Дело № 2-1446/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июля 2023 г. г.Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гонибесова Д.А.

при секретаре Холкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения расположенного по адресу: АДРЕС, между указанными собственниками в размере 1/3 доли каждому.

В обоснование иска истец указал, что он и ответчики являются участниками общей долевой собственности в праве на данное жилое помещение. Соглашение о порядке участия в оплате коммунальных услуг между ними не достигнуто (л.д. 59).

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, представители третьих лиц МУП «Расчетный центр» Миасского городского округа, ОАО «Миассводоканал», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Управляющая копания «Техком», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ТЕПЛОТЕХ-СЕРВИС», ООО «Центр коммунального Сервиса», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил аналогично доводам, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются участниками общей долевой собственности в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, по 1/3 доле в праве каждый (л.д. 22-23).

Соглашение между указанными собственниками о порядке участия в оплате коммунальных услуг между ними не достигнуто.

В отношении указанного жилого помещения предоставляются услуги по содержанию жилого помещения со стороны ООО «Управляющая копания «Техком», по поставке электрической энергии со стороны ООО «Уралэнергосбыт», по холодному водоснабжению и водоотведению со стороны ОАО «Миассводоканал», а также по горячему водоснабжению (начисления производятся МУП «Расчетный центр» Миасского городского округа) (л.д. 61-78).

Управление многоквартирным домом НОМЕР по АДРЕС осуществляет ООО «Управляющая копания «Техком» на основании договора от ДАТА (л.д. 84).

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27, 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 марта 2007 г. (п. 27) также разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как видно из дела, жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, находится в общей долевой собственности истца и ответчиков, следовательно, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу. Между сторонами не достигнуто соглашение о порядке участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, что нарушает права истца.

Таким образом, следует определить размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, собственника ФИО1 в размере 1/3 доли, а собственников ФИО2 и ФИО3 в размере 2/3 доли.

Необходимости в определении размера участия в расходах между собственниками ФИО2 и ФИО3 не имеется, поскольку с их стороны таких требований не заявлено, а правовые основания для определения размера участия между указанными собственниками по требованиям собственника ФИО1 отсутствуют, так как его интересы в данном случае не затрагиваются.

При таких обстоятельствах, в остальной части исковые требования ФИО1 подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, собственника ФИО1 в размере 1/3 доли, собственников ФИО2 и ФИО3, в размере 2/3 доли.

В остальной части исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Указанное решение является основанием для выдачи ФИО1, а также ФИО2 и ФИО3 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий

Мотивированное решение суда составлено 10 июля 2023 г.