УИД 77RS0004-02-2025-001533-53

Дело № 2-2678/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 30 мая 2025 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тарбаевой И.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2678/2025 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ГБУ «Жилищник адрес» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2022 по 30.09.2024 в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в сумме сумма

Исковые требования мотивированы тем, что истец осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес. Ответчик ФИО1 является собственником квартиры 219 по указанному адресу. Ответчик ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении в качестве члена семьи собственника. С 01.01.2016 по настоящее время ответчикам предоставляются жилищно-коммунальные услуги. Оплата за оказанные услуги ответчиками вносится несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем за период с 01.12.2022 по 30.09.2024 образовалась задолженность в сумме сумма Истец обращался с заявлением о выдачи судебного приказа о взыскании данной задолженности, судебный приказ отменен по заявлению ответчика.

Истец явку представителя в суд не обеспечил, извещался о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив доводы иска, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающуюся в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (часть 4).

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Статьей 144 ЖК РФ устанавливается, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно положениям ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в данном жилом помещении с 19.06.2014.

ГБУ «Жилищник адрес» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: адрес.

Как указывает истец, в период с 01.12.2022 по 30.09.2024 ответчикам предоставлялись жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества.

Ответчики систематически нарушают порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

При этом дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением на основании решения суда, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. ч. 3, 6, 7 ст. 31 ЖК РФ).

Сведений о наличии соглашения между собственником указанного жилого помещения и членами его семьи, материалы гражданского дела не содержат.

Из представленной в материалы дела справки о финансовом состоянии счета усматривается, что ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносят плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

По расчету истца, у ответчиков образовалась задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.12.2022 по 30.09.2024 в размере сумма

Представленный истцом расчёт проверен судом и признан обоснованным.

Мировым судьей судебного участка № 211 адрес 22.09.2023, 13.11.2024, 04.12.2024 вынесены судебные приказы о взыскании с ответчиков образовавшейся в спорный период задолженности, которые отменены определениями мирового судьи.

Как следует из разъяснений, изложенных в абзаце 3 пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков солидарно, а задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту помещения подлежит взысканию только с собственника помещения – фио

Таким образом, с фио в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения в размере сумма, солидарно с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма

Доводы ответчиков несостоятельны, поскольку не могут служить основанием для освобождения ответчиков от оплаты фактически потребленных жилищно-коммунальных услуг.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика фио в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма пропорционально удовлетворенным требованиям.

Солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС 18560466291) в пользу ГБУ «Жилищник адрес» (ИНН <***>) задолженность по оплате расходов по содержанию жилого помещения за период с 01.12.2022 по 30.09.2024 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма

Взыскать солидарно с ФИО2 (СНИЛС <***>), ФИО1 (СНИЛС 18560466291) в пользу ГБУ «Жилищник адрес» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2022 по 30.09.2024 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июня 2025 года.

Судья фио