Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2022 года.
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Брижевской И.П.
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО "СЗ "Самолет-Путилково" о защите прав потребителя.
УСТАНОВИЛ:
Истец предъявила к ответчику иск о защите прав потребителей.
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "СЗ "Самолет-Путилково" и третьим лицом был заключен договор участия в долевом строительстве № ПУТ-1/3, в соответствии с которым Ответчик обязался передать объекты долевого строительства в строящемся многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, вблизи д. Путилково.
ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и АО «Финансовая корпорация УРАЛСИБ» было заключено соглашение № ПУТ-1/3-93 об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве № ПУТ-1/3 от ДД.ММ.ГГГГ, далее - Соглашение, в соответствии с которым АО «Финансовая корпорация УРАЛСИБ» уступает Истцу права (требования) на получение результата долевого участия в строительстве в виде квартиры с проектным номером 93.
Квартира должна быть передана не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Цена договора составила 6176875 руб.
Сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира передана лишь ДД.ММ.ГГГГ.
Просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи квартиры период с 01.07.2021г по 25.11.2021г в размере 286630,34 руб. компенсацию морального вреда 50000 руб, штраф, предусмотренный п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей», судебные расходы.
Истец в суд не явился. Был извещен надлежащим образом. Представитель истца просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, представил письменный отзыв, в котором исковые требования признал частично, просил снизить неустойку, применив положения ст.333 ГК РФ.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, такая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "СЗ "Самолет-Путилково" и третьим лицом был заключен договор участия в долевом строительстве № ПУТ-1/3, в соответствии с которым Ответчик обязался передать объекты долевого строительства в строящемся многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, вблизи д. Путилково.
ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и АО «Финансовая корпорация УРАЛСИБ» было заключено соглашение № ПУТ-1/3-93 об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве № ПУТ-1/3 от ДД.ММ.ГГГГ, далее - Соглашение, в соответствии с которым АО «Финансовая корпорация УРАЛСИБ» уступает Истцу права (требования) на получение результата долевого участия в строительстве в виде квартиры с проектным номером 93.
Цена договора составила 6176875 руб.
Сроки передачи квартиры определены договором не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира передана лишь ДД.ММ.ГГГГ.
Суд, проверив расчет неустойки и периода нарушения срока соглашается с ним и считает арифметически верным.
В соответствии со ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки до 150000 рублей.
При этом суд учитывает период просрочки, соразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств, необходимости соблюдения баланса интересов сторон.
В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в счет компенсации морального вреда в пользу истца следует взыскать 10000 руб, а также штраф, предусмотренный п.6 ст.13 того же Закона в размере 80000 рублей.
Согласно ст.ст.98, 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате услуг нотариуса в сумме 2300 рублей и почтовые расходы 500 руб.
В удовлетворении остальной части требований следует отказать.
На основании Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику следует предоставить отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки и штрафа до ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ООО "СЗ "Самолет-Путилково" в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков передачи квартиры за период с 01.07.2021г по 25.11.2021г 150000 руб, компенсацию морального вреда 10000 руб, штраф 80000 рублей, расходы по оплате услуг нотариуса 2300 руб, почтовые расходы 500 руб.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Предоставить ООО "СЗ "Самолет-Путилково" отсрочку исполнения решения суда в части взысканных сумм неустойки и штрафа до ДД.ММ.ГГГГ включительно
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца.
Судья: И.П.Брижевская