Дело № 2-5304/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 годаадрес

Симоновский районный суд адрес в составе судьи Соболевой М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ГБУ «Жилищник адрес» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3, ГБУ «Жилищник адрес» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, начисляемые за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, указав на то, что стороны являются собственниками указанного жилого помещения (1/3 доля принадлежит истцу, 1/3 доля – ответчику фио и 1/3 доля – ответчику ФИО3). Соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Учитывая, что истец и ответчик ФИО3 не проживают в спорной квартире, зарегистрированы по месту пребывания по иному адресу, ФИО1 просит определить доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 1/3 доли – за ФИО2 с возложением на данного ответчика обязанность по оплате коммунальных услуг, размер которых определяется на основании показаний соответствующих приборов учета, а также за услуги запирающего устройства, и 2/3 доли – за ФИО1 и ФИО3.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик ФИО3 в судебное заедание явилась, исковые требования признала.

Ответчики ФИО2, ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явились, о рассмотрении иска извещены.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Собственником 1/3 доли указанной квартиры является истец ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве собственности на квартиру.

В настоящее время истец ФИО1 и ответчик ФИО3 зарегистрированы по месту пребывания по адресу: адрес.

Истец ФИО1 указала, что в спорном жилом помещении она не проживает, квартира находится полностью в пользовании ответчика ФИО2

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Лицо, за которым помещения в многоквартирном доме закреплены на праве оперативного управления, в силу норм действующего гражданского и жилищного законодательства обязано нести расходы по оплате оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило, в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 ст. 31 ЖК РФ).

Соглашения об оплате коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, что и послужило поводом для обращения в суд.

Таким образом, исходя из размера долей в праве собственности на квартиру, учитывая, что квартира находится в пользовании ответчика ФИО2, суд приходит к выводу требования истца об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в следующем размере:

- 2/3 доли от всей суммы начислений – ФИО1 и ФИО3, за вычетом платы за коммунальные услуги, размер которых определяется на основании показаний соответствующих приборов учета, установленных в квартире, а также за услуги запирающего устройства;

- 1/3 доли от всей суммы начислений – ФИО2, при этом плату за коммунальные услуги, размер которых определяется на основании показаний соответствующих приборов учета, установленных в квартире, а также за услуги запирающего устройства начислять ему в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить долю ФИО1 и ФИО3 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые за жилое помещение по адресу: адрес в размере 2/3 доли от общей оплаты, за вычетом платы за коммунальные услуги, размер которых определяется на основании показаний соответствующих приборов учета, установленных в квартире, а также за услуги запирающего устройства.

Определить долю ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые за жилое помещение по адресу: адрес в размере 1/3 доли от общей оплаты, при этом плату за коммунальные услуги, размер которых определяется на основании показаний соответствующих приборов учета, установленных в квартире, а также за услуги запирающего устройства начислять ему в полном объеме.

Указанное решение является основанием для выдачи указанным лицам отдельных документов для оплаты жилищно-коммунальных и прочих услуг за указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суда в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 17.06.2025 г.

С. Соболева