№2-9262/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тюмень 09 ноября 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Медведевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к Управе Восточного административного округа администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 12,7 кв.м, включено в реестр муниципального имущества <адрес>. Право собственности муниципального образования городской округ <адрес> на указанный объект недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. На основании приказа департамента имущественных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № между истцом и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> кв.м. Техническим планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 в связи уточнением сведений о помещении с кадастровым номером №, установлено, что площадь объекта недвижимости по адресу: <адрес>, коми. 2 составляет 17,3 кв.м. Заключением по результатам технического обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, коми. 2, выполненного индивидуальным предпринимателем ФИО4, установлено, что в указанном помещении выполнена перепланировка и переустройство: к жилому помещению (комната №) присоединена часть помещений общего пользования (санузла), установлены перегородки, устроен дверной проем, присоединен и переоборудован один из санитарных узлов общего пользования (его часть), для входа в который устроен дверной проем, заложен дверной проем. В результате проведенной перепланировки и переустройства к жилой комнате были присоединены следующие помещения: коридор, санузел. По итогам общая площадь жилого помещения стала 17,3 кв.м. В соответствии с указанным заключением проведенная перепланировка л переустройство помещения не затрагивает конструктивные и иные характеристики надежности, прочности и безопасности здания, в том числе не может привести к снижению прочности и пространственной жесткости несущих конструкций здания, к ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания. Реализованные перепланировкой и переустройством помещения соответствуют требованиям технических регламентов, строительным нормам и правилам. Просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку произведенные перепланировки и переустройство не нарушают права и законные интересы иных лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Представитель истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Управы Восточного АО <адрес> ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу требований частей 1, 5 и 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 558-ФЗ) перепланировка и переустройство помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (решения о согласовании), которое является основанием проведения переустройства жилого помещения.

Положениями статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 558-ФЗ) установлено, что самовольным являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 12,7 кв.м., на основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № включено в реестр муниципального имущества <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании приказа департамента имущественных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, проживающей по адресу: <адрес>, <адрес> 3 с составом семьи 1 человек, по договору социального найма освободившееся жилое помещение в коммунальный квартире муниципального жилищного фонда <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 12,7 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между департаментом имущественных отношений Администрации <адрес> и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> площадью 12,7 кв.м.

Техническим планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 в связи уточнением сведений о помещении с кадастровым номером №, установлено, что площадь спорного жилого помещения составляет 17,3 кв.м.

Заключением по результатам технического обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> выполненного индивидуальным предпринимателем ФИО4, установлено, что в указанном помещении выполнена перепланировка и переустройство: к жилому помещению (комната №) присоединена часть помещений общего пользования (санузла), установлены перегородки, устроен дверной проем, присоединен и переоборудован один из санитарных узлов общего пользования (его часть), для входа в который устроен дверной проем, заложен дверной проем.

В результате проведенной перепланировки и переустройства к жилой комнате были присоединены следующие помещения: коридор, санузел. По итогам общая площадь жилого помещения стала 17,3 кв.м.

В соответствии с указанным заключением проведенная перепланировка и переустройство помещения не затрагивает конструктивные и иные характеристики надежности, прочности и безопасности здания, в том числе не может привести к снижению прочности и пространственной жесткости несущих конструкций здания, к ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания. Реализованные перепланировкой и переустройством помещения соответствуют требованиям технических регламентов, строительным нормам и правилам. После проведенной перепланировки и переустройства в жилом помещении, дальнейшее проживание в нем не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно экспертному заключению №/к от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», следует, что в результате проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> после перепланировки установлено её соответствие требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ- 21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что произведенная в помещении, принадлежащем истцу перепланировка и переустройство отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью.

А потому исковые требования суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> в соответствии с техническим планом помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 17,3 кв.м., а именно: к жилому помещению (комната №) присоединена часть помещений общего пользования (санузла), установлены перегородки, устроен дверной проем, присоединен и переоборудован один из санитарных узлов общего пользования (его часть), для входа в который устроен дверной проем, заложен дверной проем.

Решение, изготовленное в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца.

Председательствующий судья подпись С.В. Калашникова

В окончательной форме решение изготовлено 16.11.2022.