Гражданское дело № 2-3595/2022

68RS0001-01-2022-004327-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года г.Тамбов

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Мальцева О.Н.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации г.Тамбова об устранении препятствий

при участии в судебном заседании истца ФИО1, представителя ответчика администрации г.Тамбова ФИО6

при отсутствии в судебном заседании истца ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Тамбовской нотариальной палаты, нотариуса Коржа Е.П.,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, администрации г.Тамбова об устранении препятствий в продаже по 14/200 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <...>.

В обоснование указав, что являются собственниками по 14/200 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Сособственниками в праве общей долевой собственности на квартиру являются ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО3 и ФИО11 ФИО7, ФИО9 и ФИО10 предоставили нотариально заверенное согласие на продажу долей в квартире. ФИО11 умерла, ФИО3 не проживает по указанному адресу и получить согласие не представляется возможным. В связи с чем, истцы обратились в суд с вышеуказанным иском.

Протокольным определением Октябрьского районного суда г.Тамбова от 09.11.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4

Протокольным определением Октябрьского районного суда г.Тамбова от 01.12.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО5

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия. ФИО5 отказалась приобрести доли к вышеуказанной квартире.

Представитель ответчика администрации г.Тамбова в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Тамбовская нотариальная палата и ФИО12 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ.

В силу ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, ул.<адрес> находится в долевой собственности ФИО7-12/100 долей, ФИО9-23/100 долей, ФИО10-17/100 долей, ФИО3-17/100 долей, ФИО5 -17/100 долей, ФИО2-14/200 долей, ФИО1-14/200 долей, что подтверждается выписками из ЕГРН от 12.02.2021 и от 30.11.2022.

ФИО13 имеют намерение продать принадлежащие им по 14/200 доли квартиры, однако, данное право не может быть реализовано поскольку ФИО7, ФИО9 и ФИО10 предоставили нотариально заверенное согласие на продажу долей, ФИО5 не желает приобретать указанные доли, а ФИО3 не проживает в квартире и получить его согласие не представляется возможным.

Таким образом, истцам ФИО1 и ФИО2 созданы препятствия в продаже принадлежащего им недвижимого имущества.

Учитывая вышеизложенное, имеются основания для устранения истцам препятствий в продаже доли квартиры.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Устранить ФИО1 препятствия в продаже 14/200 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Устранить ФИО2 препятствия в продаже 14/200 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес> об устранении препятствии отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.Н.Мальцева