Решение по делу № 2-2171/2023 от 23.03.2023

Дело № 2-2171/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 марта 2023 года Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Любимовой И.А.,

при секретаре Рыбалко С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ФИО1 и ФИО2 к Администрации Индустриального района города Барнаула о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились с иском, в котором просили сохранить <адрес>, в городе Барнауле в перепланированном (переустроенном) состоянии, мотивируя тем, что являются собственниками квартиры, и самовольно произвели перепланировку и переустройство квартиры; при проведении работ соблюдены все требования СНиП, СанПиН нормы и правила пожарной безопасности для жилых помещений; указанная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью, а способствует более рациональному использованию жилого помещения.

16.03.2023 года судом принят уточненный иск, в котором истцы просили сохранить квартиру по <адрес>, в городе Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии:

- выполнена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу, разделяющая коридор и кухню;

- граница между жилой комнатой и кухней определена условно;

- выполнена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным проемом, разделяющая коридор и жилую комнату;

- выполнена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным проемом, разделяющая гардеробную и жилую комнату, с установленным дверным блоком;

- установлен в туалете унитаз и раковина, зашит гипсоволокнистыми листами стояк;

- в ванной комнате установлены ванна и раковина;

- на кухне установлена электроплита и раковина.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о времени и дате судебного заседания надлежаще под подпись в листе извещения.

Представитель ответчика Администрации Индустриального района города Барнаула в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в деле имеется расписка о получении судебной повестки, представлен отзыв на иск.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Из представленных суду документов следует, что истцам на праве собственности принадлежит квартира по <адрес>, в городе Барнауле, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.09.2018 года.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Исходя из ч. 1 ст. 26 ЖК Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства и по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК Российской Федерации).

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК Российской Федерации.

Истцами в подтверждение проведения работ по переустройству и перепланировке в <адрес>, в городе Барнауле представлен технический паспорт до перепланировки по состоянию на 09.11.2017 года - до проведения работ, и технический паспорт после произведенных работ по состоянию на 25.01.2023 года.

Из технического паспорта, выполненного по состоянию на 25.01.2023 года и позиции истцов следует, что истцами в принадлежащей им квартире произведены следующие работы по переустройству и перепланировке:

- выполнена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу, разделяющая коридор и кухню;

- граница между жилой комнатой и кухней определена условно;

- установлен в туалете унитаз и раковина, зашит гипсоволокнистыми листами стояк;

- в ванной комнате установлены ванна и раковина;

- на кухне установлена электроплита и раковина.

Разрешение на производство перепланировки и переустройства истцами не было получено, в связи с чем постановлением № 95 Администрации Индустриального района города Барнаула от 27.01.2023 года истцам отказано в согласовании выполненных перепланировки и переустройства жилого помещения по <адрес>, в городе Барнауле

Часть 4 статьи 29 ЖК Российской Федерации предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению сибирского филиала ППК «Роскадастр» № 2263/300123/01/0264 от 30.01.2023 года самовольно выполненные перепланировка и переустройство <адрес> жилом доме по <адрес>, в городе Барнауле не снижают несущей способности здания в целом. Не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

С учетом выводов специалиста, а также того факта, что нарушения чьих-либо прав и законных интересов при рассмотрении дела не установлены, суд полагает возможным сохранить квартиру истцов в перепланированном, переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Сохранить квартиру по <адрес>, в городе Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии:

- с выполненной перегородкой из гипсокартона по металлическому каркасу, разделяющей коридор и кухню;

- с условной границей между жилой комнатой и кухней;

- с выполненной перегородкой из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным проемом, разделяющей коридор и жилую комнату;

- с выполненной перегородкой из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным проемом, разделяющей гардеробную и жилую комнату, с установленным дверным блоком;

- с установленными в туалете унитазом и раковиной, с зашитым гипсоволокнистыми листами стояком;

- с установленными в ванной комнате ванной и раковиной;

- с установленными на кухне электроплитой и раковиной.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись И.А. Любимова

Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2023 года.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья И.А. Любимова

Секретарь судебного заседания Ю.В. Михайлова

Подлинник решения подшит в дело № 2-2171/2023 Индустриального районного суда г. Барнаула

Решение не вступило в законную силу 30.03.2023 года.

УИД 22RS0065-02-2023-001001-50

Секретарь судебного заседания Ю.В. Михайлова