Решение по делу № 2-4994/2025 от 23.07.2025 | Раменский городской суд (Московская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с иском к Администрации Раменского муниципального округа Московской области и просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 600 кв.м, категория

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании установлено, что согласно постановлению Главы Администрации Раменского района Московской области <номер> от <дата>. членам СНТ «Надежда» переданы в собственность земельные участки.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заключение, составленное кадастровым инженером <ФИО>, является надлежащим, относимым и допустимым доказательством по делу. В связи с чем, суд приходит к выводу

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО>– удовлетворить.

УИД:50RS0039-01-2025-007714-71

Решение

Именем Российской федерации

15 июля 2025 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при секретаре Должиковой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4994/25 по иску ФИО2 к Администрации Раменского муниципального округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Раменского муниципального округа Московской области и просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

В обоснование иска указав, что истец является членом СНТ «Надежда», что подтверждается списком членов СНТ «Надежда» на <дата>. Истец обратился в Росреестр с заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности. Уведомлением от <дата>. истцу было отказано в государственной услуге в связи с тем, что ЕГРН содержит сведения о ранее учтенном объекте недвижимого имущества с кадастровым номером <номер>, расположенном по адресу: <адрес>», а также о незарегистрированных правах. В соответствии с выпиской из ЕГРН, предоставленной по состоянию на <дата> земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>» в графе особые отметки: вид права индивидуальная собственность, основание: свидетельство на право собственности на землю от <дата>. <номер>. Для внесения сведений в ЕГРН на земельный участок о праве собственности ФИО2 обратился в Центральный государственный архив <адрес> о предоставлении архивной копии свидетельства о праве собственности на землю от <дата> <номер>. Из ответа следует, что свидетельства о праве собственности на землю СНТ «Надежда» сельского поселения Никоновское на хранение не поступали. В связи с чем, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик представитель Администрации Раменского муниципального округа Московской области не явился, о слушании дела извещен.

3-и лица представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, СНТ «Надежда» в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Земельные споры в силу требований ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ "О землеустройстве". Статьями 19 и 22 указанного Федерального закона определено обязательное наличие землеустроительной документации.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ).

Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В ч. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ указано, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

На основании п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

В ч. 1 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ указано, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ).

Пункт 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №137-ФЗ) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно спискам членов СНТ «Надежда» на <дата>. истец являлся членом СНТ, ему был предоставлен земельный участок <номер>, площадью 600 кв.м.

Согласно справки СНТ «Надежда» от <дата>. у ФИО2 отсутствует задолженность по оплате членских взносов на начало <дата>.

Как следует из выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <номер> был поставлен на кадастровый учет в 1993г., правообладателем указан ФИО2, основание- свидетельство о праве собственности на землю от <дата> <номер>.

Согласно ответу ГБУ Московской области «ЦГАМО» свидетельства о праве собственности на землю СНТ «Надежда» сельского поселения Никоновское на хранение не поступали.

В обоснование иска истцом представлено заключение кадастрового инженера ФИО5, в котором указано, что в ходе осмотра было установлено, границы земельного участка на местности не закреплены ограждениями. Местоположение, конфигурация и площадь земельного участка <номер> определена согласно правоустанавливающих документов на земельный участок (генерального плана СНТ «Надежда»), а также расположенных согласно сведений ЕГРН и на местности (ограждений) границ смежных земельных участков.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заключение, составленное кадастровым инженером ФИО5, является надлежащим, относимым и допустимым доказательством по делу.

Таким образом, истец на протяжении длительного времени пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы, правопритязания на указанный земельный участок со стороны третьих лиц отсутствуют, требований со стороны Администрации о незаконном использовании земельного участка истцам не предъявлялось.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2– удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок <номер>, площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в координатах, представленных кадастровым инженером ФИО5:

<номер>

Решение суда является основанием для внесения данных сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 23.07.2025г.