Дело № 2-1311/2025

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2025 г. г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Кутенева Л.С.,

при секретаре Морозовой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетней (на момент образования задолженности) ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ г.р., задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг (4/5 от общего размера задолженности), за период с 01.12.2022 г. по 30.09.2024 г. (в отношении ФИО2 – по 17.01.2024 г.), в размере 69413,39 рублей, пени в размере 38 923,62 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 250 рублей.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ФИО4 (доля в праве 1/5), Поташкина Ален.А. (доля в праве 1/5), ФИО2 (доля в праве 1/5), а также, несовершеннолетний ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (доля в праве 2/5), являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, по данному адресу зарегистрированы: ФИО4, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ г.р. За период с 01.12.2022 г. по 30.09.2024 г. по данному адресу образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 96 354,48 рублей. В связи с невнесением платы за жилье и коммунальные услуги были начислены пени в размере 107089,51 рублей.

Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, представил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом, уважительных причин неявки и возражений на исковое заявление не представила, не просила рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании участия не принимала, извещена своевременно, надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО4 (доля в праве 1/5), Поташкина Ален.А. (доля в праве 1/5), ФИО2 (доля в праве 1/5), а также, несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (доля в праве 2/5), являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, По указанному адресу зарегистрированы: ФИО4, ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выписками из ЕГРП и домовой книги.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» на основании договора управления многоквартирным домом № 1-047 от 01.01.2008 г.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что в период с 01.12.2022 г. по 30.09.2024 г. по жилому помещению по адресу: <адрес> образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

По сведениям истца, общая сумма задолженности за период с 01.12.2022 г. по 30.09.2024 г. по оплате жилья и коммунальных услуг (лицевой счет №) составляет 96354,48 рублей.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, соразмерную доли ответчиков в праве собственности на спорное жилое помещение, т.е. 4/5, за период с 01.12.2022 г. по 30.09.2024 г. (в отношении ФИО2 – по 17.01.2024 г.) в размере 69413,39 рублей.

Представленный истцом расчет ответчиками не опровергнут, доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате содержания жилого помещения не представлено, иного расчета задолженности не представлено. Из представленной истцом выписки из лицевого счета видно, что в указанный период ежемесячные платежи не вносились либо вносились в недостаточном размере.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Также, истцом обоснованно начислены пени за нарушение сроков оплаты жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, пеня в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Более того, применительно к абз. 2 п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», ввиду того, что ответчиками по делу являются физические лица, то при взыскании неустойки правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по их заявлению, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Исходя из положений ст. 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда.

Наличие оснований для ее снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств, а также представленных доказательств, обосновывающих заявленное требование о применении судом положений указанной статьи.

Согласно расчетам истца, общий размер пени составляет 107 089,51 рублей.

Размер пени, приходящийся на долю ответчиков в праве собственности на спорное жилое помещение, за период с 01.12.2022 г. по 30.09.2024 г. (в отношении ФИО2. – по 17.01.2024 г.), составляет 77847,24 рублей.

Истец просит взыскать с ответчиков, с применением положений ст. 333 ГК РФ, пени в размере 38923,62 рублей, что является правом истца.

Расчет пени ответчиками не опровергнут, иного расчета задолженности не представлено.

Вместе с этим, суд полагает, что с учетом установленных по делу обстоятельств, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пени, с применением положений ст. 333 ГК РФ, в размере 30000 рублей, указанный размер пени соответствует объему нарушенного ответчиками права истца, поскольку заявленный ко взысканию размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчик возмещает расходы истца по оплате государственной пошлины. Несение указанных расходов в размере 4 250 рублей подтверждено платежными поручениями № 300 от 21.01.2025 г., № 2684 от 26.05.2025 г.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>, с ФИО4, паспорт <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, свидетельство о рождении <данные изъяты>, ФИО2, паспорт <данные изъяты>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 69413,39 рублей, пени в размере 30000 рублей, а также, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 250 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.С. Кутенев