16RS0051-01-2022-002909-21
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
П.Лумумбы ул., д.48, г.Казань, <...>
тел. <***>
http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10.05.2023 Дело 2-4430/2023
город Казань
Советский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,
при секретаре судебного заседания Т.Э. Валиахметове,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету МО г.Казани о признании права долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее также истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету МО г.Казани (далее также ответчик) о признании права долевой собственности на земельный участок. В обоснование иска указано, что истец является собственником гаража № 68, расположенного по адресу: <адрес изъят>В, <адрес изъят>». С 2000 года он владеет и пользуется гаражом, земельным участком, занятым данным гаражом. Согласно постановлению Главы администрации <адрес изъят> от 11.09.2000 № 976 членам <адрес изъят>» передан земельный участок площадью 3700 кв. м, отведенный под размещение гаражей, по 1/71 доле каждому. Истец имеет намерение приобрести в собственность земельный участок под гаражом, однако не может зарегистрировать право долевой собственности на земельный участок во внесудебном порядке, поскольку в архивах приложение к постановлению Главы администрации Советского района г.Казани от 11.09.2000 № 976 – список членов <номер изъят>» отсутствует.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал.
Представитель ответчика в суд не явился, о времени и месте разбирательства извещался, его неявка не препятствует рассмотрению дела.
Исследовав письменные материалы, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон).
Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации г. Казани от 14.02.2000 № 222 членам <адрес изъят>» предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 0,370 гектаров под кирпичные гаражи индивидуальных владельцев автотранспорта. На основании данного постановления <адрес изъят>» 27.06.2000 выдан государственный акт на землю № РТ-50-024997.
Во исполнение постановления от 14.02.2000 № 222 Главой администрации Советского района г.Казани издано постановление от 11.09.2000 № 976 «О предоставлении гражданам земель <адрес изъят>» Советского района г.Казани».
Согласно пункту 2 постановления от 11.09.2000 № 976 земельные доли по 1/71 от общей площади, равной 3700 кв. м, подлежат передаче членам <адрес изъят>» в пожизненное наследуемое владение согласно прилагаемому списку.
Государственный кадастровый учет отведенного <адрес изъят>» земельного участка осуществлен с присвоением участку кадастрового номера <номер изъят>.
В соответствии с договором на долевое участие в строительстве гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта по <адрес изъят> и организации гаражно-строительного кооператива от 12.07.2000, заключенным с ОАО «Завод ЖБИ-3», ФИО1 является собственником гаража № 68, общей площадью 71,95 кв. м, расположенного на территории <адрес изъят>».
Согласно справке кооператива от 31.01.2023 истцом паевой взнос выплачен полностью 12.07.2000, законченный строительством гараж передан ОАО «Завод ЖБИ-3» истцу по акту от 28.04.2009.
Однако право собственности на земельный участок под гаражом за истцом до настоящего времени не зарегистрировано, при этом регистрация права собственности на земельную долю во внесудебном порядке невозможна. Так, согласно сообщению ГБУ «Государственный архив РТ» от 24.02.222 в документах архивного фонда Главы администрации Советского района г.Казани списка-приложения к постановлению от 11.09.2000 № 976 не имеется. В свою очередь, согласно письменному ответу Администрации Советского района ИК МО г.Казани от 19.02.2020 на обращение истца в администрации района само постановление Главы администрации Советского района г.Казани от 11.09.2000 № 976, а также приложение к нему – список членов кооператива отсутствуют.
Вместе с тем права на земельный участок площадью 0,370 га удостоверены государственным актом № <номер изъят>, принадлежащий истцу гараж располагается в границах ГСК «Яз», членство истца в кооперативе подтверждается справкой <номер изъят>» от <дата изъята>.
То обстоятельство, что в архивах приложение к постановлению Главы администрации Советского района г.Казани от 11.09.2000 № 976 – список членов <адрес изъят>» отсутствует, не является зависящим от истца обстоятельством и, следовательно, препятствием к приобретению прав на участок, поскольку необходимость передачи земель <адрес изъят>» членам кооператива прямо предусмотрена постановлением Главы администрации Советского района г.Казани от 11.09.2000 № 976 «О предоставлении гражданам земель <адрес изъят>» Советского района г.Казани».
Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт право долевой собственности, в размере 1/71 доли, на земельный участок, расположенный по адресу: г.Казань, Советский район, <номер изъят>6.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г.Казани.
Судья Р.Р. Минзарипов