УИД 77RS0020-02-2025-006529-28

Дело № 2-5121/2025

Решение

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 года адрес

Перовский районный адрес в составе председательствующего судьи Вальчук А.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5121/2025 по иску ФИО3 фио к ФИО1, ФИО2 о вселении, нечинении препятствий, обязании выдать ключи, взыскании убытков, об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Истец фио Г.С. обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о вселении в квартиру по адресу: адрес, возложении обязанности выдать ключи от жилого помещения, не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определить порядок пользования жилым помещением, взыскании убытков в размере сумма Требования мотивированы тем, что истец является собственником комнаты 2 по адресу: адрес. Ответчики зарегистрированы и проживают по спорному адресу. Ответчики не пускают истца в квартиру, препятствуют в пользовании местами общего пользования квартиры, меняют замки. Поскольку истец не может попасть в квартиру и проживать в таковой, фио Г.С. вынужден арендовать квартиру, стоимость которой в месяц составляет сумма

Истец фио Г.С. в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, считает, что требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ч. 2, 4 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено, что фио Г.С. является собственником комнаты 2 в квартире по адресу: адрес, что следует из выписки из ЕГРН.

В соответствии с выпиской из домовой книги следует, что по названному адресу в том числе зарегистрированы ФИО2 и ФИО1, фио Г.С.

Согласно справке ДЗМ адрес ПКБ № 4 им. фио ПНД № 9 от 10.07.2025 г. фио Г.С. наблюдается у психиатра в филиале ПКБ № 4 ДЗМ ПНД № 9 с 2009 г., имеет 2 группу инвалидности бессрочно, дееспособности по суду не лишался.

Постановлением ОМВД России от 19.03.2025 г. отказано в возбуждении уголовного дела. Названным постановлением установлено, что 19.03.2025 г. поступило заявление ФИО3, который просит оказать содействие в допуске в квартиру по адресу: адрес, так как его не пускают соседи.

Согласно справке УУП ОУУП ОМВД по адрес Москвы от 07.10.2025 г. фио неоднократно обращался в ОПОП № 39 адрес, по факту чинения препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес. На обращения уполномоченные участковые неоднократно выходили по адресу регистрации ФИО3 и проводили разъяснительные беседы с проживающими в квартире о незаконности их действий в препятствии его проживании, на данные беседы граждане не реагировали и продолжали препятствовать в проживании ФИО3

Согласно договору от 25.03.2025 г., заключенному между фио и фио, арендатору (ФИО3) предоставлено жилое помещение по адресу: адрес. адрес, стоимость аренды жилого помещения в месяц составляет сумма

адресС. оплачена аренда квартиры на общую сумму сумма

В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля фио пояснила, что проживала по адресу: адрес, была необходимость арендовать иную квартиру в том же районе, в связи с чем она познакомилась со фио, который предложил снять у него комнату. Она вместе со фио пришли по адресу: адрес, чтобы осмотреть комнату, однако в квартиру их не пустили, ФИО3 выгнали из квартиры женщина со своим сыном (ответчики). фио Г.С. не проживает по адресу регистрации, так как его не пускают в квартиру, проживает в другой квартире.

В судебном заседании допрошенный в качестве свидетеля фио пояснил, что является другом ФИО3, который проживает с ним в квартире, поскольку в квартиру по адресу регистрации ФИО3 не пускают.

Показаниям допрошенных свидетелей суд доверяет, поскольку они не противоречивы, согласуются между собой и материалами дела.

Оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что фио Г.С. является собственником комнаты 2 и зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес. При этом ответчики препятствуют истцу в пользовании жилым помещением, поменяли замки, в квартиру не пускают. В связи с чем требования о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи от жилого помещения подлежат удовлетворению. Так как в связи невозможностью проживания в жилом помещении по месту регистрации, истец вынужден арендовать иное жилое помещение требование о взыскании убытков подлежит удовлетворению.

Поскольку фио Г.С. является единоличным собственником комнаты иных жилых помещений в квартире не имеет, при этом места общего пользования жилого помещения в силу закона находятся в общем пользовании проживающих, оснований для определения порядка пользования жилым помещением не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Вселить ФИО3 фио в комнату 2 по адресу: адрес.

Обязать ФИО2. ФИО1 нечинить препятствия ФИО3 в пользовании жилым помещением по адресу: адрес.

Обязать ФИО1, ФИО2 выдать ФИО3 ключи от жилого помещения по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО2, ФИО1 в пользу ФИО3 фио денежные средства в размере сумма

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 09.02.2026 г.

Судья: