УИД 66RS0028-01-2022-002877-70

Дело № 2-127/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит 19.01.2023

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Серебренниковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Модиной Н.Л.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимого имущества, площадью 1862,6+/-4,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в обосновании заявленных требований указав, что по договору купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ он и ФИО2 приобрели в общую долевую собственность в 1/2 доле каждый, недвижимое имущество – комплекс зданий и сооружений, расположенных по адресу: <адрес>, в состав которого вошли в том числе: постройка литера А, застроенной площадью 923,5 кв.м.; литера А1 - застроенной площадью 210,8 кв.м.; литера А2- застроенной площадью 367,4 кв.м.; литера А3 - застроенной площадью 124,8 кв.м.; литера А4 - застроенной площадью 158,8 кв.м., литера А5 - застроенной площадью 72,2 кв.м.; литера а2 - застроенной площадью 5,1 кв.м. В связи с необходимостью раздела комплекса зданий и сооружений лесопильно-тарного участка и исключения несуществующих объектов из перечня объектов недвижимости он и ФИО2 обратились в Росреестр с вопросом о разделе комплекса и регистрации права собственности на отдельные здания и сооружения. Однако, в административном порядке разделить комплекс не представляется возможным, в связи с чем он и ответчик подали заявление в Росреестр о прекращении права собственности на комплекс зданий и сооружений, после чего статус объекта был погашен. В настоящее время он намерен оформить право собственности в отношении здания с пристроями, ранее входивших в состав комплекса зданий и сооружений. Фактически указанное недвижимое имущество не выбывало из его владения с ДД.ММ.ГГГГ, приобретено им было на законном основании, с ФИО2 имущество поделили, спора о том кому и какой объект перешел во владение не имеется. Он владеет зданием с пристроями, литера: А, А1, А2, А3, А4, А5, а2, а ФИО1 владеет пожарным водоемом и нежилым зданием (складом), расположенными по адресу: <адрес>. Просил признать за ним право собственности на недвижимое имущество: здание с пристроями, литера: А, А1, А2, А3, А4, А5, а2, площадью 1862,6+/-4,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, о чем предоставил соответствующее заявление, подтвердил об отсутствии спора с истцом относительно того, кому и какой объект перешел во владение.

Выслушав объяснения истца, ответчика и его представителя, обозрев материалы дела № 2-1858/2022, исследовав представленные доказательства,

В силу ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к распорядительным правам ответчика относятся признание исковых требований.

В соответствии с правилами ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и интересов сторон, а также третьих лиц.

В связи с тем, что ответчик ФИО2 признал требование истца о признании права собственности на недвижимое имущество, о чём подано заявление, в соответствии с ч.4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным ограничиться указанием в решении на факт признания стороной ответчиком требований истца, не указывая обстоятельств дела, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, и доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства, законы, которыми руководствовался суд.

Суд также принимает во внимание, что согласно технического плана здания от 10.10.2022, площадь нежилого здания с пристроями, литера: А, А1, А2, А3, А4, А5, а2 составляет 1862,6+/-4,4 кв.м. (л.д. 48-62)

Согласно технического заключение ООО «БТИ-Межрегион» от 2022 года, здание выполнено одноэтажным. Данных о проведении капитальных ремонтов за время эксплуатации представлено не было. В процессе эксплуатации здания производились работы по перепланировке внутренних помещений и устройства дополнительных входных групп. Также силами собственников периодически проводятся косметические ремонты внутренних помещений. Данный объект необходимо рассматривать как самостоятельное здание во вне связи с иными объектами. Техническое состояние фундаментов оцениваются, как работоспособное. Техническое состояние стен оценивается как ограничено работоспособное.

Согласно проведенному обследованию технического состояния здания и выполненным поверочным расчетам основных несущих конструкций (грунтов основания, фундаментов, стен, перекрытий и кровли), можно сделать вывод о том, что здание в целом находится в ограничено работоспособном техническом состоянии (л.д. 63-105).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимого имущества, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество:

- здание с пристроями, литера: А, А1, А2, А3, А4, А5, а2, площадью 1862,6+/-4,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Данное решение является для Управления Росреестра по Свердловской области основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Председательствующий