, что подтверждается сведениями из ЕГРН. Площадь наложения составляет 4000 кв. м.

По делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения эксперта ( л.д.130-160) следует, что границы (координаты) земельного участка, расположенного: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности истцу ФИО1 по фактическому пользованию (по Варианту установления границ земельного участка) – полностью расположены в границах земельного участка: <адрес> с КН № по сведениям ЕГРН.

Экспертом выявлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ (координат) земельного участка, расположенного: <адрес> с КН № (в пределах смежеств с границами земельного участка истца).

Экспертом предложен 1 вариант установления границ истца и вариант уточнения местоположения границ (координат) земельного участка, расположенного: <адрес> с КН № (в порядке исправления реестровой ошибки, в целях исключения наложения (пересечения) с границами земельного участка истца)

Результаты экспертизы сторонами не оспариваются, на производстве дополнительной либо повторной стороны не настаивают.

Поскольку истец иным способом не может защитить свои права, требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195,198, 233-238 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО13 к ФИО2 ФИО14 об установлении границ земельного участка и внесении изменений в сведения ЕГРН удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 4000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> согласно заключения судебной экспертизы

(на рисунке 2 обозначен красным цветом)

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет: ? 4000 кв.м.

Внести изменения в сведения ЕГРН в границы (координаты) земельного участка: <адрес> с КН №, в соответствии с границами (координатами) земельного участка ФИО1 ФИО13 с КН № (по Варианту установления границ земельного участка).

УТОЧНЯЕМЫЕ ГРАНИЦЫЗАО "Ивановское" с КН № ФИО2 Вариант уточнения части границы от точки до точки

По сведениям ЕГРН

По Варианту уточнения части границы от точки до точки

№ точки

Координаты в МСК-50

№ точки

Координаты в МСК-50

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет: 30 200 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Федеральный судья: О.М.Майборода