РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации № 2-480/2022

18 ноября 2022 года. село Актаныш

Актанышский районный суд РТ в составе судьи Х.Х.Янгирова, при секретаре Э.Х.Хурматуллиной, с участием прокурора С.А.Назарова, представителя ответчика адвоката Р.Д.Юсупова, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета;

установил:

ФИО1 (далее истец) обратилась в суд с иском к ФИО2, (далее ответчик) в обоснование иска указала следующее.

Она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которые перешили ей по договору дарения от Дата обезличена.

До регистрации перехода право собственности на данный жилой дом по данному адресу был зарегистрирован ее брат ФИО2.

Ответчик по указанному адресу не проживает с 2014 года, фактический адрес его проживания ей неизвестно, вещей и мебели в доме нет. Добровольно не снимается с регистрационного учета, оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущество несет она, как собственник имущества.

На основании изложенного и считая, что ответчик утратил право пользования жилым домом, поскольку будучи только зарегистрированным по адресу: <адрес>, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняет, фактическая регистрация ответчика не позволяет ей в полной мере осуществить право владения и пользования домом, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании не участвовала, просит дело рассмотреть без ее участия.

Представитель ответчика исковые требования не признал, указывая на то, что указанные доводы в исковом заявлении не являются достаточными основаниями для удовлетворения иска.

Выслушав доводы представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 4 указанной нормы закона предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из содержания нормативных положений частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с абз 7 ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>, которые перешили ей по договору дарения от Дата обезличена.

До регистрации перехода право собственности на данный жилой дом по данному адресу был зарегистрирован ее брат ФИО2, что подтверждается ответом на судебный запрос ОМВД России по Актанышскому району, выпиской из похозяйственной книги.

Представленными истцом доказательствами подтверждается, что ответчик по указанному адресу не проживает с 2014 года, местонахождение не известно, его вещей и мебели в доме нет, оплату коммунальных услуг не производит, имущества не содержит.

Как видно из представленных квитанций по оплате коммунальных услуг и налога на имущество, бремя содержания имущество несет истец, как собственник имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Достоверных и допустимых доказательств, доказывающее обратное, ответчиком суду не представлено, судом не установлено.

С учетом того, что ответчик на протяжении длительно времени не проживает в спорном жилом помещении, выехал из него добровольно, попыток вселиться в жилой дом не предпринимал, семейные отношения между ними прекращены, каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении действиями истца возможности пользоваться жилым помещением и нести обязанности по оплате коммунальных услуг и других платежей в отношении жилого дома в суд не представлено, ответчик лишь сохраняет регистрацию в жилом помещении, указанные обстоятельства дают основания для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по пользованию данным жилым помещением.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что отсутствие ответчика носит не временный, а постоянный характер, заинтересованности в реальном проживании у ответчика не имеется, в связи с чем, имеются все основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением и ответчик подлежит снятию соответствующим органом регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства.

При обращении в суд истец заплатил государственную пошлину в сумме 300 рублей 00 копеек, согласно статье 98 ГПК РФ она должна быть взыскана с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1 (<данные изъяты>), и снять ФИО2 <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) судебные расходы в сумме 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Актанышский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.11.2022.

.

.. Судья Х.Х.Янгиров

Решение30.11.2022