Решение по делу № 02-6723/2024~М-4833/2024 от 29.01.2025 - о взыскании платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, пени, судебных расходов.

77RS0013-02-2024-009373-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2024г. адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Шеровой И.Г.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6723/24 по иску Товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества "Выбор" к ФИО1 о взыскании платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать:

- плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за участки №30, 31 за период с 2009 года по (первое полугодие) 2024года, в размере сумма;

- пени за несвоевременно оплаченную плату за участок №30,31 в размере сумма,

- расходы по уплате госпошлины в размере сумма;

- расходы по оплате юридических услуг в размере сумма;

- расходы по оплате услуг Почты России за направление досудебной претензии в размере сумма и за направление копии иска, в размере сумма, а всего в размере сумма;

Иск мотивирован тем обстоятельством, что ответчик, ФИО1 является собственником участков №30, 31, что подтверждается кадастровой Выпиской о земельном участке от 27 мая 2009 года, Выпиской из ЕГРН на участок №30, Выпиской из ЕГРН на участок №31.

Ответчик не является членом ТСН СНТ «Выбор».

Участки расположены по адресу: адрес «Выбор».

Ответчик добровольно не вносит оплату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, в связи с чем у него образовалась задолженность в заявленном размере, которая до настоящего времени не погашена.

В судебное заседание стороны не явились, извещены, причины не явки суду не сообщили.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

С 01.01.2019 г. правоотношения истца и ответчика регулируются вступившим в силу Федеральным закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Статьей 5 вышеназванного закона предусмотрена обязанность собственников земельных участков, не являющихся членами СНТ, вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.

Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

Пп. 2, 6 ст. 11 ФЗ №-217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» гласит: наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом;

Ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определяет два вида взносов: членские и целевые, а в п.2 ст. 14 № 217-ФЗ , обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Из материалов дела следует, что ответчик, ФИО1 является собственником участков №30, 31, что подтверждается кадастровой Выпиской о земельном участке от 27 мая 2009 года, Выпиской из ЕГРН на участок №30, Выпиской из ЕГРН на участок №31.

Ответчик не является членом ТСН СНТ «Выбор».

Участки расположены по адресу: адрес «Выбор».

Пунктом 5.15 Устава ТСН СНТ «Выбор» от 22.12.2018г. взносы членов Товарищества устанавливаются следующих видов:

членские взносы - размер членских взносов определяется исходя из суммы расходов Товарищества из расчета на 1 сотку в месяц и утверждаются общим собранием членов Товарищества, вносятся на расчетный счет Товарищества в порядке, установленном настоящим Уставом;

целевые взносы - вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, утвержденном на общем собрании членов Товарищества.

Согласно пунктом 5.16 Устава ТСН СНТ «Выбор» от 22.12.2018г.: членские и целевые взносы направляются исключительно на цели, установленные статьей 14-Федерального закона №217-ФЗ.В соответствии с пунктом 5.17 Устава ТСН СНТ «Выбор» от 22.12.2018г.: обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества, а также владельцев участков без членства в Товариществе.

В соответствии с подпунктом б пункта 7.2 Устава ТСН СНТ«Выбор» от 22.12.2018гчлен товарищества обязан своевременно уплачивать взносы товарищества, утвержденные общим собранием членов Товарищества в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017г. №217-ФЗ, нести бремя содержания земельного участка и ответственности за нарушение законодательства и Устава товарищества.

В соответствии с пунктом 12.1 Устава ТСН СНТ «Выбор» от 22.12.2018г.: Гражданин, владеющий садовым земельным участком в границах Товарищества, имеет право вести садоводство в индивидуальном порядке. Такими садоводами становятся:

1.1 1.1. Добровольно вышедшие или исключенные из членов товарищества граждане.

1.2 1.2. Граждане, получившие право владения земельным участком в результате наследования по завещанию или по закону, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной законно совершенной ими сделки, если они не подали заявление о вступлении в члены Товарищества.

1.3 Собственники земельных участков, расположенных на адрес без участия в нем вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

1.4 Собственники земельных участков, расположенных на адрес без участия в нем обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном ФЗ - 217 от 2017 года для уплаты взносов членами товарищества.

1.5 размер платы, предусмотренный п.12.4 Устава, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

1.6 В случае невнесения платы, предусмотренной пунктом 12.4 Устава, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Так, Протоколами общих собраний товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «Выбор» за 2009-2024 определен размер членских и целевых взносов, в соответствии с которыми, задолженность ответчика составляет: сумма за период 2009 – 2024 г.г., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Пунктом 7.2 Устава ТСН СНТ «Выбор» предусмотрена пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ ОФ за каждый день просрочки от суммы задолженности, но не более двукратного размера задолженности членских взносов за истекший квартал.

Учитывая допущенную ответчиком просрочку в оплате взносов, с него в пользу истца подлежит взысканию пени в размере сумма за период с 01.07.2019г. по 28.06.2024г., согласно представленного расчета, который не оспорен ответчиком.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в общей сумме сумма ( сумма и сумма).

В соответствии со ст.100 ГПК РФ с учетом категории дела, периода его рассмотрения, объема оказанных юридических услуг, ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества "Выбор" к ФИО1 о взыскании платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества "Выбор" плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за участки №30, 31 за период с 2009 года по (первое полугодие) 2024года, в размере сумма; пени за несвоевременно оплаченную плату за участок №30,31 в размере сумма. расходы по уплате госпошлины в размере сумма; расходы по оплате юридических услуг в размере сумма; почтовые расходы в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено судом 29 января 2025