К делу № 2-2746/2022

УИД 23RS0024-01-2022-004008-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Крымск Краснодарского края 23 декабря 2022 года

Крымский районный суд, Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ломакиной И.Ю.,

при секретаре Хоменко Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 Хасиде Ибадлаевне о признании права собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Крымский районный суд с иском к ФИО5 Хасиде Ибадлаевне о признании права собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования.

Свои требования мотивирует тем, что 11.07.2021 умерла Х.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая приходилась ему матерью, о чем 14 июля 2021 года составлена запись акта о ее смерти №, место государственной регистрации 99100028 Сакский районный отдел записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым. И выдано свидетельство о смерти 14.07.2021 года №. После ее смерти осталось наследственное имущество: в виде ? части в домовладении расположенном по адресу: <адрес>). 11.09.1995 Х.А. еще при жизни составила завещание, в котором распорядилась, что все ее имущество, которое только ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, завещала ему, ФИО1. Оставшаяся ? часть принадлежит его сестре ФИО5 Хасиде Ибадлаевне, на основании свидетельства о праве на наследство по закону на жилой <адрес> (бывший ранее № <адрес>), выданный ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Крымского нотариального округа ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства, на основании которого было заведено наследственное дело № к имуществу умершей 11.07.2021 Х.А. (справку о заведении наследственного дела от ДД.ММ.ГГГГ исх. регистрационный №). ДД.ММ.ГГГГ им получено письмо с Нотариальной палаты Республики Крым Сакского районного нотариального округа исх. регистрационный № о необходимости обратится в суд с заявлением о признании за ним права собственности на указанную долю (3/4) в праве собственности на жилой дом в порядке наследования. Нотариусом указано, что в представленных им документах допущена ошибка, а именно, в заявлении о принятии наследства к нотариусу он указал дату смерти Х.А. – ДД.ММ.ГГГГ, когда это является датой ее рождения. Правильно следовало написать – 11 июля 2021 года. А также в правоустанавливающих документах наследодателя существует разночтение в адресе объекта наследования. В качестве доказательства принадлежности наследодателю Х.А. объекта наследования – ? доли в праве собственности на жилой дом, были представлены следующие документы: Свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, и свидетельство о праве на наследство по закону, выданные государственным нотариусом Крымской государственной нотариальной конторы ФИО3 от 20.09.1980 года по реестрам № и №, в которых указан адрес объекта наследования: <адрес>, пос. Н-Баканский, <адрес>; Постановление Администрации Нижнебаканского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об изменении адреса жилого дома и выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ год, в которых адрес объекта наследования указан: <адрес>; Справка ГБУ <адрес> «Краевая техническая инвентаризация – Крымское БТИ» отдел по <адрес> № КТ/2021-47730 от ДД.ММ.ГГГГ, содержащая сведения об объекте недвижимости, в которой адрес объекта наследования указан: <адрес>, ст-ца Нижнебаканская, <адрес> (бывший адрес: <адрес>); Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, выданная управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в которой адрес объекта наследования указан: <адрес>, ст-ца Нижнебаканская, <адрес>. Так в правоустанавливающих документах принадлежащих наследодателю указан адрес: <адрес>, пос. Н-Баканский, <адрес>; Переименование объекта наследования на адрес: <адрес>, ст-ца Нижнебаканская, <адрес>, произошло после смерти наследодателя, и соответственно его мать Х.А. в этом процессе никак не могла участвовать. Однако по последним данным Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ адрес объекта содержит в себе элементы адреса, который был при жизни наследодателя (<адрес>) и элементы нового адреса, появился после смерти наследодателя (ст-ца Нижнебаканская). Несмотря на данную прослеживаемую очевидность в переименовании адреса наследственного имущества нотариус <адрес> нотариального округа ФИО4 Нотариальной палаты Республики Крым ему не может выдать свидетельство о праве на наследование по завещанию на вышеуказанное имущество, оставшееся после смерти матери Х.А. и рекомендует ему обратиться в суд. Кроме вышеуказанных документов в подтверждение вышеизложенному, прилагает для обозрения суда, копию технического паспорта на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) по <адрес>, согласно инвентарного № выданного отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Крымскому району по состоянию на 25 октября 2021 г., где в разделе № 3 сведения о правообладателях объектов указано – Х.А., на основании – свидетельства о праве на наследство - № от 20.09.1980, и согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ. Более того он проживает в данном домовладении непрерывно с 1962 года, по настоящее время с членами своей семьи, в подтверждение прилагает справку квартального, ТОС № 2, из которой следует, что он несет бремя содержания данного домовладения, а именно оплачивает налоги и коммунальные услуги, пользуется данным домовладением по его целевому назначению, поддерживает его техническое состояние, осуществляя текущие ремонты, обрабатывает огород и содержит всю прилегающую территорию в порядке, т.е. принимает меры по сохранению наследственного имущества. Также в техническом паспорте по состоянию на 25 октября 2021 г. в разделе № 2 состав объекта имеется запись, о том что на лит. б1- Пристройку и на лит. б2 –Пристройка, разрешения не представлено. Аналогичная запись прослеживается и в справке «КТИ – Краевое БТИ» отдел по Крымскому району от 15.07.2022 №№ в разделе дополнительная информация: произошло изменение общей площади дома с 70,0 кв.м. до 96,3 кв.м. за счет включения площади самовольно выстроенных пристроек лит. б1,б2 в общую площадь здания. Однако данные пристройки лит. б1 и лит. б2 возведены наследодателем на земельном участке выдаваемом решением исполкома Крымского городского Совета депутатов трудящихся от 11.02.1971 г. протокол № 2. Данный земельный участок, тогда еще адрес: <адрес> выделялся под застройку жилого индивидуального дома (согласно справке выданной Бюро инвентаризации Крымского горкоммунхоза от 01 апреля 1971 г. № 74). А также согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 4 от 16.08.2022 г. выданной Администрацией Нижнебаканского сельского поселения Крымского района сказано, что земельный участок площадью 799 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Х.А. на праве: постоянное (бессрочное) пользование. Видимо на основании чего наследодатель Х.А. оплачивала земельный налог, прилагаются расчеты земельного налога для обозрения суда с 2015 г. по 2019 г. В связи, с чем у него возникает необходимость, обратится в суд с данным заявлением. Сохранение самовольной постройки не нарушает градостроительные и строительные нормы правила, и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровья граждан, что подтверждается заявлением соседей, проживающих по адресу: <адрес>, подпись которого заверена квартальным ТОС № 2 Нижнебаканского сельского поселения Крымского района. В связи с чем, просит суд признать за ним-ФИО1 право собственности на ? доли в праве обще долевой собственности на жилой дом № 45, общей площади 96,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти Х.А., умершей 11.07.2021 г. и указать, что данное решение суда является основанием для изготовления технического плана, технического паспорта и внесении изменений в сведения в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, на указанный жилой дом.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился. От него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. При этом свои исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась. От ее представителя по доверенности ФИО6 поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо – Нотариус Сакского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлена. Сведений о причинах неявки суду не сообщила, доказательств уважительности данных причин не представила, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не ходатайствовала.

Огласив заявления истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме на основании ст. 173 ГПК РФ, поскольку иск признан ответчиком и данное признание принято судом, так как признание иска не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц. Сторонам были разъяснены последствия признания иска.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом.

Таким образом, дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска о регистрации перехода права собственности в порядке наследования по закону, не приводится.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 Хасиде Ибадлаевне о признании права собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? доли в праве обще долевой собственности на жилой дом, общей площадью 96,3 кв.м. состоящей из: литера Б, под/Б, б,б1,б2, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № в порядке наследования по завещанию после смерти Х.А., умершей 11.07.2021 года.

Настоящее решение суда является основанием для изготовления технического плана, технического паспорта и внесении изменений в сведения в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, а также для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности за ФИО1 на ? доли в праве обще долевой собственности на жилой дом, общей площади 96,3 кв.м. состоящей из: литера Б, под/Б, б,б1,б2, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: И.Ю. Ломакина