дело №
УИД: 50RS0№-90
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2023 года
Пушкинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кургановой Н.В.,
при секретаре судебного заседания К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р. к Садовому некоммерческому товариществу «Старейший Энергетик», третьим лицам К., Ш. об установлении границ земельного участка, устранении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Истец Р. обратилась в суд с требованиями к ответчику Садоводческому некоммерческому товариществу «Старейший Энергетик» и третьим лицам – К., Ш. об установлении границ земельного участка № по адресу: <адрес>, д. Могильцы с кадастровым номером 50:13:0000000:85185, площадью 1394 кв.м.
В обоснование иска указаны следующие обстоятельства.
Р. является членом СНТ «Старейший Энергетик». Ей на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером 50:13:0000000:85185 площадью 1394 кв.м по адресу: <адрес>, д. Могильцы, СНТ «Старейший Энергетик», что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества. Указанный земельный участок принадлежит Р. на основании договора дарения недвижимого имущества от <дата>. Земельный участок истца в фактических границах существуют длительное время, границы участка никогда не менялись, заборы не переносились, споров между совладельцами смежных земельных участков и СНТ «Старейший Энергетик» не возникало, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка. Прежнему собственнику земельный участок в фактических границах принадлежал с 1993 года на основании постановления Главы администрации <адрес> № от <дата>. Согласно выписки ЕГРН от <дата> граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. Р. обратилась в ООО «Землеустроитель-Топограф» с просьбой подготовить межевой план по установлению кадастровых границ земельного участка № с кадастровым номером 50:13:0000000:85185. При выполнении топографической съемки земельного участка выяснилось, что фактические границы земельного участка с к.н. 50:13:0000000:85185 имеют несоответствие с кадастровыми границами этого же участка. При этом площадь участка по фактическому пользованию составляет 1700 кв.м, а по сведениям ЕГРН 1394 кв.м. Разница в площади составляет 306 кв.м, не превышает размера минимальной площади участка, выделяемой для участков с разрешенным использованием – «для ведения садоводства» - 400 кв.м. Споров по внешним границам не выявлено, заборы установлены длительное время. Заключением кадастрового инженера Г. № от <дата> Р. рекомендовано обратиться в суд для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 50:13:0000000:85185, а также устранении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка.
В судебное заседание представитель истца Р. по доверенности В. не явилась. Заявлением от <дата> заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика, садоводческого некоммерческого товарищества «Старейший Энергетик», не явился, представил заявление от <дата>, которым признал исковые требования, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица – К., Ш. – в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили. Участки третьих лиц поставлены на кадастровый учет.
В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждено материалами дела, что Р. является членом СНТ «Старейший Энергетик». Ей на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером 50:13:0000000:85185 площадью 1394 кв.м по адресу: <адрес>, д. Могильцы, СНТ «Старейший Энергетик», что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества.
Указанный земельный участок принадлежит Р. на основании договора дарения недвижимого имущества от <дата> (л.д.13).
Земельный участок истца в фактических границах существуют длительное время, границы участка никогда не менялись, заборы не переносились, споров между совладельцами смежных земельных участков и СНТ «Старейший Энергетик» не возникало, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.
Прежнему собственнику земельный участок в фактических границах принадлежал с 1993 года на основании постановления Главы администрации <адрес> № от <дата>.
Согласно выписки ЕГРН от <дата> граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д.10-13).
Р. обратилась в ООО «Землеустроитель-Топограф» с просьбой подготовить межевой план по установлению кадастровых границ земельного участка № с кадастровым номером 50:13:0000000:85185.
При выполнении топографической съемки земельного участка выяснилось, что фактические границы земельного участка с к.н. 50:13:0000000:85185 имеют несоответствие с кадастровыми границами этого же участка. При этом площадь участка по фактическому пользованию составляет 1700 кв.м, а по сведениям ЕГРН 1394 кв.м. Разница в площади составляет 306 кв.м, не превышает размера минимальной площади участка, выделяемой для участков с разрешенным использованием – «для ведения садоводства» - 400 кв.м. Споров по внешним границам не выявлено, заборы установлены длительное время.
Заключением кадастрового инженера Г. № от <дата> Р. рекомендовано обратиться в суд для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 50:13:0000000:85185, а также устранении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка (л.д.14).
Абзац 2 пункт 7 чт. 36 Земельного Кодекса РФ, определял, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии с Федеральным законом от <дата> №221-ФЗ (в редакции от <дата>) «О кадастровой деятельности» также установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), реестровые ошибки.
В соответствии с п.9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяются исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с <адрес> №-ОЗ от <дата> «О предельных размерах земельных участков предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» минимальный размер земельного участка для ведения садоводства составляет 0.06 га, максимальный размер – 0.15 га.
Расхождение уточненной фактической площади земельного участка истца Р. и площади, указанной в правоустанавливающих документах составляет 306 кв.м, что не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, установленного для вида разрешенного использования (целевого назначения).
Суд считает возможным установить границы земельного участка Р. площадью 1700 кв.м с кадастровым номером 50:13:0000000:85185 по адресу: <адрес>, СНТ «Старейший Энергетик», участок № в соответствии с планом фактических границ земельного участка, составленного ООО «Землеустроитель-Топограф».
В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Оценивая совокупность собранных по делу доказательств, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела объективно подтверждено, что границы земельного участка истца Р. закреплены в установленном порядке, на местности определены в виде огораживающих заборов, споров между сторонами не заявлялось, имеется согласование границ земельных участков между всеми сторонами, а также со стороны СНТ «Старейший Энергетик»», возражений на заявленные требования не поступало.
Суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Р. к садоводческому некоммерческому товариществу «Старейший Энергетик» об установлении границ земельного участка, устранении реестровой ошибки в описании координат земельного участка, удовлетворить.
Установить границы земельного участка №, принадлежащего Р., по адресу: <адрес>, СНТ «Старейший Энергетик», с кадастровым номером 50:13:0000000:85185 площадью 1700 кв.м, в соответствии с планом координат фактических границ земельного участка, составленного ООО «Землеустроитель-Топограф»:
Координаты
Номер точек дирекц.углы горизонтально
X
Y
1
506926.84
2217425.65
2
506926.04
2217464.86
3
506925.96
2217469.18
4
506925.98
2217471.20
5
506906.33
2217470.40
6
506904.42
2217471.58
7
506890.97
2217471.46
8
506891.33
2217463.67
9
506892.85
2217425.70
10
506892.92
2217421.51
11
506909.02
2217421.76
12
506926.80
2217421.59
астка 1 (43477 кв.м.) площадей контуров 2 (3694 кв.м.) и 3 (24317 кв.
Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно границ и площади земельного участка Р., по адресу: <адрес>, СНТ «Старейший Энергетик», с кадастровым номером 50:13:0000000:85185.
Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме- <дата>
Судья: