Дело № 2-920/23

50RS0029-01-2023-000081-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2023г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Щербининой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-920/23 по иску ФИО7, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, к ФГАУ «Росжилкомплекс» филиала «Московский» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, обратился в суд с иском к ФГАУ «Росжилкомплекс» филиала «Московский» Министерства обороны Российской Федерации, в котором просит признать за ним и за ФИО8 право собственности на № долю за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, жилой площадью №.м в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указано, что спорное жилье - 3 комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью № кв. м, в т.ч. жилой № кв.м было предоставлено бабушке истца, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ по ордеру № серия № Наро-Фоминской КЭЧ Московского военного округа.

При предоставлении ФИО1 указанного жилого помещения, ФИО7, и его мать ФИО2 были вписаны в ордер в качестве членов семьи нанимателя, вселились в квартиру, зарегистрировались по месту жительства и проживают по настоящее время. В спорном жилом помещении, кроме истца ФИО7 и его матери ФИО2 проживает его несовершеннолетний сын ФИО8ёдор ФИО10. Прав на другое имущество истец и его сын ФИО8 не имею, в приватизации ранее не участвовали.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, договор социального найма ФИО1 не заключала. ФИО7 на имя ответчика было подано заявление о заключении договора социального найма в связи со смертью нанимателя, на что ДД.ММ.ГГГГ за № получил отказ, согласно которому действующим жилищным законодательством не предусмотрено переоформление ранее выданных ордеров на договоры социального найма. По мнению истца, поскольку члены семьи нанимателя жилого помещения на условиях социального найма имеют право пользования данным жилым помещением, то они, как и наниматель, имеют право приватизацию данного жилого помещения.

В настоящее время Наро-Фоминская КЭЧ Московского военного округа ликвидирована путем реорганизации в форме присоединения к ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России. В соответствии с Приказом Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уполномоченном органе Министерства обороны Российской Федерации специализированной организации Министерства обороны Российской Федерации по вопросы жилищного обеспечении в Вооруженных Силах Российской Федерации» ФГАУ «Росжилкомплекс» определен специализированной организацией Министерства обороны, осуществляющей полномочия Министерства обороны в сфере социальной защиты военнослужащих, лиц гражданского персонала Вооруженных Сил, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей, а также иных категорий граждан, установленных законодательством Российской Федерации, в части реализации их жилищных прав, в том числе принимает решения о предоставлении жилых помещений, находящихся в федеральной собственности в собственность бесплатно.

При прекращении деятельности Наро-Фоминской КЭЧ Московского военного округа путем реорганизации в форме присоединения с ДД.ММ.ГГГГ. к ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России, жилищный фонд должен был передаваться в государственную собственность с сохранением всех жилищных прав, в том числе права на приватизацию. Если жилое помещение не передано в государственную собственность, право на бесплатное приобретение в собственность такого помещения сохраняется.

В настоящее время истец хотел воспользоваться своим правом, а также правом его несовершеннолетнего сына на приватизацию жилого помещения, однако, в административном порядке сделать это не представляется возможным.

Он обращался к ответчику с заявлением о намерении приватизировать жилье на свое имя и на имя его сына ФИО8ёдора ФИО10, в равных долях. Ответчик направил в его адрес отказ, в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости информации о зарегистрированных правах на указанную квартиру. На сегодняшний день в собственность и оперативное управление Министерства обороны Российской Федерации квартира не передана. Также ответчик пояснил, что в связи с тем, что он не являюсь нанимателем по договору социального найма жилого помещения, в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации ему будет отказано. Таким образом, занимаемое ими жилое помещение не включено ни в реестр федеральной собственности, ни в реестр муниципальной собственности, юридически собственника не имеет.

Проживающая совместно со ним его мать ФИО2 отказалась от включения ее в договор передачи квартиры в собственность и дала согласие на приватизацию квартиры на его имя и имя его несовершеннолетнего сына ФИО8ёдора ФИО10, что подтверждается письменным согласием удостоверенным нотариусом Наро-Фоминского нотариального округа <адрес> ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ бланк №

Истец ФИО7, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО8, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, не возражал против рассмотрения дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ФГАУ «Рожилкомплекс», Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель третьего лица Администрации наро-Фоминского городского округа <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Третье лицо ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, по делу может быть вынесено заочное решение.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного решения.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что на основании ордера № серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Наро-Фоминской КЭЧ Московского военного округа, ФИО1 на семью из шести человек предоставлена <адрес> (л.д. №). В качестве членов семьи в ордере значатся: ФИО3- муж, ФИО4- дочь, ФИО5- дочь, ФИО6- мать, ФИО3- внук.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

ФИО15 (ранее ФИО14) ФИО9 является дочерью ФИО1 (л.д. №).

ФИО7 является сыном ФИО2 (л.д. №).

ФИО8 является сыном ФИО7 (л.д. №).

Из выписки из домовой книги следует, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО7, ФИО8 (л.д. № ). ФИО1 и ФИО3 сняты с регистрационного учета в связи со смертью.

Согласно справке ООО «<адрес> информационно-расчетный центр» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным платежам по адресу: <адрес> отсутствует (л.д. №).

Согласно техническому паспорту квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь жилых помещений № кв. м в том числе жилую №4 кв. м, подсобную- № кв. м (л.д. №).

ФИО2 дано согласие на приватизацию квартиры по адресу: <адрес> на имя ФИО7 и ФИО8, от включении ее в договор передачи в собственность указанной квартиры отказывается (л.д. №).

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. №).

Из ответа ФГАУ «Росжилкомплекс» Филиал «Московский» от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО7 следует, что оснований для заключения с ним договора социального найма на жилое помещение е имеется (л.д. №).

Из ответа ФГАУ «Росжилкомплекс» Филиал «Московский» от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО7 следует, что вопрос о передаче в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения по адресу: <адрес>, может быть рассмотрен только после окончания мероприятий по регистрации права собственности Российской Федерации и права оперативного управления (л.д. №).

Из справки ГБУ <адрес> «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ГБУ <адрес> «МОБТИ» не располагает сведениями о том, что ФИО7, ФИО8 владели на праве собственности объектами недвижимого имущества до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Из выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация в отношении ФИО8 отсутствует, ФИО7 на праве собственности принадлежит земельный участок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№).

Из ответа Комитета по управлению имуществом администрации Наро-Фоминского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность не передавалось и в реестр муниципальной собственности не включено.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии со ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 11 установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из разъяснений, содержащихся в п.п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № INCLUDEPICTURE "https://www.vsrf.ru/local/templates/vs/img/icons/print.svg" \* MERGEFORMATINET «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В ходе судебного заседания установлено и подтверждено представленными доказательствами, что жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> на основании ордера № серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Наро-Фоминской КЭЧ Московского военного округа, предоставлено ФИО1 на семью из шести человек: ФИО3- муж, ФИО4- дочь, ФИО5- дочь, ФИО6- мать, ФИО3- внук.

Статьей 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений.

Сведений о включении спорного жилого помещения в разряд служебных жилых помещений, не имеется. Представленный ордер отметки «Служебное» не содержит.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации № об утверждении изменений, которые вносятся в раздел "Вооруженные силы Российской Федерации" перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков вооруженных сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности, <адрес> исключен из перечня закрытых военных городков.

Таким образом, данное жилое помещение не относится к жилищному фонду, не подлежащему приватизации.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку истец занимает жилое помещение на условиях социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовал, то он имеет право приобрести данное жилое помещение в собственность.

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судебное решение, устанавливающее право на имущество, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, к ФГАУ «Росжилкомплекс» филиала «Московский» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО7, ФИО8 право общей долевой собственности по № доле в праве за каждым в порядке приватизации на жилое помещение- квартиру, общей площадью № кв. м, в том числе жилой № кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт № выдан <адрес>

ФГАУ «Росжилкомплекс» Филиал «Московский» ОГРН № ИНН №

Судья Бузылева Н.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.04.2023.