Дело № 2-2122/2025
42RS0019-01-2025-000625-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Максименко Л.Ю.
При секретаре Зюзиковой Д.И.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес>
10 апреля 2025 года
Дело по иску ФИО1 к МБУ «Дирекция ЖКХ», Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к МБУ «Дирекция ЖКХ», Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Требования мотивированы тем, что истец в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с МБУ «Дирекция ЖКХ» <адрес>, является нанимателем жилого помещения по <адрес>. В 2013 г. истец провела воду к себе в комнату.
Просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель Комитета ЖКХ Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, направил отзыв, в котором просит принять решение на основании представленных документов, дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и(или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является нанимателем жилого помещения по <адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.
В данной квартире была выполнена перепланировка, а именно: установка раковины.
Истец обратилась в МБУ «Дирекция ЖКХ» <адрес> с заявлением о согласовании самовольной перепланировки. МБУ «Дирекция ЖКХ» <адрес> 29.05.2014 г. № 6 отказано в согласовании перепланировки.
Судом проверялись доводы истца о том, что произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.
В экспертном заключении филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в <адрес> и <адрес> от 20.03.2025 г. № 640/003-ОКГ/08 указано, что техническая и иная документация по перепланировке квартиры по адресу <адрес> помещение №, комната №, соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» Раздел VIII Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений, п.п. 124., 127., 128., 130.
По заключению ГБУ «ПИ «Кузбасспроект» филиал в <адрес> 223/6082024, составленному по заказу истца ФИО1, перепланировка и переустройство комнаты № помещения № в жилом доме по <адрес> заключается в: установке раковины.
Поскольку произведенное истцом переустройство комнаты № помещения № в жилом доме по <адрес> не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что комната № помещения № в жилом доме по <адрес> может быть сохранена в переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение – комнату, расположенную по адресу <адрес>, помещение/комната 6/8 в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: установка раковины.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий (подпись) Максименко Л.Ю.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна. Судья Максименко Л.Ю.