Дело № 2-3186/2025

УИД: 64RS0042-01-2025-003747-17

Решение

Именем Российской Федерации

04 июля 2025 года город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Волковой Т.В.,

при помощнике ФИО6,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации,

установил:

истец обратился в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение.

В обосновании своих требований указывает, что 04.03.1997 года Исполнительный комитет Энгельсского городского Совета депутатов трудящихся выдал ФИО1, ордер № серия №НИ на право занятия 2-х комнат., жилой площадью 27 кв. м., в квартире (отдельной), <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, на состав семьи из 4 человек: ФИО1 (квартиросъемщик): ФИО2 (жена): ФИО3 (сын): ФИО4 (дочь). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (жена нанимателя) умерла. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (сын нанимателя) умер. ФИО5 является дочерью квартиросъемщика ФИО1, была вселена отцом в указанное жилое помещение на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ как член семьи нанимателя.

После заключения брака у ФИО4 произошла перемена фамилии с «ФИО9» на «ФИО12

В настоящий момент в жилом помещении состоящем из: 2-х комнат., жилой площадью 27 кв. м., в квартире (отдельной), <адрес>,, расположенного по адресу: <адрес> проживают и являются зарегистрированы: наниматель - ФИО1, дочь нанимателя - ФИО5.

Истец постоянно проживает по данному адресу, несет все необходимые расходы на содержание жилого помещения состоящего из: 2-х комнат., жилой площадью 27 кв. м., в квартире (отдельной), <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, оплачивает все коммунальные услуги.

При регистрации по месту жительства Истец - ФИО1 и дочь нанимателя - ФИО5 представили ордер от ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего, были зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Поскольку истец желал приватизировать предоставленное ему жилое помещение, дочерью нанимателя было направлено обращение в администрацию Энгельсского муниципального района о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу (по которому истец является зарегистрирован); <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ от администрации Энгельсского муниципального района № в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>Б на имя дочери - ФИО5, согласно которого: Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в Реестре муниципального имущества муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> и в Реестре объектов капитального строительства, муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, имущества в виде доли (акций, вкладов) в уставных капиталах хозяйственных обществ, являющихся собственностью Энгельсского муниципального района <адрес>, не числится.

Таким образом, у администрации Энгельсского муниципального района действующего на основании распоряжения от 01.09.2023 года №71, отсутствует право на заключение договора социального найма указанного жилого помещения.

Поскольку истцом был получен отказ ответчика в оформлении договора социального найма, поскольку данное имущество не значится в реестре муниципальной собственности, в связи с чем ФИО1 просит суд признать право собственности в порядке бесплатной приватизации за ним на жилое помещение состоящее из 2 комнат, жилой площадью 27 кв.м. в квартире <адрес> по адресу: <адрес>.

В процессе рассмотрения дела истец уточнил иск и просил признать за ним право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> «Б», <адрес>, состоящее из: кухни площадью 7,7 кв.м., жилой комнаты -4„6 кв.м., жилой комнаты - 16,1 кв.м., веранды, площадью 8,8 кв.м., итого общей площадью 28,4 кв.м., жилой площадью 20,7 кв.м., иной площадью - 8,8 кв.м. ( площадь веранды), что соответствует техническому паспорту квартиры.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством в отсутствии представителя.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что предоставление жилого помещения по ордеру является в силу закона основанием для заключения с нанимателем ФИО1 договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, от заключеия которого ответчик отказался.

Указанное жилое помещение предоставлено нанимателю и членам его семьи ФИО1 (квартиросъемщик): ФИО2 (жена): ФИО3 (сын): ФИО4 (дочь) на основании ордера № серия №НИ Исполнительного комитета Энгельсского городского Совета депутатов трудящихся

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (жена нанимателя) умерла. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (сын нанимателя) умер, сто подтверждается сведениями ЗАГС.

ФИО5 является дочерью квартиросъемщика ФИО1, была вселена отцом в указанное жилое помещение на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ как член семьи нанимателя, представителя нотариальное согласие на приватизацию квартиры отцом, от приватизации она отказалась.

Согласно уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района от 25.06.2024 года №01-09/3190/1 и ответа на обращение от 25.06.2024 года №01-09/3190 сведения о включении жилого помещения по адресу: <адрес> в реестр муниципального имущества муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области и реестр объектов капитального строительства, муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, имущества в виде доли (акций, вкладов) в уставных капиталах хозяйственных обществ, являющихся собственностью Энгельсского муниципального района Саратовской области - отсутствуют.

Согласно ответа Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) от 26.06.2024 года №64-МФ-04/4259 сведений об объекте недвижимого имущества : квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества по <адрес> не имеется.

Согласно ответа комитета по управлению имуществом Саратовской области от 28.06.2024 года № объект недвижимости (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Саратовской области не значится.

На момент рассмотрения спора в квартире зарегистрированы: наниматель - ФИО1, дочь нанимателя - ФИО5, о которой имеется заявление об отказе в приватизации..

Поскольку Истец желал приватизировать предоставленное ему жилое помещение, дочерью нанимателя было направлено обращение в администрацию Энгельсского муниципального района о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу (по которому истец является зарегистрирован); <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ от администрации Энгельсского муниципального района № в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>Б на имя дочери - ФИО5, согласно которого: Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в Реестре муниципального имущества муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> и в Реестре объектов капитального строительства, муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, имущества в виде доли (акций, вкладов) в уставных капиталах хозяйственных обществ, являющихся собственностью Энгельсского муниципального района Саратовской области, не числится.

Таким образом, спорное жилое помещение не числится в реестре муниципального имущества и не являются собственность муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области.

Право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Саратовской области истцом не использовано.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Спорное жилой помещение в соответствии с требованиями ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. не относится к жилому фонду, на который имеется запрет на приватизацию.

Доказательств наличия оснований, препятствующих приобретению истцом права собственности на спорную квартиру, суду не представлено, истец имеет право пользования жилым помещением, проживает в квартире с 1977 года, как наниматель.

Суд считает, что запрет на приватизацию жилых помещений, как ограничивающий права человека, в соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ может быть установлен только федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право истца на приватизацию жилого помещения должно быть ограничено, поэтому указанное право подлежит судебной защите.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Изложенное подтверждается материалами дела.

Как следует из технического паспорта общая площадь жилого помещения по адресу: <адрес> составляет 28,4 кв.м., при этом жилая площадь (2 комнаты) составляет 20,7 кв.м., что соответствует плану комнату, имеющемуся в материалах инвентарного дела за 1980 год, в связи с чем за ФИО1 следует признать право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение общей площадью 28,4 кв.м., жилой площадью, состоящей из двух комнат площадью 20,7 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

признать право собственности в порядке бесплатной приватизации за ФИО1 (паспорт <...>) на жилое помещение общей площадью 28,4 кв.м., состоящее из двух жилых комнат общей площадью 20,7 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 09.07.2025 г.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья Т.В. Волкова

Помощник ФИО6