2-119/2025

УИД: 35RS0019-01-2024-003097-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

С. Устье, Усть-Кубинский район,

Вологодская область 04 февраля 2025 года.

Сокольский районный суд Вологодской области в составе судьи Глебовой С.М.,

при ведении протокола секретарем Мотовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Усть-Кубинского муниципального округа Вологодской области о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к органу местного самоуправления о предоставлении жилого помещения, вне очереди, по договору социального найма.

В обоснование требований указано, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. 10 апреля 2023 года в данном доме произошел пожар. Постановлением администрации Усть-Кубинского муниципального округа Вологодской области от 16 мая 2023 года ФИО1 принята на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. В настоящее время ей негде жить.

Просит суд признать за истцом право на внеочередное обеспечение жилым помещением по договору социального найма, обязать администрацию Усть-Кубинского муниципального округа Вологодской области предоставить ФИО1 жилое помещение по договору социального найма.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации Усть-Кубинского муниципального округа Вологодской области не явился, извещен надлежаще.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4 не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Положениями статей 51, 52, 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются, в том числе, граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Указанным в настоящем пункте собственникам жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди в случае, если в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения.

Пунктом 5 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Согласно статье 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В «Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014) разъяснено, что в порядке, установленном статьями 86 - 89 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, занимающим жилые помещения в подлежащем сносу доме по договору социального найма, в связи с чем указанные нормы права не подлежали применению при рассмотрении спора о выселении собственника подлежащего сносу жилого помещения.

Кроме того, из содержания положений статьи 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Как следует из материалов дела, в ЕГРН содержатся сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, собственником которого является, в том числе, ФИО1 Данное жилое помещение для нее является единственным, других объектов недвижимости у нее в собственности нет.

Согласно адресной справке от 16 декабря 2024 года, ФИО1, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу.

Согласно справке администрации Усть-Кубинского муниципального округа Вологодской области от 16 декабря 2024 года, ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, состав семьи – одна.

В акте обследования жилого помещения от 03 мая 2023 года № 3 указано, что жилое помещение по адресу: <адрес>, признано непригодным для проживания по причине разрушения в результате пожара и экономической нецелесообразности проведения восстановительных работ.

Согласно заключению межведомственной комиссии от 03 мая 2023 года № 3, многоквартирный жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Усть-Кубинского муниципального округа Вологодской области от 16 мая 2023 года № № ФИО1 принята на учет и включена в общий список граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (состав семьи -1 человек).

В установленном федеральным законодательством порядке решение об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО1, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения, уполномоченным органом не принималось.

Таким, образом, у ФИО1 возникло право на предоставление вне очереди жилого помещения по договору социального найма как у лица, принятого на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, имеющего в собственности единственное жилье, признанное непригодным для проживания.

Поскольку ФИО1 является собственником единственного жилого помещения, признанного непригодным для проживания и подлежащим сносу, она поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, жилое помещение вне очереди ей следует предоставить по месту ее жительства, в границах <адрес>, общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, на состав семьи – 1 человек.

Руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

обязать администрацию Усть-Кубинского муниципального округа Вологодской области, ИНН <***>, предоставить ФИО1 паспорт № №, вне очереди, по договору социального найма, жилое помещение, расположенное в границах <адрес>, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям <адрес>, общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, на состав семьи - 1 (один) человек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.М. Глебова.

Решение в окончательной форме принято 14 февраля 2025 года.