Решение по делу № 2-2175/2025 от 27.05.2025

Гр.<адрес>

УИД 24RS0№-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> края 27 мая 2025 года

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО2,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации <адрес> обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что ФИО1 признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с ФИО1 признан заключенным договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в Управление жилищного фонда Администрации <адрес> для заключения договора социального найма в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> не явились, по акту приема-передачи данное помещение не принял, фактически в него не заселялся, регистрации по данному адресу не имеет. За период с ДД.ММ.ГГГГ по февраль 2025 ответчик не производит оплату за жилищные и коммунальные услуги. В связи с чем, ответчик право пользования спорным жилым помещением утратил. Просят признать ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание представитель истца Управления жилищного фонда Администрации <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суд не представил, также как и ходатайств об отложении судебного заседания.

С учетом изложенного в целях соблюдения баланса интересов сторон, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанное жилое помещение предоставлено ФИО1 на основании решения <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого постановлено: «Признать заключенным договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, между Управлением жилищного фонда Администрации <адрес> и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>».

Согласно сведений МВД России, ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Спорное жилое помещение является собственностью муниципального жилищного фонда и предоставлено ответчикам для временного проживания.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Из разъяснений п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищною кодекса Российской Федерации» следует, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как следует из материалов дела, ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, по акту приема-передачи передачи не принимал, в Управление жилищного фонда Администрации <адрес> для заключения договора социального найма на спорное жилое помещение не явился, регистрации по указанному адресу не имеет. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ответчика вселиться в жилое помещение.

В соответствии с выпиской из домовой книги, финансово-лицевого счета, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги составляет более 294 428,63 рублей.

Согласно представленного расчета задолженности за пользованием жилым помещением января 2016 по июнь 2023 года составляет 25 461,52 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 412,52 руб.

В соответствии с актом проживания/не проживания граждан в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по февраль 2025 ответчик не производит оплату за жилищные и коммунальные услуги.

Из акта ООО «Будущее» следует, что с квартире по адресу: <адрес> длительное время никто не проживает, доступа в квартиру не имеется.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В судебном заседании установлено, что ответчик, длительное время, более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за спорное жилое помещение и коммунальные услуги.

Вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не предоставлено, а судом в ходе рассмотрения дела не получено доказательств наличия уважительных причин невозможности оплаты ЖКУ и платы за найм.

Установленные факты являются основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая положения ст.333.19 Налогового кодекса РФ в части размера государственной пошлины по иску неимущественного характера в сумме 3000 рублей, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через <адрес> городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через <адрес> городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Ю.П. Гинатуллова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.