УИД 77RS0002-02-2022-005627-51
Дело № 2-119/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 30 января 2023 года
Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гусевой И.В.,
при секретаре фио,
с участием фио,
представителя фио - фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
по иску ФИО2, ФИО4, ФИО5 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 первоначально обратился в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ссылаясь на следующие обстоятельства.
ФИО1 является собственником квартиры по адресу: адрес. В указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые по указанному адресу не проживают, расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей не несут, личных вещей в квартире не имеют. Соглашение о предоставлении права пользования квартирой сторонами не заключалось.
В этой связи ФИО1 первоначально просил суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
От требований к ФИО3 фио отказался. Отказ принят судом, производство по делу в указанной части прекращено.
ФИО2, ФИО4, ФИО5 заявили иск к ФИО1, просили суд устранить препятствия в пользовании квартирой по адресу: адрес, вселить их в указанное жилое помещение; обязать ответчика не чинить им препятствия в пользовании указанным жилым помещением.
В обоснование данного иска ФИО2, ФИО4, ФИО5 сослались на то обстоятельство, что спорная квартира была передана по договору передачи ФИО2 Члены ее семьи - ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3 дали согласие на приватизацию. В дальнейшем ФИО1 вынудил ФИО2, фио М Л. подписать договоры дарения и стал единственным собственником квартиры. ФИО1 препятствует в пользовании квартирой, сменил замки входной двери.
Дела по указанным искам были объединены в одно производство.
В судебном заседании ФИО1, его представитель заявленные им требования поддержали в полном объеме, иск ФИО2, ФИО4, ФИО5 не признали по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно иска.
ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица –Управления социальной защиты населения адрес - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Судебным разбирательством установлено следующее.
ФИО1 является собственником квартиры по адресу: адрес, запись регистрации от 01 ноября 2016 г.
В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6
Основанием приобретения права собственности ФИО1 являются договор дарения доли квартиры от 18 апреля 2013 г., заключенный с ФИО2 (1/2 доля) и договор дарения от 27 октября 2016 г., заключенный с ФИО4 (1/2 доля).
Ранее указанная квартира была передана ФИО2 по договору передачи от 28 февраля 2006 г.
Члены семьи ФИО2 - ФИО1, ФИО4, фио (фио) А.А., ФИО3 - дали согласие на приватизацию квартиры ФИО2
В силу ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Вместе с тем, ФИО2, ФИО4 отказались от своих прав на спорную квартиру, передав право собственности на нее по договорам дарения. Договоры дарения условий о сохранении за дарителями права пользования жилым помещением не содержат.
При этом, ФИО1, подарил ФИО4 квартиру по адресу: адрес, по договору от 27 октября 2016 г.
ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в спорной квартире длительное время не проживают, что подтверждено показаниями свидетелей фио, фио
Доказательств обратного, фактов чинения препятствий в пользовании жилым помещением суду не представлено.
Показания свидетеля фио доказательственного значения по делу не имеют, поскольку все события известны ей с чужих слов.
Таким образом, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 добровольно прекратили свое право пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах требования фио подлежат удовлетворению. Иск ФИО2, ФИО4, ФИО5 удовлетворению не подлежит.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
В удовлетворении иска ФИО2, ФИО4, ФИО5 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Басманный районный суд адрес.
СудьяИ.ФИО7
Мотивированное решение суда изготовлено 06 февраля 2023 года