Решение по делу № 2-12997/2022 от 03.02.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03.02.2023г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа Красногорск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ :

ФИО1, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с иском к Администрации городского округа Красногорск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование требований представитель указывает, что на основании распоряжения Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 18.11.2002г №-р о предоставлении жилого помещения, между ФИО4 и ФГУ «Нахабинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации в лице начальника ФИО9 был заключен договор социального найма жилого помещения № от 02.09.2010г., в соответствии с которым ФИО1 с семьей: жена ФИО2 и несовершеннолетняя дочь ФИО5 предоставлена жилая площадь, состоящая из 2-х отдельных комнат, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 56,2 кв. м, из них жилой площадью – 34,7 кв.м.

С указанного времени истцы постоянно проживают в данном жилом помещении, вносят плату за жилье и коммунальные услуги.

В июле 2019г ФИО1 обратился в ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения по вышеуказанному адресу, однако нам ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России отказано в приватизации по тем основаниям, что жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, на праве оперативного управления за Учреждением не закреплено и на его балансе не стоит.

В августе 2019г ФИО1 обратился в Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ с заявлением о приватизации, однако Департаментом имущественных отношений Министерства обороны РФ отказано в приватизации на основании того, что Приказом Министра обороны РФ от 08.12.2011г № вышеуказанное жилое помещение передано в собственность городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района <адрес>. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления с гражданином.

Осенью 2022г истцы обратились с заявлением в Администрацию городского округа <адрес> с заявлением о передаче занимаемого нами жилого помещения в собственность в порядке приватизации и заключении договора передачи, однако им отказано в передаче в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.

Истцы ранее не участвовали в приватизации каких-либо других жилых помещений, следовательно, в полной мере сохраняют за собой право на бесплатную приватизацию спорного жилья, занимаемого на праве найма.

Просит признать за истцами право равнодолевой собственности, по 1/3 доле за каждым, в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру общей площадью 56,2 кв. м, из них жилой площадью – 34,7 кв.м, раположенную по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО10 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> по доверенности ФИО11 просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № (в редакции от 29.12.2004г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу п.6 ст. 15 Федерального закона №76-ФЗ, «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 года (последняя редакция) военнослужащие-граждане, граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей вправе приобрести в собственность в порядке приватизации в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации занимаемые ими на условиях социального найма жилые помещения, за исключением жилых помещений в закрытых военных городках. Передача указанным гражданам, а также лицам, указанным в пункте 3.1 статьи 24 настоящего Федерального закона, жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, в порядке приватизации осуществляется в порядке, определенном федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба.

Из материалов дела следует, что на основании распоряжения Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 18.11.2002г №-р о предоставлении жилого помещения, между ФИО4 и ФГУ «Нахабинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации в лице начальника ФИО9 был заключен договор социального найма жилого помещения № от 02.09.2010г, в соответствии с которым ФИО1, с семьей: жена ФИО2 и несовершеннолетняя дочь ФИО5 предоставлена жилая площадь, состоящая из 2-х отдельных комнат, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 56,2 кв. м, из них жилой площадью – 34,7 кв.м.

С 18.11.2002г истцы постоянно проживают в данном жилом помещении, оплачивают кварплату и коммунальные услуги, задолженности по которым не имеют.

В июле 2019г ФИО1 обратился в ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России с заявлением о приватизации, занимаемого им жилого помещения по вышеуказанному адресу, однако нам ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России отказано в приватизации по тем основаниям, что жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, на праве оперативного управления за Учреждением не закреплено и на его балансе не стоит.

Осенью 2022г истцы обратились с заявлением в Администрацию городского округа <адрес> с заявлением о передаче занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации и заключении договора передачи, однако им также отказано в передаче в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.

Пункт 1 ст. 217 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) № «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу части 2 статьи 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

ФИО1, ФИО7 и ФИО8 ранее не участвовали в приватизации каких-либо других жилых помещений, следовательно, в полной мере сохраняют за собой право на бесплатную приватизацию спорного жилья, занимаемого на праве найма.

Поскольку истцы были на законном основании вселены в спорное жилое помещение, принадлежавшее государственному предприятию, которым пользуются на протяжении длительного периода времени, с ними был заключен договор социального найма занимаемого жилого помещения, они несут расходы по содержанию жилья, оплачивают коммунальные услуги в установленном законом порядке, суд полагает, что они вправе рассчитывать на передачу занимаемого жилого помещения в собственность.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО2, ФИО5 право равнодолевой собственности, по 1/3 доле за каждым, в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру общей площадью 56,2 кв. м, из них жилой площадью – 34,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>

Установить, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на жилое помещение за ФИО4, ФИО2, ФИО5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Судья: О.В. Каверина