РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 21 декабря 2022 года

Новоалександровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Маликовой Е.С.,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, действующей от своего имени и в интересах ФИО2 и ФИО3 к ФИО8, действующей от своего имени и в интересах ФИО6 и ФИО7 о прекращении обременения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11, действующая от своего имени и в интересах ФИО2 и ФИО2 обратилась в Новоалександровский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО8, действующей от своего имени и в интересах ФИО6 и ФИО7, о прекращении обременения.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО4 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также гражданином ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор купли продажи недвижимости с ипотекой в силу закона, о чем ДД.ММ.ГГГГ в органах государственной регистрации была внесена запись №, 26№, где продавец ФИО4 передает в общую долевую собственность по 1/3 доле, каждому, в праве общей долевой собственности, жилой дом, площадью 56,1 кв. м., с кадастровым номером № 1 и земельный участок, площадью 1310 кв. м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. <адрес>, <адрес>.

Указанная недвижимость, согласно п. 2 вышеуказанного договора купли-продажи оценивается в 352 000 рублей 00 копеек. Из них 350 000 рублей 00 копеек - за жилой дом и 2000 рублей 00 копеек - за земельный участок.

Оплата, согласно п.п. 2 п. 2 вышеуказанного договора купли продажи, производилась следующим образом: 2000 рублей 00 копеек - за земельный участок было передано продавцу ФИО5, наличными денежными средствами, до подписания вышеуказанного договора купли продажи.

Оставшуюся часть денежных средств в размере 350 000 рублей 00 копеек - за жилой дом, покупатели обязались оплатить в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации настоящего договора, кредитными средствами, взятыми в КПК «Ставрополь-кредит».

Обязательные условия договора купли-продажи, согласно п. 6, а именно: «...с момента государственной регистрации перехода права общей долевой собственности к Покупателям и до момента полной оплаты Покупателями стоимости недвижимого имущества, указанная недвижимость будет находится в залоге у Продавца».

Расчет с Продавцом был произведен, но по разным причинам подача заявления о снятии залога все время откладывалась так как продавец был болен и находился на лечении. Истец старалась ждать и была уверена, что как только он выйдет из больницы они все сделают.

Намного позже она узнала что, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умер.

Истец знает, что у продавца имеются двое детей: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и супруга ФИО8, проживающие в <адрес>, которые являются наследниками первой очереди по закону. Супруга умершего ФИО4 подтвердила, что расчет по продаже жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, г. <адрес> <адрес>, <адрес>, был произведен с ее супругом и претензий у него не было.

На основании изложенного просят прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, площадью 56,1 кв. м., с кадастровым номером № и земельного участка, площадью 1310 кв. м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, г. <адрес> <адрес>, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО11, действующая от своего имени и в интересах ФИО2 и ФИО2, не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. На заявленных требованиях настаивали.

Ответчик ФИО8, действующая от своего имени и в интересах ФИО6 и ФИО7, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала полностью. Признание исковых требований является добровольным, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ей разъяснены и понятны, с ними она согласна.

Представитель третьего лица – Управления образования администрации <адрес> ФИО12 в судебном заседании не возражала об удовлетворении заявленных требований.

Начальник Новоалександровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО13 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, просила принять решение на усмотрение суда.

В силу ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчиком ФИО8, действующей от своего имени и в интересах ФИО6 и ФИО7, представлено заявление, согласно которому исковые требования ФИО11, действующей от своего имени и в интересах ФИО2 и ФИО2, о прекращении обременения она признает в полном объеме, это признание сделано ею добровольно, она понимает последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которые ей разъяснены и понятны.

Суд находит возможным принять признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1, действующей от своего имени и в интересах ФИО2 и ФИО3 к ФИО8, действующей от своего имени и в интересах ФИО6 и ФИО7, о прекращении обременения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ФИО8, действующей от своего имени и в интересах ФИО6 и ФИО7, исковых требований ФИО1, действующей от своего имени и в интересах ФИО2 и ФИО3 о прекращении обременения.

Исковые требования ФИО1, действующей от своего имени и в интересах ФИО2 и ФИО3 к ФИО8, действующей от своего имени и в интересах ФИО6 и ФИО7, о прекращении обременения удовлетворить.

Прекратить ограничение прав и обременений (ипотеки в силу закона):

- жилого дома, площадью 56,1 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

- земельного участка, площадью 1310 кв.м., с кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца с момента принятия решения.

Судья Е.С. Маликова