Дело № 2-5187/2023

УИД 22RS0013-01-2023-006282-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2023 года г. Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Иванниковой О.И.,

при секретаре Кузнецовой И.А,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО1 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО5, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается, что является собственником жилого помещения по указанному адресу, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В указанной квартире на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик. ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ. В добровольном порядке ответчик сниматься с регистрационного учета не желает. Регистрация ФИО5 нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что спорная квартира была приобретена истцом до брака с ответчиком. В данной квартире ФИО5 проживал в период с 2010 до 2018 года. Ответчик выехал из квартиры добровольно в приобретенное им жилое помещение, забрав принадлежащие ему вещи. После выезда из квартиры вселиться в неё не пытался. Регистрация ФИО5 в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку ФИО3 приходится оплачивать коммунальные услуги в части, начисляемой на ФИО5, а меры социальной поддержки истцу выплачиваются в меньшем размере. Оспаривала наличие договоренности с ответчиком о сохранении его регистрации до тех пор, пока он сможет зарегистрироваться в помещении, в котором проживает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражал. Пояснил, что принадлежащее ему помещение по адресу: <адрес>, <адрес> имеет статус нежилого, в нем нельзя зарегистрироваться по месту жительства. В переводе помещения из нежилого в жилое возникли затруднения, в связи с чем ответчик и истец достигли соглашения о сохранении регистрации ФИО5 в спорной квартире до того времени, когда у него появится возможность встать на регистрационный учет в помещении, ему принадлежащем.

Третье лицо МУ МВД России «Бийское» в лице ОП «Приобский» о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, указанное обстоятельство не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, заслушав заключение участвующего в деле прокурора Бобылевой Д.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

При разрешении настоящего спора установлены следующие фактические обстоятельства.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указанное обстоятельство подтверждается копией договора купли-продажи (л.д. 11-12), выпиской из ЕГРН (л.д. 8-10).

Согласно домовой (поквартирной) книге в квартире по адресу: <адрес>, на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик ФИО5 (л.д.13-20).

ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик вступили в брак, указанное обстоятельство подтверждается справкой о заключении брака №А-01031 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24), ДД.ММ.ГГГГ данный брак был расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д. 21).

Ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всех нарушений права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик не является собственником или членом семьи собственника спорного жилого помещения, не обладает самостоятельным правом пользования им, достижение между ФИО6 соглашения о сохранении регистрации ответчика в указанной квартире при разрешении настоящего спора своего подтверждения не нашло, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 ФИО10 (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме.

Судья О.И. Иванникова