Решение по делу № 2-205/2023 от 16.05.2023 - об определении порядка и размера участия в расходах на содержание за жилое помещение, оплату коммунальных услуг и услуг по электроснабжению, а также возложении обязанности заключить отдельные соглашения.

Дело № 2-205/2023

67RS0029-01-2023-000385-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Михаленкова Д.А.,

с участием истца ФИО4,

представителя третьего лица органа опеки и попечительства Комитета по образованию Администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области ФИО5,

при секретаре Двоскиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к Муниципальному унитарному предприятию «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области, Десногорскому участку Южного отделения Филиала «СмоленскАтомЭнергосбыт» АО «СмоленскАтомЭнергосбыт», ФИО6 об определении порядка и размера участия в расходах на содержание за жилое помещение, оплату коммунальных услуг и услуг по электроснабжению, а также возложении обязанности заключить отдельные соглашения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, обратилась в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области (далее МУП «ККП» МО «<адрес>»), Десногорскому участку Южного отделения Филиала «СмоленскАтомЭнергосбыт» АО «СмоленскАтомЭнергосбыт», ФИО6 об определении порядка и размера участия в расходах на содержание за жилое помещение, оплату коммунальных услуг и услуг по электроснабжению, а также возложении обязанности заключить отдельные соглашения, указав в обоснование заявленных требований, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6 по 1/3 доли у каждого, в котором они и зарегистрированы.

<данные изъяты>

Ответчик ФИО6 в спорном жилом помещении не проживает в течение 3-х лет, оплату за содержание жилья, коммунальные услуги и электроснабжение не осуществляла и не осуществляет, длительное время нигде не работает, ведет асоциальный образ жизни. По состоянию на 01.04.2023 имеется задолженность по коммунальным услугам в размере 203450,70 руб. и электроэнергии в размере 21179,29 руб. Расходы по оплате платежей за детей несет истец.

Ответчику ФИО6 неоднократно указывалось на необходимость оплаты задолженностей и текущих платежей, однако она уклоняется от решения данной проблемы.

Поскольку между собственниками жилого помещения отсутствует соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату коммунальных услуг за квартиру, просит суд определить доли оплаты за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и электроэнергию за жилое помещение по адресу: <адрес> в размере по 1/3 доли на каждого: ФИО1, ФИО2 и ФИО6; разделить лицевые счета для оплаты вышеуказанных услуг с оформлением отдельного финансового лицевого счета на каждого собственника в размере 1/3 доли всех платежей; возложить обязанность на МУП «ККП» МО «<адрес>» и Десногорский участок Южного отделения Филиала «СмоленскАтомЭнергосбыт» АО «СмоленскАтомЭнергосбыт» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, содержания указанного жилого помещения и на оплату услуг электроснабжения соответственно.

Истец ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика МУП «ККП» МО «город Десногорск» Смоленской области ФИО7 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие, разрешение вопросов оставила на усмотрение суда.

Ответчик ФИО6, а также представитель ответчика Десногорского участка Южного отделения Южного отделения Филиала «СмоленскАтомЭнергосбыт» АО «СмоленскАтомЭнергосбыт», будучи надлежащим образом извещёнными о месте и времени судебного заседания, в суд не явились. Сведений об уважительных причинах неявки в судебное заседание не представили, заявлений с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, а также возражений на исковые требования не направляли.

Представитель третьего лица - органа опеки и попечительства Комитета по образованию г. Десногорска ФИО5 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив их во всей совокупности, суд приходит к следующим выводам:

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6 по 1/3 доли у каждого (л.д. 25-27), в котором они и зарегистрированы (л.д. 11).

<данные изъяты>

Управляющей организацией общ. № <адрес> является МУП «ККП» МО «г. Десногорск» Смоленской области, расчет за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг по упомянутому жилому помещению производится МУП «ККП» МО «г. Десногорск» Смоленской области на основании единого финансового лицевого счета №, открытого на имя ФИО6 При этом, оплата за содержание жилья, коммунальные услуги и электроснабжение за спорное жилое помещение ФИО6 не производится. По состоянию на 31.03.2023 имеется задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 203450,70 руб. (л.д. 10).

Поскольку между собственниками жилого помещения отсутствует соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату коммунальных услуг за квартиру, то в соответствии с Жилищным кодексом РФ вышеуказанные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на собственников долей общей площади жилого помещения.

На основании вышеуказанных положений закона, с учетом всех обстоятельств дела, суд находит требование истца, действующего в интересах несовершеннолетних, об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и услуг электроснабжения пропорционально их долям в праве общей долевой собственности обоснованным.

При определении размера участия несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 и ответчика ФИО6 в расходах по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг и электроэнергии, суд, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности в спорном жилом помещении, полагает необходимым определить участие каждого в размере 1/3 доли.

Таким образом, анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что требование истца о разделе лицевых счетов вызвано необходимостью распределения бремени расходов по оплате за коммунальные услуги и энергоснабжение. Действующее жилищное законодательство не содержит запрета на распределение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг и энергоснабжение.

Поскольку в настоящее время расчет жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире производится на основании единого лицевого счета, суд полагает необходимым открыть отдельные лицевые счета на имя ФИО1, ФИО2 и ФИО6, на основании которых производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также энергоснабжение, начиная со дня вступления решения суда в законную силу.

Принятое судом решение является основанием для заключения МУП «ККП» МО «<адрес> и Десногорским участком Южного отделения Филиала «СмоленскАтомЭнергосбыт» АО «СмоленскАтомЭнергосбыт» с ФИО1, ФИО2 и ФИО6 соглашений по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и электроэнергию за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а также для выдачи отдельного платежного документа.

Руководствуясь статьями 194-198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, удовлетворить

Определить порядок и размер участия ФИО6, ФИО1, ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и электроснабжение по адресу: <адрес> в размере 1/3 доли каждому от общих платежей.

Разделить лицевой счет по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг МУП «ККП» МО «город «Десногорск» Смоленской области, а также услуг энергоснабжения Десногорского участка Южного отделения Филиала «СмоленскАтомЭнергосбыт» АО «СмоленскАтомЭнергосбыт» по адресу: <адрес>, путем открытия отдельных лицевых счетов.

Возложить обязанность на Муниципальное унитарное предприятие «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «город Десногорск» (ИНН <***>) со дня вступления настоящего решения в законную силу заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с ФИО6, ФИО1, ФИО2 в размере 1/3 доли каждому от общих платежей за жилое помещение по адресу: <адрес>

Возложить обязанность на Десногорский участок Южного отделения Филиала «СмоленскАтомЭнергосбыт» АО «СмоленскАтомЭнергосбыт» (ИНН <***>) со дня вступления настоящего решения в законную силу заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за электроснабжение с ФИО6, ФИО1, ФИО2 в размере 1/3 доли каждому от общих платежей за жилое помещение по адресу: <адрес>

Начисление платы за пользование жилищно-коммунальными услугами, а также услугами энергоснабжения производить по отдельным лицевым счетам, открытым на указанных собственников жилого помещения по адресу: <адрес>

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Михаленков Д.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 23.05.2023