Решение по делу № 2-2435/2023 от 25.08.2023 - о взыскании задолженности по целевому взносу за приобретение и создание общего имущества, платежи за пользование имуществом общего пользования и его содержания, пени, судебных расходов.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2023 года <адрес>

Кисловодский городской суд <адрес> под председательством судьи Мавряшиной Е.А., при секретаре судебного заседания Л.А.В., рассмотрел в открытом судебном заседании, без ведения аудиопротоколирования гражданское дело по иску СНТ «Солнечная долина» к Б.Б.А. о взыскании задолженности по целевому взносу за приобретение и создание общего имущества, платежи за пользование имуществом общего пользования и его содержания, пени, судебных расходов,

установил:

СНТ «Солнечная Долина» обратилось в суд с иском к Б.Б.А. о взыскании задолженности по взносов и пени, указав, что Б.Б.А. является собственником земельного участка №, находящегося на территории, предназначенной для ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, границы, которой определены документацией по планировке территории, утверждённой ДД.ММ.ГГГГ решением №<адрес> собрания депутатов «Об утверждении генерального плана Обильненского сельского поселения <адрес>». Место нахождения: <адрес>, Обильненское сельское поселение, ЗАО Обильное, поля 86-88, 1км от села Кулешовка. Не является членом СНТ «Солнечная долина».Управление имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории осуществляет садоводческое некоммерческое товарищество СНT «Солнечная Долина» в соответствии с частью 2 статьи 4 ФЗ-217«О ведении садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении и изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее ФЗ-217), которое является единственным СНТ на указанной территории. Кадастровый номер земельного участка: (61:01:0600006:3959), площадь земельного участка 600 кв.м. Согласно статьи 5 ФЗ № ст.5 Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе. На общем собрании СНТ «Солнечная долина» от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за создание и приобретение имущества общего пользования для собственников (не членов Товарищества), не внёсших ранее соответствующую плату - из расчёта 250 рублей за 1кв.м. умноженный на суммарную площадь всех принадлежащих собственнику земельных участков, в соответствии с формулой, приведённой в Уставе СНТ от ДД.ММ.ГГГГ п. 7.9. А так же установлены сроки внесения указанной платы, - всю сумму одноразово не позднее трех месяцев со дня принятия решения на общем собрании членов Товарищества. Соответственно не позднее ДД.ММ.ГГГГ, или согласовать с Правлением СНТ график внесения по частям указанной платы, п. 7.4.7 где есть ссылка на п.7.3.3. Устава от ДД.ММ.ГГГГ. От ответчика в адрес Правления СНТ не поступало заявления о рассрочке платежа по взносам. На этом же собрании установлен размер платы для собственников (не членов Товарищества) за пользование имуществом общего пользования и его содержание в 2020 г. из расчёта 10 руб. за 1 кв.м. умноженный суммарную площадь всех принадлежащих собственнику земельных участков (за стандартный участок 600 кв.м. размер платы 6000 рублей). За 2021 г. установлен размер платы - из расчёта 10 руб. за 1 кв.м. умноженный на суммарную площадь всех принадлежащих собственнику земельных участков. Срок внесения платы за пользование имуществом общего пользования и его содержание в соответствии с п. 7.4.4 Устава СНТ от ДД.ММ.ГГГГ, где есть ссылка на п. 7.2.4 того же Устава. Собственник избравший порядок внесения взноса (приравненный к членскому) по частям обязан заблаговременно известить об этом Правление Товарищества в письменной форме. От Ответчика в адрес Правления СНТ не поступало такого заявления. Соответственно расчёт пени корректно будет считаться с ДД.ММ.ГГГГ. Собственник участка обязан оплачивать положенные платежи, взносы равные «целевым» и «членским», утверждённые общими собраниями членов СНТ, в кассу товарищества, даже если не являетесь членом СНТ. Финансовую основу СНТ составляет членские и целевые взносы, платежи, вносимые лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе, другие поступления, предусмотренные решениями Общего собрания Товарищества. В соответствии с Уставом СНТ «Солнечная долина» п.п. 7.4, 7.4.1, 7.4.5 лица ведущие садоводство без участия в Товариществе обязаны - вносить плату за приобретение, создание имущества общего пользования, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, установленный размер такой платы, равный размеру целевых взносов, установленных для членов Товарищества. В соответствии с п.п. 7.4, 7.4.3 Устава СНТ «Солнечная долина» лица ведущие садоводство без участия в товариществе обязаны - вносить плату за пользование имуществом общего пользования и его содержание, подлежащей внесению каждым л лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, установленный размер, равный размеру ежегодного членского взноса, установленного для члена товарищества. На основании законодательства РФ, взносы утверждённые общим собранием членов СНТ, оплачиваются всеми лицами CНТ, вне зависимости от того, как они используют свой участок и используют ли его вообще. Своими действиями, а точнее бездействием, в вопросе уплаты платежей по взносам в кассу СНТ, не плательщики ущемляют права остальных собственников СНТ, т.к. на них ложится все бремя по финансированию хозяйственно-административной и организационно-юридической деятельности товарищества. Платежи, приравнённые к Целевым взносам, по своей природе являются разовыми платежами, покрывающими нерегулярные расходы товарищества (в соответствии с ст.14 Закона №217-ФЗ). Размер и срок внесения такого взноса определяется решением общего собрания членов товарищества. По истечении указанного срока, правление СНТ, инициирует взыскание задолженности в судебном порядке. Платежи, приравнённые к членским взносам, по своей природе являются периодичными платежами. Размер и срок внесения такого взноса определяется решением общего собрания членов товарищества. По истечении указанного срока, правление СНТ. инициирует взыскание задолженности в судебном порядке. Просрочка оплаты взносов влечёт право начисления пени в размере 0,1% за каждый календарный день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы. Уставу СНТ «Солнечная Долина» от ДД.ММ.ГГГГ п. 7.4.7). Ответчик имеет аналогичный члену СНТ доступ к коммунальным ресурсам и объектам общего назначения. Даже если он не пользуется этой инфраструктурой, и будет ссылаться, на то что участком не пользуется, собственник такого участка обязан вносить взносы, в соответствии с ФЗ-217. Доступ к участку ответчика осуществляется через земли общего пользования, которые находятся на выше указанной территории в собственности СНТ «Солнечная долина», территория СНТ охраняется, имеются видеонаблюдение, вывоз мусора производится, имеются электролинии для подключения к электроснабжению. Все это видно из представленной суду документации : ФЭО за 2020 год по целевым взносам, ФЭО за 2020 год и 2021 год по членским взносам, Пояснительная записка СНТ «Солнечная долина» строительство линий электропередач, земельные участки состоящие на балансе СНТ «Солнечная долина», приходно-расходная смета, а так же из договоров: договор № от ДД.ММ.ГГГГ, Договор технического обслуживания АСКУЭ от ДД.ММ.ГГГГ, договор 39-11 от ДД.ММ.ГГГГ, договор 31-86 от ДД.ММ.ГГГГ из которых видно, что деньги расходуются по назначению. Ответчик не оплатил платёж за приобретение и создание имущества общего пользования, равный размеру целевого взноса, а так же платежи за пользование имуществом общего пользования и его содержание, равный размеру членского взноса, тем самым нарушая п.3 ст.5 ФЗ-217.

Истец, на основании вышеизложенного, с учетом уточненного искового заявления, просит суд взыскать с ответчика 150000 рублей 00 копеек в качестве долга по целевому взносу за приобретение и создание общего имущества за период с 2020 года по 2022 год; 31 650 рублей 00 копеек в качестве процентов за просрочку внесения платежа за приобретение и создание имущества общего пользования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год; 21 500 рублей 00 копеек в качестве долга за пользование имуществом общего пользования и его содержание за период 2019, 2020, 2021, 2022 годы; 7560 руб. 00 коп. в качестве процентов за просрочку внесения платежа за пользование имуществом общего пользования и его содержание за период 2019, 2020, 2021 годы, 5307 рублей 00 копеек в качестве расходов на оплаченную государственную пошлину, а также судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 3500 рублей/, почтовые расходы в сумме 773 рубля 84 копейки.

Представитель истца СНТ «Солнечная долина» по доверенности Х.Н.А. о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, уважительности причин неявки суду не представил.

Ответчик Б.Б.А. в судебное заседание не явился, представил несколько ходатайств о приостановлении рассмотрения дела по существу до рассмотрения гражданского дела № по иску Н.З.И. к СНТ «Солнечная долина» об оспаривании решения общего собрания оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ Азовским городским судом <адрес> судья Д.А.Ю. Заседание по данному делу назначено на ДД.ММ.ГГГГ где будет рассмотрено заявление Б.Б.А. о присоединении к иску, также ходатайство об отложении дела и истребовании у истца приходно-расходной кассовой сметы товарищества и финансово-экономическое обоснование за период указанный в иске. Кроме того ответчик Б.Б.А. представил заявление о пропуске исковой давности, которое мотивировано тем, что согласно протоколу общего собрания СНТ «Солнечная долина» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер инфраструктурного взноса за 2019 год для собственников, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке в размере 6000 рублей с каждого участка и целевой взнос 150000 рублей с каждого участка на 2019 год, который должен быть уплачен до ДД.ММ.ГГГГ, однако истцом заявлено требование о взыскании целевого взноса в 2023 году, в связи с чем, истцом пропущен срок исковой давности, который он просит применить, а также просит истребовать у истца протокол общего собрания СНТ «Солнечная долина» от ДД.ММ.ГГГГ для исчисления срока исковой давности.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.

Особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с ГК РФ и отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, с ДД.ММ.ГГГГ регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". До ДД.ММ.ГГГГ особенности гражданско-правового положения таких организаций регулировались Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

На основании п. 5 ст. 3 Федерального закона N 217-ФЗ имуществом общего пользования являются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества и обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 2, 3 статьи 5).

В случае невнесения данной платы она взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ).

Из материалов дела следует, что Б.Б.А. является собственником земельного участка в границах земель выделенных для садоводства, по адресу: <адрес>, ЗАО «Обильное», поля 86-88, 1км. От <адрес>, кадастровый №, пл.600 +/- 9 кв.м., что подтверждается сведениями ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Совокупность представленных суду доказательств, а также письменные истца относительного того каким образом она проезжает к своему земельному участку, конфигурация расположения подъездных дорог, находящихся в собственности истца, позволяет суду прийти к выводу о том, что земельный участок ответчика расположен в границах СНТ «Солнечная долина».

Ответчик не является членом СНТ «Солнечная долина», осуществляет дачное хозяйство на территории СНТ в индивидуальном порядке.

Решением общего собрания членов СНТ «Солнечная долина» оформленным протоколом очередного общего собрания членов СНТ «Солнечная долина» от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за создание и приобретение имущества общего пользования для собственников (не членов Товарищества), не внёсших ранее соответствующую плату - из расчёта 250 рублей за 1кв.м. умноженный на суммарную площадь всех принадлежащих собственнику земельных участков, в соответствии с формулой, приведённой в Уставе СНТ от ДД.ММ.ГГГГ п. 7.9. Протоколом также установлены сроки внесения указанной платы, - всю сумму одноразово не позднее трех месяцев со дня принятия решения на общем собрании членов Товарищества, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ, или согласовать с Правлением СНТ график внесения по частям указанной платы, п. 7.4.7 где есть ссылка на п.7.3.3. Устава от ДД.ММ.ГГГГ.

От ответчика в адрес Правления СНТ не поступало заявления о рассрочке платежа по взносам.

В соответствии с Уставом СНТ «Солнечная долина» п.п. 7.4, 7.4.1, 7.4.5 лица ведущие садоводство без участия в Товариществе обязаны - вносить плату за приобретение, создание имущества общего пользования, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, установленный размер такой платы, равный размеру целевых взносов, установленных для членов Товарищества.

В соответствии с п.п. 7.4, 7.4.3 Устава СНТ «Солнечная долина» лица ведущие садоводство без участия в товариществе обязаны - вносить плату за пользование имуществом общего пользования и его содержание, подлежащей внесению каждым л лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, установленный размер, равный размеру ежегодного членского взноса, установленного для члена товарищества.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 1, п. 2 ст. 8, ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет садоводческое некоммерческое товарищество, являются обязательными платежами, а отсутствие договора между сторонами не является основанием для освобождения собственника земельного участка от обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования, путем внесения соответствующих платежей, размер которых установлен общим собранием членов СНТ на основании утвержденных смет с учетом наличия (отсутствия) на земельном участке водопровода, предоставления услуг охраны

В соответствии с ч.1 ст.12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

Согласно ч.13 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества.

Прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества (п.7 ч.1 ст.17 ФЗ №217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п.2 ч.6 ст.11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 7.1 Устава СНТ «Солнечная долина» от ДД.ММ.ГГГГ средства Товарищества образуются из вступительных, членских, целевых взносов, взносов (платы за пользование) граждан, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность, обязательных платежей и других поступлений в соответствии с решениями общих собраний и действующим законодательством. Общее собрание устанавливает сроки внесения взносов для членов Товарищества и соответствующих взносов и платежей для граждан, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность.

Пунктом 7.4.7 Устава установлено, что пеня за просрочку внесения вступительного, членского, целевого взносов, а также платы за другие услуги и платежи устанавливается в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Ответчик Б.Б.А. представал в суд заявление о применении срока исковой давности, поскольку согласно протокола общего собрания СНТ «Солнечная долина» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер инфраструктурного взноса за 2019 год для собственников, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке в размере 6000 рублей с каждого участка и целевой взнос 150000 рублей с каждого участка на 2019 год, который должен быть уплачен до ДД.ММ.ГГГГ, с разбивкой по месяцам, вместе с тем указанное требование заявлено истцом в 2023 году. Истребуемый истцом взнос в размере 150000 рублей утвержден на 2019 год и должен быть уплачен до ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, считает, что исковая давность по заявленным и производным требованиям истек.

Суд считает доводы ответчика по применению исковой давности удовлетворить частично - в части взыскания долга за пользование имуществом общего пользования и его содержание и процентов за просрочку внесении платежа за 2019 год, а в остальной части отказать, поскольку поскольку на общем собрании СНТ «Солнечная долина», оформленное протоколом очередного общего собрания СНТ «Солнечная долина» от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер оплаты за создание и приобретение имущества общего пользования для собственников (не членом Товарищества), не внесших ранее соответствующую плату- из расчета 250 рублей за 1 кв.м. умноженный на суммарную площадь всех принадлежащих собственнику (не члену Товарищества) земельных участков, в соответствии с формулой, приведенной в Уставе СНТ от ДД.ММ.ГГГГ п. 7,9. Также установлены сроки внесения платы- всю сумму одноразово не позднее трех месяцев со дня принятия решения на общем собрании членов Товарищества. Таким образом, не позднее ДД.ММ.ГГГГ или согласовать с Правлением СНТ график внесения по частям указанной платы, п. 7.4.7, где есть ссылка на п. 7.3.3 Устава от ДД.ММ.ГГГГ.

Суду не представлено доказательств того, что ответчик представал в адрес Правления СНТ заявление о рассрочки платежа по взносам. В связи с чем, расчет пени необходимо исчислять с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Уставом и решением общего собрания СНТ «Солнечная долина».

При изложенных обстоятельствах суд, принимая во внимание факт образовавшейся у Б.Б.А. задолженности в связи с неисполнением обязанности по внесению обязательным взносам, приходит к выводу о правомерности требований СНТ «Солнечная долина» о взыскании с ответчика Б.Б.А. задолженности 150000 рублей 00 копеек в качестве долга по целевому взносу за приобретение и создание имущества общего пользования за период с 2020 года по 2022 год; 31650 рублей 00 копеек в качестве процентов за просрочку внесения платежа за приобретение и создание имущества общего пользования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год;

Что касается взыскания долга за пользование имуществом общего пользования и его содержание за периоды 2019, 2020, 2021, 2022 года, то суд считает необходимым взыскать с ответчика Б.Б.А. задолженность за пользование имуществом общего пользования и его содержание только за 2020, 2021, 2022 года в сумме 15500 рублей, а за 2019 год в сумме 6000 рублей отказать, применив к указанному периоду срок исковой давности.

Что касается взыскания процентов за просрочку внесения платежа за пользование имуществом общего пользования и его содержание за периоды 2019,2020, 2021 года, то суд считает необходимым взыскать с ответчика Б.Б.А. проценты только за 2020, 2021 года в сумме 1560 рублей, а за 2019 год в сумме 6000 рублей отказать, применить также срок исковой давности.

Размер задолженности подтвержден представленным суду расчетом задолженности, который проверен в ходе судебного разбирательства, является обоснованным и арифметически верным.

Доводы ответчика о приостановлении рассмотрения дела по существу до рассмотрения гражданского дела № по иску Н.З.И. к СНТ «Солнечная долина» об оспаривании решения общего собрания, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ Азовским городским судом <адрес> судья Д.А.Ю., являются несостоятельными, поскольку заседание по делу назначено только на ДД.ММ.ГГГГ, где только будет рассмотрено заявление Б.Б.А. о присоединении к иску. В настоящее время решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не оспорено, не признано судом недействительным.

Суд считает необходимым в удовлетворении ходатайства ответчика Б.Б.А. об отложении дела и истребовании от истца приходно-расходной кассовой сметы товарищества и финансово-экономическое обоснование за указанный в иске период отказать, поскольку все доказательства по делу суду представлены. Представленный истцом расчет судом проверен, признан обоснованным, поскольку отвечает требованиями действующего законодательства и Уставу СНТ «Солнечная долина» и принят судом.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено каких-либо доказательств надлежащего исполнения обязательств по уплате за приобретение и создание имущества общего пользования и взносов за пользование имуществом общего пользования.

Суд полагает, что лицо, ведущее садоводство в индивидуальном порядке, не должно ставиться в привилегированное положение по сравнению с членами товарищества, которые оплачивают взносы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, соответственно обязанность по оплате должна быть такая же, как и у членов СНТ.

Таким образом, суд, с учетом вышеизложенных норм права в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 5307 рублей, что подтверждается платёжным порочением № от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, то с ответчика подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5174 рубля, а также расходы по оплате услуг представителя в сумме 3500 рублей, что подтверждается договором поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-сдачи выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, актом № от ДД.ММ.ГГГГ, почтовые расходы в сумме 773 рубля 84 копейки, что подтверждается квитанциями об отправке почтовой корреспонденции в адрес ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества "Солнечная Долина" к Б.Б.А. о взыскании задолженности по целевому взносу за приобретение и создание общего имущества, платежи за пользование имуществом общего пользования и его содержания, пени, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с Б.Б.А. в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества "Солнечная Долина" 150000 рублей в качестве долга по оплате за приобретение и создание имущества общего пользования за период с 2020 года по 2022 год.

Взыскать с Б.Б.А. в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества "Солнечная Долина" 31650 рублей в качестве процентов за просрочку внесения платежа за приобретение и создание имущества общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Взыскать с Б.Б.А. в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества "Солнечная Долина" 15500 рублей в качестве долга за пользование имуществом общего пользования и его содержание за период 2020, 2021, 2022 годы. В удовлетворении исковых требований Садоводческого некоммерческого товарищества "Солнечная Долина" к Б.Б.А. о взыскании долга за пользование имуществом общего пользования и его содержание за 2019 год – отказать.

Взыскать с Б.Б.А. в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества "Солнечная Долина" 1560 рублей в качестве процентов за просрочку внесения платежа за пользование имуществом общего пользования и его содержание за период 2020, 2021 годы. В удовлетворении исковых требований Садоводческого некоммерческого товарищества "Солнечная Долина" к Б.Б.А. о взыскании процентов за просрочку внесения платежа за пользование имуществом общего пользования и его содержание за 2019 год – отказать.

Взыскать с Б.Б.А. в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества "Солнечная Долина" 5174 рубля судебные расходы по оплате государственной пошлины, расходы по оплате услуг представителя в сумме 3500 рублей, почтовые расходы в сумме 773 рубля 84 копейки.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Е.А. Мавряшина