ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
**/**/**** года ....
Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Столповской Д.И., при секретаре ФИО2,
с участием представителя истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД № по исковому заявлению Министерства имущественных отношений .... к дачному некоммерческому партнерству «Вымпел» об обязании возвратить земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Министерство имущественных отношений .... обратился в Иркутский районный суд .... с исковым заявлением к дачному некоммерческому партнерству «Вымпел», в котором в обоснование заявленных требований указал, что в силу ст. .... от **/**/**** № «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления отдельных муниципальных образований .... и ....» .... осуществляет полномочия органов местного самоуправления .... муниципального образования, городских и сельских поселений .... по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
В соответствии с Положением о министерстве имущественных отношений ...., утвержденным постановлением .... от **/**/**** №-пп, Министерство имущественных отношений .... в соответствии с возложенными на него задачами в установленном порядке осуществляет от имени .... в соответствии с законодательством необходимые действия, связанные с предоставлением земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
Таким образом, как указывает истец, Министерство является уполномоченным исполнительным органом государственной власти .... по распоряжению земельными участками, находящимися на территории .... муниципального образования, государственная собственность на которые не разграничена.
**/**/**** между Министерством имущественных отношений .... и Дачным некоммерческим партнерством «Вымпел заключен договор аренды земельного участка, площадью 3723 кв.м., расположенного по адресу: ...., дачное некоммерческое партнерство «Вымпел», кадастровый номер №.
Указанный Договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .....
Срок действия договора - с **/**/**** по **/**/**** гг.
**/**/**** земельный участок был передан ответчику по акту приема-передачи от **/**/****.
В связи с истечением срока действия договора министерством письмом от **/**/**** было предложено ответчику возвратить земельный участок по акту приема передачи. Вместе с тем, земельный участок до настоящего времени не возвращен.
Истец просит обязать Дачное некоммерческое товарищество «Вымпел» освободить земельный участок, площадью 3723 кв.м., расположенный по адресу: ...., Дачное некоммерческое товарищество «Вымпел», кадастровый номер № и возвратить по акту приема-передачи министерству имущественных отношений.
В судебном заседании представитель истца Министерства имущественных отношений .... ФИО3 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, подтвердила доводы, изложенные в иске.
В судебное заседание ответчик Дачное некоммерческое товарищество «Вымпел» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, участие представителей в судебном заседании не обеспечил, ходатайств об отложении не заявлено.
Третье лицо администрация Молодежного муниципального образования в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.
Суд в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.
При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.
Исследовав материалы дела, изучив имеющиеся в нем доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Согласно п. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 названного кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии гражданским законодательством и данным кодексом.
В силу положений пп. 7 п. 1 ст. 1, ст. 65 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата (пункт 1 статьи 65 ЗК РФ).
В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 23 Постановления Пленума ВАС РФ от **/**/**** N 73 (ред. от **/**/****) "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" согласно статье 619 ГК РФ, если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке. Судам следует учитывать, что даже после уплаты долга арендодатель вправе в разумный срок предъявить иск о расторжении договора. Однако непредъявление такого требования в течение разумного срока с момента уплаты арендатором названного долга лишает арендодателя права требовать расторжения договора в связи с этим нарушением.
В силу пункта 3 части 1 статьи 619 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Возврат арендованного земельного участка по окончании срока аренды заключается в том, что арендатор освобождает земельный участок, оставляя его арендодателю в состоянии, установленном договором.
Судом установлено и из материалов гражданского дела следует, что **/**/**** между Министерством имущественных отношений .... и ДНТ «Вымпел» заключен договор аренды земельного участка №Ир.
Согласно п. 1 договора Министерство имущественных отношений (именуемый по договору арендодатель) обязуется предоставить ДНТ «Вымпел» (именуемый по договору арендатору) за плату во временное пользование земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: ...., п. новая Разводная, ДНТ «Вымпел», кадастровый №, площадью 3723 кв.м.
Пунктом 2.1 договора определен срок действия договора с **/**/**** (сроком на 5 лет).
В силу п. **/**/**** при прекращении договора арендатор обязан передать арендодателю по акту приема-передачи в состоянии не хуже первоначального, оговоренного в акте приема-передачи участка арендодателя арендатору.
**/**/**** земельный участок был передан ответчику по акту приема-передачи от **/**/****.
В связи с истечением срока действия договора министерством письмом от **/**/**** было предложено ответчику возвратить земельный участок по акту приема передачи. Вместе с тем, земельный участок до настоящего времени не возвращен.
Принимая во внимание, что срок действия договора аренды истек, при этом ответчик по договору своих обязательств не исполнил, до настоящего времени земельный участок в Министерство имущественных отношений не передал, суд приходит к выводу, что требования иска является законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Министерства имущественных отношений .... к Дачному некоммерческому товариществу «Вымпел» об обязании возвратить земельный участок - удовлетворить.
Обязать Дачное некоммерческое товарищество «Вымпел» освободить земельный участок, площадью 3723 кв.м., расположенный по адресу: ...., Дачное некоммерческое товарищество «Вымпел», кадастровый номер № и возвратить по акту приема-передачи Министерству имущественных отношений.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Д.И. Столповская
В окончательной форме заочное решение изготовлено **/**/****.